Дело № 2-2065
Заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе
председательствующего Гориной И.Ю.
при секретаре Кирсановой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинск-Кузнецкий
1 июля 2011 г.
гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты>» к Запрягаеву К.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Запрягаеву К.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56164,35 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 18900,88 руб., всего 75065,23 руб., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 2451,95 руб. Обосновывают свои требования тем, что Запрягаев К.А. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, ответчик не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги с 01.10.2002 г., в связи с чем образовалась задолженность на 01.05.2011 г. в размере 56164,35 руб. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг на сумму задолженности начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки с 10.01.2008г. по 10.05.2011г. в сумме 18900,88 руб. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчика.
В судебном заседании представитель истца Косяченко Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Запрягаев К.А. в суд не явился, возражений против иска не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, о дате и времени судебного разбирательства извещен по указанному выше адресу, однако за заказным письмом на почтовое отделение не явился.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или наймодатель - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст.678 ч.3 ГК РФ и ст. 153 ч. 1 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, ст.69 ч.2 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 155 ч.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что Запрягаев К.А. является нанимателем квартиры по адресу: ул. <адрес>. Об этом свидетельствуют данные поквартирной карты (л.д.42), ордер (л.д.43).
Согласно выписке из лицевого счёта по адресу <адрес>, за ответчиком образовалась задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с октября 2002 г. по апрель.2011 г. включительно в размере 56164,35 руб. Сумма пени за указанный период, согласно расчёту истца, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, составляет 18900,88 руб. (л.д.6-41).
Расчет задолженности в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2002 года по 01.05.2011 года, у суда сомнения не вызывает, таким образом сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию в размере 56164,35 руб.
Согласно ст.330ч.1, ст.331 ГК РФ, неустойкой признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд полагает, что предъявленная истцом неустойка (пени) в сумме 18900,88 руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства со стороны ответчика, при этом суд также учитывает, что истец предъявил иск по истечении более 8 лет с момента, когда ему стало известно о нарушении ответчиком своих обязательств, что привело к значительному увеличению периода просрочки и размера задолженности. В этой связи суд считает необходимым уменьшить размер пени до 4000 руб.
На основании изложенного в остальной части иска – в части размера пени, превышающего 4000 руб. - следует отказать, признав требования завышенными.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик не явился в судебное заседание, не представил в суд какие-либо возражения и доказательства в обоснование своих возражений.
В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2451 руб. 95 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Иск ОАО «<данные изъяты>» удовлетворить частично.
Взыскать Запрягаева К.А. в пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с 01.10.2002 г. по 01.05.2011 г. в размере 56164,35 руб., сумму пени за период с 10.01.2008 по 10.05.2011 г. в размере 4000 руб., а всего 60164,35 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 2451,95 руб.
Ответчик вправе подать в Ленинск-Кузнецкий городской суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Согласовано
Судья - И.Ю.Горина