Гражданское дело
№ 2-2712/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий 07 сентября 2011 года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Стефановской Г.А.
при секретаре Абрамовой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фрошкайзер А.Э. к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Фрошкайзер А.Э. обратился в суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. Истец указывает, что <дата> он на основании договора купли-продажи приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3698 кв. м, кадастровый номер <номер>. В 2007 году на данном земельном участке истец самовольно построил нежилое здание общей площадью 541,9 кв. м. В настоящее время Управление архитектуры и градостроительства Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа согласовывает данное самовольно выстроенное нежилое здание. Истец желает им распорядиться, а потому в судебном порядке просит признать за ним право собственности на нежилое здание (литера Е), общей площадью 541,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке, имеющем кадастровый номер <номер>.
В судебное заседание истец не явился, его интересы представляла Купцова Е.С., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, которая исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области – Гурьбина А.В., выступающая на основании доверенности, иск признала в полном объеме. Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания под роспись.
Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при этом право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права <номер> от <дата> (л.д.10) Фрошкайзер А.Э. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, общей площадью 3698 кв. м., относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под производственную базу.
На указанном участке истцом самовольно возведено нежилое здание, общей площадью 541,9 кв. м,, которому постановлением Администрации г. Ленинска-Кузнецкого от <дата> <номер> (л.д.34) присвоен адрес: <адрес>.
Данная постройка не противоречит разрешенной цели использования указанного земельного участка.
Согласно справке <номер> от <дата> Управление архитектуры и градостроительства Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, принимая во внимание положительные заключения по несущей способности строительных конструкций, обследование технического состояния строительных конструкций данного здания (л.д.20-30), положительные заключения ТО в г. Ленинске-Кузнецком, г. Полысаево и Ленинск-Кузнецком районе Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области от <дата> <номер>, ОГПН от <дата>, Беловского территориального отдела по надзору за электрическими сетями, электрическими станциями и электрическими установками потребителей от <дата> <номер>, от <дата> <номер>, с учетом нахождения земельного участка в собственности Фрошкайзер А.Э., согласовывает самовольно возведенное им нежилое здание (литера Е), общей площадью 541,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> (копия справки – л.д.33).
Таким образом, истцом представлены убедительные доказательства того, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что представитель ответчика не заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет.
Суд считает, что признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа в лице ее представителя Гурьбиной А.В. иска Фрошкайзер А.Э. к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности.
Исковые требования Фрошкайзер А.Э. к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Фрошкайзер А.Э. <дата> года рождения право собственности на нежилое здание (литера Е), общей площадью 541,9 кв. м по адресу: <адрес> расположенное на земельном участке, имеющем кадастровый номер <номер>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Г.А. Стефановская