Дело № 2-2342/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Лозгачевой С.В.
при секретаре Быкасовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком
«29» июля 2011 года
гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ленинск-Кузнецкого отделения № 2364 к Романову Ю.Н., Карлову Ф.Н., Зырянову А.Р., Хаимову Н.М. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Открытое акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ОАО «Сбербанк России») в лице Ленинск – Кузнецкого отделения № 2364 обратилось в суд с иском к Романову Ю.Н., Карлову Ф.Н., Зырянову А.Р., Хаимову Н.М. о взыскании задолженности по кредиту, мотивируя свои требования тем, что <дата> между истцом и ответчиком Романовым Ю.Н. был заключен кредитный договор <номер>, согласно п.1.1 которого банк обязался предоставить заемщику кредит «Ипотечный» в сумме 1300000руб. со сроком гашения по <дата> под 15 % годовых на приобретение квартиры по адресу: <адрес> <данные изъяты>., а Романов Ю.Н. обязывался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Во исполнение кредитного договора Банк выдал Романову Ю.Н. сумму кредита. Заемщик за счет кредитных средств банка приобрел квартиру, указанную в кредитном договоре. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, неоднократно допускал просрочку платежей, в связи с чем, по состоянию на <дата> по кредитному договору числится задолженность в сумме 1101347 руб. 86 коп., из них: просроченные проценты 50900 руб. 04 коп., просроченная ссудная задолженность 1046434 руб. 79 коп., неустойка 4013 руб. 03 коп.. В соответствии с п.5.2 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им заемщик предоставил кредитору поручительство Карлова Ф.Н., Зырянова А.Р., Хаимова Н.М.. Между поручителями и кредитором <дата> были заключены договоры поручительства, согласно которым Карлов, Зырянов, Хаимов обязались отвечать перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком, в этом случае поручители и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредиту по состоянию на <дата> в общей сумме 1101347 руб. 86 коп. и судебные издержки в виде уплаченной банком госпошлины в сумме 13706 руб. 74 коп., а также обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, принадлежащую на праве собственности Романову Ю.Н., в счет погашения обязательств Романова Ю.Н. по кредитному договору <номер> от <дата>, с установлением начальной продажной стоимости в размере задолженности в сумме 1101347,86 руб..
В судебном заседании представитель истца - Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ленинск-Кузнецкого отделения № 2364 – К., действующая от имени истца на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредиту по состоянию на <дата> в размере 1101347 руб. 86 коп., судебные издержки в виде уплаченной банком государственной пошлины в размере 13706 руб. 74 коп. и обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, принадлежащую на праве собственности Романову Ю.Н., в счет погашения обязательств Романова Ю.Н. по кредитному договору <номер> от <дата>, с установлением начальной продажной стоимости в размере задолженности в сумме 1101347,86 руб., увеличивать исковые требования не желает.
Ответчики Романов Ю.Н., Карлов Ф.Н., Зырянов А.Р., Хаимов Н.М. исковые требования признали в полном объеме. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и стороны согласны принять признание иска.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятия его судом.
В деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность предъявленных исковых требований, а именно: копия кредитного договора <номер> от <дата> (л.д.11-13), копия срочного обязательства (л.д.14), копии договоров поручительства от <дата> (л.д.15,16,17), копия расходного кассового ордера (л.д.22), копия договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (л.д.19-21), копия свидетельства о государственной регистрации права (л.д.18), копии требования в адрес ответчиков о возврате оставшейся суммы кредита, процентов и неустойки (л.д.26-30), расчет исковых требований (л.д.7-10), платежное поручение об оплате госпошлины (л.д.6). Ответчики иск признали, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов, судом установлено, что обязательства по погашению кредита и уплате процентов Заемщиком исполняются ненадлежащим образом, следовательно, поручители Карлов Ф.Н., Зырянов А.Р., Хаимов Н.М. должны нести солидарную ответственность за ненадлежащее исполнение Романовым Ю.Н. своих обязательств по кредитному договору, кроме того, учитывая, что в соответствии с ч.1 ст.77 ФЗ РФ «Об ипотеке», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру, в соответствии со ст.51 ФЗ РФ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, кроме случаев, когда соглашением сторон предусмотрено обращение взыскания во внесудебном порядке, учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ответчику Романову Ю.Н. на праве собственности, была приобретена им на с использованием кредитным средств банка, полученных Романовым Ю.Н. во исполнение кредитного договора <номер> от <дата>, соответственно, с момента государственной регистрации права собственности Романова Ю.Н. на данную квартиру находится в залоге, между банком и заемщиком не заключалось соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога, в соответствии со ст.51 Федерального закона РФ «Об ипотеке» взыскание, следовательно, требования истца об обращении взыскания на предмет залога также обоснованы.
Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, занесены в протокол судебного заседания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173 ч.3, 198 ч.4 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание иска Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ленинск – Кузнецкого отделения <номер> о взыскании задолженности по кредиту ответчиками Романовым Ю.Н., Карловым Ф.Н., Зыряновым А.Р., Хаимовым Н.М..
Взыскать солидарно с Романова Ю.Н., <данные изъяты>, Карлова Ф.Н., <данные изъяты>, Зырянова А.Р., <данные изъяты>, Хаимова Н.М., <данные изъяты>, в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» Ленинск-Кузнецкого отделения <номер> задолженность по кредиту в сумме 1101347 рублей 86 копейки (один миллион сто одна тысяча триста сорок семь рублей 86 копеек) по состоянию на <дата>, а также возврат государственной пошлины – в сумме 13706 рублей 74 копейки (тринадцать тысяч семьсот шесть рублей 74 копейки).
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, принадлежащую на праве собственности Романову Ю.Н., в счет погашения обязательств Романова Ю.Н. по кредитному договору <номер> от <дата>, с установлением начальной продажной стоимости в размере задолженности в сумме 1101347 рублей 86 копеек (один миллион сто одна тысяча триста сорок семь рублей 86 копеек).
Принятые меры по обеспечению иска в виде ареста на имущество, принадлежащее ответчикам Романову Ю.Н., Карлову Ф.Н., Зырянову А.Р., Хаимову Н.М., и, находящееся у них или других лиц, за исключением имущества, на которое не может быть наложен арест по закону – на общую сумму 1101347 рублей 86 копеек (один миллион сто одна тысяча триста сорок семь рублей 86 копеек), сохранить до исполнения решения суда.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья – подпись
Верно.
Судья: С.В. Лозгачева