Дело № 2-1218
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Турлюк А.Б.
при секретаре Пузиковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком
10 мая 2011 года
гражданское дело по иску ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к Головой В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» обратилось в суд с иском к Головой В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, итого <данные изъяты>, а также расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Головой В.А. Эта обязанность возникает у собственника жилого помещения в соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение. С <дата> по <дата> она не выполняет обязательства по оплате жилого помещения, долг за этот период составляет <данные изъяты>.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору, пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На основании этого на сумму долга начислялась пеня в сумме <данные изъяты>. Итого общая задолженность составляет <данные изъяты>. Совместно с собственником указанного жилого помещения проживает член семьи: <данные изъяты>.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет. До настоящего времени задолженность по квартплате не погашена ответчиком.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» Косяченко Е.В., выступающая по доверенности, уточнила исковые требования и пояснила, что поскольку представитель ответчика - адвокат Белоусова С.Н. просит применить срок исковой давности, она не возражает в применении срока исковой давности, просит взыскать с ответчика в пользу ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, итого <данные изъяты>, а также просит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель ответчика Головой В.А. – адвокат Белоусова С.Н., действующая по ордеру, исковые требования признала и пояснила, что согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности три года, поэтому сумма задолженности должна исчисляться с <дата> по <дата> Просит применить срок исковой давности и удовлетворить требования истца, взыскав с ответчика задолженность за период с <дата> по <дата> Кроме того, просит взыскать с ответчика госпошлину пропорционально взысканной суммы.
Ответчик Голова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена по последнему известному месту жительства, простой и заказной корреспонденцией, об уважительности причин неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Судебные повестки, отправленные заказной корреспонденцией на имя ответчика по указанному адресу, вернулись с указанием, что ответчик по данному адресу не проживает. Кроме того, согласно акта техника-смотрителя <данные изъяты>, в <данные изъяты> по пр.<данные изъяты> долгое время никто не проживает. Сведений о месте проживания ответчика у суда не имеется.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика- адвоката Белоусову С.Н., изучив письменные материалы дела, считает исковые требования ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или наймодатель - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, ст. 69 ч.2 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Судом установлено, что собственник <адрес> в <адрес> Голова В.А. за период с <дата> по <дата> не вносила квартплату, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>
<данные изъяты>, а также пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, итого <данные изъяты>.
Поскольку представителем ответчика до вынесения судом решения по делу заявлено требование о применении исковой давности, суд считает необходимым применить исковую давность, и считает исковые требования ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» подлежащими удовлетворению. Суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, итого <данные изъяты>.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, в пользу истца с ответчика должна быть взыскана сумма госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно, в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>».
Взыскать с Головой В.А., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, итого <данные изъяты>.
Взыскать с Головой В.А., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» госпошлину в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: А.Б. Турлюк