Дело № 2-2551
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Турлюк А.Б.
при секретаре Пузиковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком
22 августа 2011 года
гражданское дело по иску ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к Бекбаулову В.Х. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» обратилось в суд с иском к Бекбаулову В.Х. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2005г. по 01.07.2011г. в сумме 93 288,80 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 10.01.2008г. по 10.07.2011г. в сумме 23072,19 рублей, итого 116 360,99 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 527,22 рублей, мотивируя свои требования тем, что Бекбаулов В.Х., проживающий по адресу: <адрес>, является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность возникает у нанимателя с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ). С 01.05.2005г. по 01.07.2011г. он не выполняет обязательства по оплате жилого помещения долг за этот период составляет 93288,80 рублей.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На основании этого на сумму долга начислялась пеня в сумме 23072,19 рублей. Итого общая задолженность составляет 116360,99 рублей.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» Косяченко Е.В., выступающая по доверенности поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что просит взыскать с Бекбаулова В.Х. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2005г. по 01.07.2011г. в сумме 93 288,80 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 10.01.2008г. по 10.07.2011г. в сумме 23072,19 рублей, итого 116 360,99 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 527,22 рублей
В судебном заседании ответчик Бекбаулов В.Х. исковые требования признал в полном объеме.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика Бекбаулова В.Х., изучив письменные материалы дела, считает исковые требования ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или наймодатель - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, ст. 69 ч.2 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что наниматель <адрес> Бекбаулов В.Х. за период с 01.05.2005г. по 01.07.2011г. не вносил квартплату, в результате чего образовалась задолженность в сумме 93 288 рублей 80 копеек, а также пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 10.01.2008г. по 10.07.2011г. в размере 23 072 рубля 19 копеек, а всего 116 360 рублей 99 копеек.
Суд считает исковые требования ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению. Суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2005г. по 01.07.2011г. в сумме 93 288 рублей 80 копеек.
В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Суд приходит к выводу, что пеня является неустойкой.
В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком и длительности периода начисления пени, которая не должна служить средством обогащения истца, суд считает необходимым с учетом требований разумности снизить размер суммы пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 10.01.2008г. по 10.07.2011г. до 5 000 рублей, поскольку, по мнению суда, размер начисленной пени несоразмерен последствиям нарушения обязательства. При этом суд учитывает специфику спорных правоотношений, чрезмерно высокий процент неустойки.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, в пользу истца с ответчика должна быть взыскана сумма госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно, в размере 3 148 рублей 66 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» удовлетворить частично.
Взыскать с Бекбаулова В.Х., <дата> года рождения, <данные изъяты>, в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2005г. по 01.07.2011г. в сумме 93 288 рублей 80 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 10.01.2008г. по 10.07.2011г. в сумме 5 000 рублей, а всего 98 288 рублей 80 копеек.
Взыскать с Бекбаулова В.Х., <дата> года рождения, <данные изъяты>, в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» госпошлину в сумме 3 148 рублей 66 копеек.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: А.Б. Турлюк