Решение о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг



Дело № 2-1047/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Калашниковой О.Н.,

при секретаре Мерзляковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком

                                                                                                                                   12 мая 2011 года

гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты>» к Рузавиной Н.С., Рузавиной В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «<данные изъяты> обратилось в суд с иском к Г.С., Рузавиной Н.С., Рузавиной В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 84507 руб. 15 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 19842руб. 93 коп., всего 104350 руб. 08 коп., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 3287 руб. 00 коп., мотивируя свои требования тем, что Г.С., является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> Совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы Рузавина Н.С. и Рузавина В.В.. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> в сумме 84507 руб. 15 коп. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислена пеня в размере 19842руб. 93 коп.

      В судебном заседании представитель истца ОАО «<данные изъяты>» Косяченко Е.В., действующая на основании доверенности <номер> от <дата>, заявила ходатайство о приобщении к материалам дела    копии определения <данные изъяты> суда от <дата> об утверждении мирового соглашения, согласно которому Г.С., Рузавина Н.С., и Рузавина В.В., начиная с <дата> обязались ежемесячно производить оплату за коммунальные и жилищные услуги и электроэнергию в размере по 1/3 части каждый от ежемесячно начисляемой суммы за квартплату и электроэнергию по <адрес>. С учетом того, что ответчик Г.С. производит оплату за коммунальные и жилищные услуги и электроэнергию в размере 1/3 части от ежемесячно начисляемой суммы за квартплату и электроэнергию по <адрес>, представитель истца ОАО «<данные изъяты>» Косяченко Е.В. заявила об отказе от поддержания исковых требований к ответчику Г.С.

Отказ от исковых требований ОАО «<данные изъяты>» к Г.С. принят судом.

В судебном заседании ответчица Рузавина Н.С. просила в соответствии со ст.196 ГК РФ применить срок исковой давности.

В судебном заседании <дата> представитель истца ОАО «Управление <данные изъяты>» Косяченко Е.В. в связи с заявлением ответчицы Рузавиной Н.С. о применении срока исковой давности уточнила исковые требования, просит взыскать в пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> за период с <дата> по <дата> 82500 руб. 86 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляет за указанный период в размере 18859 руб. 83 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 3287 руб. 00 коп.

    Ответчица Рузавина Н.С. в судебном заседании не оспаривала размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 82500 руб. 86 коп., просила взыскать задолженность с нее и с дочери с каждого в размере 1/2 части от указанной суммы долга и снизить размер пени.

Ответчица Рузавина В.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Заслушав представителя истца, ответчицу Рузавину Н.С., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или наймодатель - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя    жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что с <дата> нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> является Г.С.. Кроме него в указанной квартире с <дата> зарегистрированы члены его семьи: Рузавина Н.С., Рузавина В.В. (л.д.23).

В соответствии с п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчики Рузавина Н.С. и Рузавина В.В. данную обязанность не соблюдали и не осуществляли оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме 84507 руб. 15 коп.

Истец обоснованно предъявил исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени к Рузавиной Н.С. и Рузавиной В.В., поскольку установлено, что ответчики проживают в указанной квартире на условиях договора социального найма, а потому обязаны своевременно вносить коммунальные платежи.

          В соответствии со ст.195 ГПК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

              В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

         В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку ответчицей до вынесения судом решения по делу заявлено требование о применении исковой давности, представитель истца обоснованно снизил размер исковых требований, поддержав исковые требования в пределах срока исковой давности.

Судом установлено, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> за период с <дата> по <дата>, т.е. в пределах срока исковой давности, составила 82500 руб. 86 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляет за указанный период 18859 руб. 83 коп.

            Расчет задолженности и пени выполнен верно.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств, компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, суд считает необходимым с учетом требований разумности, снизить размер суммы неустойки до 3000 руб. 00 коп., поскольку    считает требования о взыскании неустойки в сумме 18859 руб. 83 коп. несоразмерными последствиям нарушения обязательства.

     Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчиков Рузавиной Н.С. и Рузавиной В.В. солидарно сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 85500руб. 86 коп. (82500,86+3000).

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая изложенное, исходя из общей суммы удовлетворенных требований 85500 руб. 86 коп. с Рузавиной Н.С., Рузавиной В.В. в пользу ОАО «<данные изъяты>» подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 2765 руб. 03 коп., в равных долях с каждого.

Согласно положениям п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Норма ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не предусматривает при удовлетворении иска возможности солидарного взыскания с ответчиков понесенных истцом судебных расходов, в связи с чем, с ответчиков в пользу ОАО «<данные изъяты>» подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 2765 руб. 03 коп. в равных долях с каждого.

            Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Взыскать с Рузавиной Н.С., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, Рузавиной В.В., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, солидарно в пользу ОАО «<данные изъяты> 85500 руб. 86 коп., в том числе: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата>    по <дата> включительно по квартире по <адрес> в сумме 82500 руб. 86 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 3000 руб. 00 коп.

Взыскать с Рузавиной Н.С., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, Рузавиной В.В., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ОАО «<данные изъяты>» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2765 рублей 03 коп. в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

.

Согласовано

Судья:                                     О.Н. Калашникова