Дело № 2-2470
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий 06 сентября 2011года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего Абзаловой Т.В.
при секретаре Поповой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску У к Червовой Н.К., Погореловой И.А., Савченко Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец У обратился в суд с иском к Червовой Н.К., Погореловой И.А., Савченко Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Червовой Н.К. на основании договора купли-продажи от 07.02.1997года. С 01.10.2002года по 01.06.2011года она не выполняет обязательства по оплате жилого помещения, долг за указанный период составляет 63 878 руб. 07 коп. На сумму долга были начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки в размере 15 943 руб. 69 коп., всего задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 79 821 руб. 76 коп. Совместно с собственником Червовой Н.К. в указанном жилом помещении проживают члены ее семьи – ответчики Погорелова И.А. и Савченко Е.В., которые несут солидарную ответственность с собственником жилого помещения, по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Просят взыскать солидарно с ответчиков Червовой Н.К., Погореловой И.А., Савченко Е.В. в пользу <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.10.2002года по 01.06.2011года в сумме 63 878 руб. 07 коп., пени за несвоевременную оплату за период с 10.01.2008года по 10.06.2011года в сумме 15 943 руб. 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 594 руб. 65 коп., а также расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП в размере 230 руб.
В судебном заседании 23.08.2011года представитель истца У Косяченко Е.В., выступающая на основании доверенности <номер> от <дата>, исковые требования уточнила. Просит взыскать солидарно с Червовой Н.К., Погореловой И.А., Савченко Е.В. в пользу У задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.08.2008года по 01.08.2011года в сумме 50 379 руб. 87 коп., пени за несвоевременную оплату за период с 10.08.2008года по 10.08.2011года в сумме 15 134 руб. 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 165 руб. 42 коп., а также расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП в размере 230 руб.
В судебном заседании представитель истца У Косяченко Е.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Червова Н.К. в судебном заседании уточненные исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, пени и расходов по предоставлению информации признала в полном объеме. Пояснила также, что размер задолженности, пени она не оспаривает, но просит не взыскивать пени за несвоевременное внесение платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку у нее тяжелое материальное положение, просит также учесть состояние ее здоровья.
Ответчики Погорелова И.А. и Савченко Е.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Червовой Н.К., что подтверждается копиями договора купли-продажи квартиры от <дата>, справки филиала № 10 БТИ г.Ленинска-Кузнецкого. (л.д. 32, 29). Из копии поквартирной карточки на л.д. 26 следует, что в указанном жилом помещении с <дата> зарегистрирована Червова Н.К., с <дата> – Погорелова И.А., с <дата> – Савченко Е.В..
Согласно представленному расчету, за период с 01.08.2008года по 01.08.2011года плата за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по пер.Рядовому, 8-10 в <адрес> не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 50 379 руб. 87 коп. Расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги сомнений у суда не вызывает.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку ответчики платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносили, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, за период с 10.08.2008года по 10.08.2011года была начислена пеня в размере 15 134 руб. 08 коп. Расчет пени и ее размер также сомнений у суда не вызывает.
Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату ответчиком Червовой Н.К. в судебном заседании не оспаривался.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает, что размер неустойки является несоразмерным последствиям нарушенных обязательств. Также суд учитывает материальное положение ответчиков, состояние здоровья ответчика Червовой Н.К., поэтому считает необходимым снизить размер пени, подлежащей взысканию, до 5 000 руб.
Также суд считает, что подлежат взысканию с ответчиков расходы, понесенные представителем истца за предоставление информации Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в сумме 230 руб., что подтверждается соответствующей квитанцией на л.д. 28, согласно ст.94 ГПК РФ.
В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере пропорционально удовлетворенному иску, т.е. в сумме 1 861 руб. 39 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования У удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Червовой Н.К., Погореловой И.А., Савченко Е.В. в пользу <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.08.2008года по 01.08.2011года в сумме 50 379 руб. 87 коп., пени за несвоевременную оплату за период с 10.08.2008года по 10.08.2011года в сумме 5 000 руб., расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП в сумме 230 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 861 руб. 39 коп., в остальной части требований У отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Согласовано
Судья: Т.В.Абзалова