Дело №2-2547
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего Турлюк А.Б.
при секретаре Пузиковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
26 августа 2010 года
гражданское дело по иску Ильиной Н.Ф. к Администрации г. Ленинска-Кузнецкого о признании права собственности и включении в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Ильина Н.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ленинска-Кузнецкого о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ее супругом, ФИО1, (умер <дата>) в 1970 году был построен гараж по адресу: <адрес>, в настоящее время имеет следующий адрес: <адрес>. Площадью 22,5 кв.м., размером 6,35*3,55 м, стоимостью, согласно технического паспорта 7 888 рублей. Гараж выстроен на предназначенном для этого земельном участке, отведенном 05.06.1970 года. Правоустанавливающие документы ФИО1, в 1970 году не были оформлены надлежащим образом, в связи с незнанием установленного порядка - акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем гараж является самовольной постройкой. Сохранение постройки - гаража - не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается справкой № 44 от 12.07.2011 г. Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Управления Архитектуры и Градостроительства. Объект имеет официально присвоенный почтовый адрес: <адрес>. Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ. Нотариусом в оформлении наследственного права на гараж ей отказано, так как гараж является самовольной постройкой. Таким образом, иным способом, кроме как в судебном порядке, она реализовать своё право на гараж не может. Земельный участок не перешёл в ее собственность или пожизненное наследуемое владение, однако ее супруг пользовался им на законном основании. Если суд не согласится с основаниями ее требований, она просит признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж на основании приобретательной давности, так как, согласно ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3). Согласно п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго п.1 ст.234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Ее супруг добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, с момента постройки с 1970г. Она является его правопреемником и после его смерти продолжает владеть гаражом как своим собственным недвижимым имуществом. На момент смерти супруга его право собственности юридически не существовало и не может быть признано наследственным имуществом, в связи, с чем она не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свои права на гараж. Поэтому она просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке, отведённом на основании Выписки из регистрационной книги, выданной Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Ленинск-Кузнецкий, в соответствии с Постановлением Администрации г.Ленинск-Кузнецкий от 12.11.2007г. <номер>.
В судебном заседании истица Ильина Н.Ф. уточнила исковые требования и пояснила, что просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 22,5 кв.м., за ФИО1, умершим <дата> и включить указанный гараж в наследственную массу.
Представитель ответчика- Администрации г. Ленинска-Кузнецкого, Гурьбина А.В. действующая по доверенности, признала уточненные исковые требования.
В судебном заседании третье лицо ФИО6 не возражал против удовлетворения требований истицы.
Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика, представителю ответчика разъяснены последствия принятия признания иска судом.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.39 ч.1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство любого объекта должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права.
Судом установлено, что ФИО1 отводился земельный участок для строительства гаража <адрес>, градостроительные требования при строительстве гаража не нарушены (л.д.8).
Судом установлено, что земельный участок с расположенным на нем индивидуальным гаражом, ранее имевшим адрес: <адрес>, имеет следующий адрес: <адрес> (л.д.9).
Как следует из технического паспорта на гараж, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> возведен объект недвижимого имущества – здание гаража общей площадью 22,5 кв. м. (л.д.10-16).
У суда нет оснований сомневаться в том, что именно ФИО1 возвел объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: : <адрес> при наличии разрешения на строительство, на земельном участке, отведенном ему для этой цели.
В соответствии со ст. 12 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Статья 16 вышеуказанного закона определяет, что государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя.
В настоящее время право собственности на гараж в установленном заявительном порядке зарегистрировано быть не может в связи со смертью ФИО1 (л.д.6).
Судом установлено, что имеется третье лица, не заявляющее самостоятельных требований на указанное недвижимое имущество.
Суд считает возможным принять признание иска Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа, так как судом установлено, что данное признание иска не противоречит закону (ст. 218 ГК РФ) и не нарушает права и законные интересы других лиц. Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.
Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска Администрацией г. Ленинска-Кузнецкого.
Признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 22,5 кв.м., за ФИО1, <дата> года рождения, умершим <дата> и включить указанный гараж в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья: А.Б. Турлюк