Дело № 2-1486/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Лозгачевой С.В.
при секретаре Быкасовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком
«03» августа 2011 года
гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ленинск-Кузнецкого отделения № 2364 к Бинеман А.А., Николаеву П.А., Бацину С.И., Бинеман Е.П. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Открытое акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ОАО «Сбербанк России») в лице Ленинск – Кузнецкого отделения № 2364 обратилось в суд с иском к Бинеман А.А., Николаеву П.А., Бацину С.И., Бинеман Е.П. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что <дата> между истцом и ответчиком Бинеман А.А. был заключен кредитный договор <номер>, согласно п.1.1 которого банк обязался предоставить заемщику кредит «<данные изъяты>» в сумме 1587163 руб. со сроком гашения по <дата> под 12 % годовых на участие в долевом строительстве восьмиквартирного дома <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, юго-западная часть микрорайона <номер>, жилого района <данные изъяты>, а Бинеман А.А. обязывался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Во исполнение кредитного договора Банк выдал Бинеман А.А. сумму кредита. Заемщик за счет кредитных средств банка приобрел квартиру, указанную в кредитном договоре. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, платежи в погашение кредита вносит с нарушением графика платежей, в связи с чем, по состоянию на <дата> по кредитному договору числится задолженность в сумме 1518340 руб. 26 коп., из них: просроченные проценты 92594 руб. 75 коп., просроченная ссудная задолженность 1413652 руб. 62 коп., неустойка 12092 руб. 89 коп.. В соответствии с п.2.1.1 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им заемщик предоставил кредитору поручительство Николаева П.А., Бацина С.И., Бинеман Е.П.. Между поручителями и кредитором <дата> были заключены договоры поручительства, согласно которым Николаев, Бацин, Бинеман Е.П. обязались отвечать перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком, в этом случае поручители и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредиту по состоянию на <дата> в общей сумме 1518340 руб. 26 коп. и судебные издержки в виде уплаченной банком госпошлины в сумме 15791 руб. 70 коп., а также обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, принадлежащую на праве собственности Бинеман А.А., в счет погашения обязательств Бинеман А.А. по кредитному договору <номер> от <дата>, с установлением начальной продажной цены в размере 2267375 руб., согласно договору участия в долевом строительстве <номер> от <дата>.
В судебном заседании представитель истца - Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ленинск-Кузнецкого отделения № 2364 – К., действующая от имени истца на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредиту по состоянию на <дата> в общей сумме 1518340 руб. 26 коп., судебные издержки в виде уплаченной банком госпошлины в сумме 15791 руб. 70 коп. и обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, принадлежащую на праве собственности Бинеман А.А., в счет погашения обязательств Бинеман А.А. по кредитному договору <номер> от <дата>, с установлением начальной продажной цены в размере 2267375 руб., согласно договора участия в долевом строительстве <номер> от <дата>, увеличивать исковые требования не желает.
Ответчики Бинеман А.А., Николаев П.А., Бацин С.И., Бинеман Е.П. исковые требования признали в полном объеме. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и стороны согласны принять признание иска.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятия его судом.
В деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность предъявленных исковых требований, а именно: копия кредитного договора <номер> от <дата> (л.д.8-13) и дополнительного соглашения к нему (л.д.34), копии срочных обязательств (л.д.20,35), копии договоров поручительства от <дата> (л.д.14-15,16-17,18-19) и дополнительных соглашений к указанным договорам (л.д.36,37,38), копия мемориального ордера (л.д.21), копия договора участия в долевом строительстве <номер> от <дата> и приложения к нему (л.д.23-32), копия свидетельства о государственной регистрации права собственности Бинеман А.А. на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.22), расчет исковых требований (л.д.5-6), платежное поручение об оплате госпошлины (л.д.7). Ответчики иск признали, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов, судом установлено, что обязательства по погашению кредита и уплате процентов Заемщиком исполняются ненадлежащим образом, следовательно, поручители Николаев П.А., Бацин С.И., Бинеман Е.П. должны нести солидарную ответственность за ненадлежащее исполнение Бинеман А.А. своих обязательств по кредитному договору, кроме того, учитывая, что в соответствии с ч.1 ст.77 ФЗ РФ «Об ипотеке», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру, в соответствии со ст.51 ФЗ РФ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, кроме случаев, когда соглашением сторон предусмотрено обращение взыскания во внесудебном порядке, учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ответчику Бинеман А.А. на праве собственности, была приобретена им на с использованием кредитным средств банка, полученных Бинеман А.А. во исполнение кредитного договора <номер> от <дата>, соответственно, с момента государственной регистрации права собственности Бинеман А.А. на данную квартиру находится в залоге, между банком и заемщиком не заключалось соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога, в соответствии со ст.51 Федерального закона РФ «Об ипотеке» взыскание, следовательно, требования истца об обращении взыскания на предмет залога также обоснованы.
Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, занесены в протокол судебного заседания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173 ч.3, 198 ч.4 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание иска Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ленинск – Кузнецкого отделения № 2364 о взыскании задолженности по кредиту ответчиками Бинеман А.А., Николаевым П.А., Бациным С.И., Бинеман Е.П..
Взыскать солидарно с Бинеман А.А., <данные изъяты>, Николаева П.А., <данные изъяты>, Бацина С.И., <данные изъяты>, Бинеман Е.П., <данные изъяты>, в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» Ленинск-Кузнецкого отделения № 2364 задолженность по кредиту в сумме 1518340 рублей 26 копеек (один миллион пятьсот восемнадцать тысяч триста сорок рублей 26 копеек) по состоянию на <дата>, а также возврат государственной пошлины – в сумме 15791 рубль 70 копеек (пятнадцать тысяч семьсот девяносто один рубль 70 копеек).
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, принадлежащую на праве собственности Бинеман А.А., в счет погашения обязательств Бинеман А.А. по кредитному договору <номер> от <дата>, с установлением начальной продажной цены согласно договору участия в долевом строительстве <номер> от <дата> в размере 2267375 руб. (два миллиона двести шестьдесят семь тысяч триста семьдесят пять рублей).
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья – подпись
Верно.
Судья: С.В. Лозгачева