Дело № 2-2560
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Турлюк А.Б.
при секретаре Пузиковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком
15 августа 2011 года
гражданское дело по иску ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к Шорникову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» обратилось в суд с иском к Шорникову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2004г. по01.05.2011г. в размере 61 784,08 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.01.2008г. по 01.05.2011г. в размере 18 072,11 рублей, итого 79 856,19 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 2 595,69 рублей, мотивируя свои требования тем, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Шорников А.А. (согласно договора найма б/н от 06.12.2000г.). В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.1 ст. 314 ГК РФ, которая закрепляет то, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В нарушение данных норм права ответчик не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги в период с 01.05.2004г. по 01.05.2011г., в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность в размере 61 784,08 рублей.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. На основании данного положения, Ответчик должен уплатить денежную сумму в размере 18 072,11 рублей в качестве пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2008г. по 01.05.2011г. Таким образом, за ответчиком образовался долг в общей сумме 79 856,19 рублей.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» Косяченко Е.В., выступающая по доверенности пояснила, поскольку ответчик Шорников А.А. просит применить срок исковой давности, она не возражает в применении срока исковой давности, в связи с чем просит взыскать с ответчика в пользу ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2008г. по 01.06.2011г. в сумме 29 212,15 рублей, и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.09.2008г. по 01.06.2011г. в сумме 15 686,71 рублей, а всего 44 898,86 рублей, а также просит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 1546,97 рублей.
В судебном заседании ответчик Шорников А.А., просил применить срок исковой давности и исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2008г. по 01.06.2011г., и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.09.2008г. по 01.06.2011г. признает. Требования о взыскании госпошлины также признает.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика Шорникова А.А., изучив письменные материалы дела, считает исковые требования ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или наймодатель - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, ст. 69 ч.2 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что наниматель <адрес> Шорников А.А. за период с 01.05.2004г. по01.05.2011г. не вносил квартплату, в результате чего образовалась задолженность в сумме
61 784 руб. 08 коп., а также пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.01.2008г. по 01.05.2011г. в размере 18 072 руб. 11 коп., а всего 79 856 руб. 19 коп.
Поскольку ответчиком до вынесения судом решения по делу заявлено требование о применении исковой давности, суд считает необходимым применить исковую давность, и считает исковые требования ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению. Суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2008г. по 01.06.2011г. в сумме 29 212 рублей 15 копеек.
В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Суд приходит к выводу, что пеня является неустойкой.
В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком и длительности периода начисления пени, которая не должна служить средством обогащения истца, суд считает необходимым с учетом требований разумности снизить размер суммы пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.09.2008г. по 01.06.2011г. до 6 000 рублей, поскольку, по мнению суда, размер начисленной пени несоразмерен последствиям нарушения обязательства. При этом суд учитывает специфику спорных правоотношений, чрезмерно высокий процент неустойки.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, в пользу истца с ответчика должна быть взыскана сумма госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно, в размере 1256 рублей 36 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» удовлетворить частично.
Взыскать с Шорникова А.А., <дата> года рождения, <данные изъяты>, в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2008г. по 01.06.2011г в сумме 29 212 рублей 15 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.09.2008г. по 01.06.2011г. в сумме 6 000 рублей, а всего 35 212 рублей 15 копеек.
Взыскать с Шорникова А.А., <дата> года рождения, <данные изъяты>, в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» госпошлину в сумме 1256 рублей 36 копеек.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: А.Б. Турлюк