Дело № 2-1191
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего Турлюк А.Б.
при секретаре Пузиковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
23 мая 2011 года
гражданское дело по иску Иванникова В.В. к Лазаревой Г.Г., Администрации Полысаевского городского округа о признании действительным договора купли-продажи <данные изъяты>, о регистрации договора купли-продажи <данные изъяты> и о регистрации перехода права собственности от У. к Иванникову В.В.,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Лазаревой Г.Г., Администрации Полысаевского городского округа о признании действительным договора купли-продажи от <дата> <данные изъяты>, о регистрации договора купли-продажи <данные изъяты> от <дата> и о регистрации перехода права собственности от У. к нему, мотивируя свои требования тем, что <дата> между ним и У. был заключен договор купли-продажи жилого дома, полезной площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>., согласно которого указанный <данные изъяты> перешел в его собственность. Сделка купли-продажи своевременно зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области не была. <дата>. У умерла. В настоящее время ему необходимо узаконить его право на <данные изъяты> в связи с чем необходимо пройти регистрацию и зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, однако ему в этом отказывают, поскольку при совершении сделки необходимо присутствии обоих сторон, а продавец У. умерла и соответственно не может явиться в УФСГРКК для регистрации сделки, хотя она и совершена в надлежащей форме. В соответствии со ст.165 ГК РФ, если сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Наследниками У. является ответчица, но она не обращалась к нотариусу и наследственное дело не заводилось.
В судебном заседании истец поддержал свои требования в полном объеме, просит признать действительным договор купли-продажи от <дата> <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>., заключенный между У., <данные изъяты> и Иванниковым В.В., удостоверенного <данные изъяты>. Зарегистрировать договор купли-продажи от <дата> <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, заключенный между У У., умершей <дата> и Иванниковым В.В., <данные изъяты> Зарегистрировать переход права собственности от У. к Иванникову В.В., на основании договора купли-продажи от <дата> на <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. По данным БТИ изменение общей площади <данные изъяты> произошло за счет переоборудования <данные изъяты> без проведения внутренней перепланировки <данные изъяты>.
В судебном заседании ответчица Лазарева Г.Г. признала исковые требования в полном объеме.
Представитель Администрации Полысаевского городского округа Петухова Е.Н., выступающая по доверенности, в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме
Суд, заслушав истца, ответчицу Лазареву Г.Г., представителя Администрации Полысаевского городского округа, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ч.1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.3 вышеуказанной статьи в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственности регистрации перехода права собственности.
В соответствии со ст. 165 ГК РФ сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от <данные изъяты>., между Иванниковым В.В. и У. был заключен договор купли-продажи <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. (л.д.6).
Судом установлено, что У. <дата>. умерла (л.д.16), наследственное дело после смерти У. не заводилось (л.д.27).
Судом также установлено, что по данным БТИ изменение общей площади <данные изъяты> произошло <данные изъяты> внутренней перепланировки в доме.
В соответствии со ст.39 ч.1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд вправе принять признание иска. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
Суд считает возможным принять признание иска, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска ответчиками- Лазаревой Г.Г., Администрацией Полысаевского городского округа.
Признать действительным договор купли-продажи от <дата> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между У., умершей <дата>, и Иванниковым В.В., удостоверенного <дата> <данные изъяты>.
Зарегистрировать договор купли-продажи от <дата> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., заключенный между У., умершей <дата>, и Иванниковым В.В., <данные изъяты>.
Зарегистрировать переход права собственности от Уткиной М.М., умершей <дата>, к Иванникову В.В., на основании договора купли-продажи от <дата> на <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Согласовано Судья: А.Б. Турлюк