Дело № 2-1736/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Калашниковой О.Н.,
при секретаре Мерзляковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком
08 сентября 2011 года
гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты>» к Тихоновой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Тихоновой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 96404 руб. 64 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 17753 руб. 30 коп., всего 114157 руб. 94 коп., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 3483 руб. 16 коп., мотивируя свои требования тем, что Тихонова И.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчица не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> в сумме 96404 руб. 64 коп. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислена пеня в размере 17753 руб. 30 коп.
В ходе судебного разбирательства ответчица заявила о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Поскольку ответчицей до вынесения судом решения по делу было заявлено требование о применении исковой давности, в судебном заседании <дата> представитель истца ОАО «<данные изъяты>» Воропаева О.В. уточнила исковые требования, просит взыскать с Тихоновой И.А. в пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере 90960 руб. 83 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 17753 руб. 30 коп., расходы по уплате госпошлины соразмерно заявленным требованиям.
Ответчица Тихонова И.А. в судебном заседании признала исковые требования в части взыскания с нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> в сумме 90960 руб. 83 коп., однако просила снизить размер пени, а также взыскать расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенной сумме требований.
Заслушав представителя истца, ответчицу Тихонову И.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что Тихонова И.А. и А.Е. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> из ЕГРП от <дата> (л.д.25), что подтверждается записью в поквартирной карточке (л.д.6).
За период с <дата> по <дата> плата за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 90960 руб. 83 коп.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчица платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносили, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, была начислена пеня в размере 17753 руб. 30 коп. Расчет пени выполнен верно.
В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом принципа соразмерности начисленной пени последствиям неисполнения обязательств, принимая во внимание, что пени, как мера гражданско-правовой ответственности, не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, суд, учитывая баланс законных интересов обеих сторон по делу, считает возможным снизить размер пеней, заявленных на сумму 17753 руб. 30 коп. до 9000 руб., поскольку считает требования о взыскании пени в сумме 17753 руб. 30 коп. несоразмерными последствиям нарушения обязательства.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчицы сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 99960 руб. 83 коп. (90960,83+9000).
В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая изложенное, исходя из общей суммы удовлетворенных требований 99960 руб. 83 коп. с Тихоновой И.А. в пользу ОАО «<данные изъяты>» подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 3198 руб. 82 коп.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Тихоновой И.А., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере 90960 руб. 83 коп, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 9000 рублей, а также 3198 руб. 82 коп. в счет оплаты госпошлины, а всего 103159 руб. 65 коп., в остальной части исковых требований ОАО «<данные изъяты>» отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Согласовано
Судья: О.Н. Калашникова