Дело № 2-2063
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе
председательствующего Гориной И.Ю.
при секретаре Кирсановой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинск-Кузнецкий 01.07.2011 года
гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты> к Тюшину А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Тюшину А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52565,80 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 7355,84 руб., всего 59921,64 руб., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 1565,41 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес> ответчик не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги с 01.02.2009 г., в связи с чем за ним образовалась задолженность на 01.03.2011 г. в размере 52565,80 руб. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг им на сумму задолженности начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Сумма пени составляет 7355,84 руб., указанные суммы истец просит взыскать с ответчика.
В ходе судебного разбирательства представитель истца ОАО «<данные изъяты>» Косяченко Е.В. исковые требования уточнила, в связи с тем, что ответчик часть задолженности оплатил, просит взыскать с Тюшина А.М. задолженность в размере 34065,80 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 7355,84 руб.
Ответчик Тюшин А.М. в судебном заседании уточненные исковые требования в части задолженности по оплате коммунальных услуг признал, в части пени просил снизить, пояснил, что в связи с трудным материальным положением, он не оплачивал жилищно-коммунальные услуги.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 155 ч.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что Тюшин А.М. являются собственником квартиры по адресу: <адрес>. Об этом свидетельствуют данные поквартирной карты (л.д.25), выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.26).
Согласно выписке из лицевого счёта по адресу <адрес>, за ответчиком образовалась задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с февраля 2009 г. по март 2011 г. в размере 52565,80 руб. Сумма пени за указанный период, согласно расчёту истца, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, составляет 7355,84 руб. (л.д.5-24).
Часть задолженности ответчик оплатил, задолженность в сумме 34065,80 руб. признает.
Согласно ст.330ч.1, ст.331 ГК РФ, неустойкой признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд полагает, что предъявленная истцом неустойка (пени) в сумме 7355,84 руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства со стороны ответчика, при этом суд также учитывает, что истец предъявил иск по истечении более 2 лет с момента, когда ему стало известно о нарушении ответчиком своих обязательств, что привело к значительному увеличению периода просрочки и размера задолженности, истец не назвал каких-либо неблагоприятных последствий ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств, кроме последствий в виде образования задолженности. В этой связи суд считает необходимым уменьшить размер пени до 2000 руб.
На основании изложенного в остальной части иска – в части размера пени, превышающего 2000 руб. - следует отказать, признав требования завышенными.
В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1565 руб. 41 коп., а также понесенные расходы – плата за предоставление информации Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в размере 230 руб.
Руководствуясь ст. ст.173, 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ОАО «<данные изъяты>» удовлетворить частично.
Взыскать с Тюшина А.М. в пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 34065 руб. 80 коп, а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 2000 руб., а всего - 36065 руб. 80 коп. в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины 1565,41 руб., по оплате за предоставление информации 230 руб.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Согласовано
Судья - И.Ю.Горина