Дело № 2-2488
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Турлюк А.Б.
при секретаре Пузиковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
01 сентября 2011 года
гражданское дело по иску Акимова А.Е. к Павлову А.Г. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Акимов А.Е. обратился в суд с иском к Павлову А.Г. о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что 10.02.2005г. он купил в собственность на основании договора купли-продажи у Павлова А.Г. здание склада под литерой В, расположенное по адресу: <адрес> за 45 000 рублей. В свою очередь Павлов А.Г. 19.01.2005г. купил данное здание у ООО «Многофункциональные жидко вспененные конструкции Термострой», но не зарегистрировал свое право собственности и договор купли-продажи в Учреждении Юстиции. Указанный склад принадлежал ООО «Многофункциональные жидко вспененные конструкции Термострой» на основании договора купли-продажи от 04.10.2000г. и Свидетельства о государственной регистрации серии <номер> от <дата> Правоустанавливающие документы не сохранились. 30.01.2006г. на основании решения Арбитражного суда предприятие ООО «Многофункциональные жидко вспененные конструкции Термострой» было ликвидировано. 16.12.2010г. на основании постановления Администрации Ленинск-Кузнецкого района данному нежилому зданию склада был присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок под данным складом находится в распоряжении КУМИ Ленинск-Кузнецкого городского округа. В данный момент он желает зарегистрировать свое право на данное нежилое здание в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, но не может этого сделать, так ООО «Многофункциональные жидко вспененные конструкции Термострой» больше не существует. У Павлова А.Г. сделка купли-продажи не зарегистрирована, и она считается недействительной. Он на учете как индивидуальный предприниматель не состоит. Площадь здания поменялась за счет убранных печей и пересчета площадей.
Истец просит прекратить право собственности ООО «Многофункциональные жидко вспененные конструкции Термострой» на здание склада под литерой В, кадастровый номер: <номер>, общей площадью 201,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Признать право собственности на здание склада, общей площадью 226,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за Акимовым А.Е.
Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушании дела извещен надлежащим образом, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Тарасов Д.Г., действующий на основании доверенности поддержал исковые требования в полном объеме и просил прекратить право собственности ООО «Многофункциональные жидко вспененные конструкции Термострой» на здание склада под литерой В, кадастровый номер: <номер>, общей площадью 201,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Признать право собственности на здание склада, общей площадью 226,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за Акимовым А.Е. Согласно справки БТИ площадь здания изменилась за счет убранных не несущих перегородок, сноса третьего этажа и перерасчета площадей.
Ответчик Павлов А.Г. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушании дела извещен надлежащим образом, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ленинска-Кузнецкого не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него имеется заявление о том, что о не возражают против удовлетворения требований Акимова А.Е., просят рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии со ст.551 ч.1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.551 ч.3 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Свидетель ФИО4 пояснил в судебном заседании, что он знает Акимова, <данные изъяты>. В феврале 2005г. он видел, как Акимов купил у Павлова здание склада, расположенное на территории <адрес>, за 45 000 рублей. Он только присутствовал при покупке здания склада.
Свидетель ФИО5 пояснил в судебном заседании, что Павлов его знакомый. В феврале 2005г. он ездил с Павловым на автомобиле смотреть здание склада, расположенное на территории <адрес>. Затем в кассе ООО «Многофункциональные жидко вспененные конструкции Термострой» Павлов оплатил в его присутствии стоимость данного здания склада. Деньги Павлов оплатил, поскольку приобрел в собственность это здание склада.
Свидетель ФИО6 пояснил в судебном заседании, что на основании определения Кемеровского Арбитражного суда он был назначен конкурсным управляющим ООО «Многофункциональные жидко вспененные конструкции Термострой». 19.01.2005г. ООО «Многофункциональные жидко вспененные конструкции Термострой» по результатам аукциона в соответствии с протоколом проведения аукциона, в его лице продали Павлову здание склада, расположенного по адресу: <адрес>, Павлов оплатил стоимость данного здания склада в сумме 45 000 рублей. Поскольку вопрос о регистрации данного имущества не стоял, поэтому они не зарегистрировали право собственности на этот объект недвижимости, если бы Павлов к ним обратился с просьбой о регистрации данного здания склада, они бы его сразу же зарегистрировали. ООО «Многофункциональные жидко вспененные конструкции Термострой» на основании решения Арбитражного суда Кемеровской области было ликвидировано.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.12 ФЗ от 21.07.97г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
В соответствии со ст.39 ч.1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд вправе принять признание иска. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В случае признания иска
ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска ответчиками - Павловым А.Г., Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Ленинска-Кузнецкого.
Прекратить право собственности ООО «Многофункциональные жидко вспененные конструкции «Термострой» на здание склада под литерой В, кадастровый номер: <номер>, общей площадью 201,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Признать право собственности на здание склада, общей площадью 226,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за Акимовым А.Е., <дата> года рождения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья: А.Б. Турлюк