Дело №2-2130/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд в составе председательствующего Калашниковой О.Н.
при секретаре Мерзляковой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске -Кузнецком
02 сентября 2011 года
гражданское дело по иску Милованкина В.И., Н.К. в лице законного представителя Милованкиной А.В., Р.Д. в лице законного представителя Милованкиной Л.В. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Милованкин В.И., Н.К. в лице законного представителя Милованкиной А.В., Р.Д. в лице законного представителя Милованкиной Л.В. обратились в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что в соответствии с ордером <номер> от <дата> нанимателем квартиры по адресу: <адрес> являлась Милованкина Л.А., квартира была предоставлена на семью из 5-ти человек, в том числе на Милованкина В.И., З.Н., Милованкину А.В., Милованкину Л.В. <дата> Л.А. умерла, а З.Н. выписалась в связи с выездом на другое постоянное место жительства. В настоящее время в жилом помещении фактически зарегистрированы Милованкин В.И., Милованкина А.В., Милованкина Л.В., Н.К., Р.Д.. При обращении по вопросу приватизации квартиры было установлено, что занимаемое жилое помещение в перечне объектов муниципальной собственности не числится, на балансе УЕЗ ЖКУ не состоит, в связи с чем, им было отказано в приватизации указанного жилого помещения. Ранее истцы в приватизации не участвовали, иного жилья не имеют. Считают, что отказ в приватизации квартиры ущемляет их права на приватизацию жилого помещения, занимаемого на законных основаниях. Милованкина А.В. и Милованкина Л.В. на участие в приватизации указанного жилья не претендуют. Истцы просят признать право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве собственности каждому на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 77,3 кв. м., в том числе жилой площадью 54,2 кв.м. за Милованкиным В.И. Н.К., Р.Д..
В судебное заседание истец Милованкин В.И. и его представитель Руденко И.П. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.
Законные представители несовершеннолетних истцов ФИО6, А.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, как третьи лица на стороне истца исковые требования о признании права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Милованкиным В.И., Н.К., Р.Д. признали обоснованными.
Представители третьих лиц- Комитета по управлению муниципальным имуществом <данные изъяты> и органа опеки и попечительства <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> Гурьбина А.В., действующая на основании доверенности от <дата>, в ходе судебного разбирательства пояснила, что дом, в котором расположена спорная квартира, в муниципальную собственность не передан, в реестре муниципального имущества не значится, при этом она не оспаривала законность проживания истцов в спорной квартире, исковые требования истцов признала в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания, представителю ответчика разъяснены последствия принятия иска судом.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Одним из способов приобретения жилья в собственность является его приватизация.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Судом установлено и никем не оспаривается, что Милованкин В.И. и несовершеннолетние Н.К., Р.Д. проживают в квартире по адресу: <адрес> на законных основаниях, указанная квартира была предоставлена исполкомом <данные изъяты> Л.А. на семью из 5-ти человек, в том числе на Милованкина В.И., З.Н., А.В., Милованкину Л.В. <дата> Л.А. умерла.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на <дата> принадлежал <данные изъяты> сведениями о переходе права собственности филиал <номер> БТИ <данные изъяты> не располагает (л.д.19), квартира по <адрес> не является муниципальной собственностью (л.д.9).
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ОАО «<данные изъяты>», <дата> ОАО «<данные изъяты>» прекратила деятельность в связи с ликвидацией по решению суда (л.д.33-35).
Справкой о составе семьи и о регистрации по месту жительства подтверждается, что по месту жительства по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Милованкин В.И., Милованкина А.В., Милованкина Л.В., а также несовершеннолетние Н.К.,<дата> и Р.Д., <дата> (л.д.13).
В соответствии с техническим паспортом на квартиру по адресу: <адрес> общая площадь квартиры составляет 77,3 кв.м., в том числе жилая 54,2 кв.м. (л.д.10-11)
Судом установлено, что дом по <адрес>, но в муниципальную собственность не передавался. К числу жилых помещений, которые в силу ФЗ ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации, спорная квартира не относится.
В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Статьей 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
На основании ст. 1, 2 Закона Российской Федерации РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
По смыслу указанного закона права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При этом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения за гражданином, имеющим право на приватизацию жилого помещения, может быть признано в судебном порядке и на основании судебного решения должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Согласно ст. 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения за гражданином, имеющим право на приватизацию жилого помещения, может быть признано в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
В данном случае в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах суд считает, что право истцов на приватизацию не может быть нарушено, иное бы противоречило ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, поскольку Милованкин В.И. ранее в приватизации не участвовал, а Н.К. и Р.Д. являются несовершеннолетними, А.В. и ФИО6 на участие в приватизации спорного жилого помещения не претендуют, суд приходит к выводу, что Милованкин В.И. а также несовершеннолетние Н.К. и Р.Д. имеют право на передачу им в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес>
Поскольку какого-либо соглашения об уменьшении или увеличении доли кого-либо из истцов в долевой собственности на жилое помещение не имеется, при признании права собственности в соответствии со ст. 245 ГПК РФ их доли считаются равными.
Вступивший в законную силу судебный акт по заявленным истцам спору о праве является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 77,3 кв. м., в том числе жилой площадью 54,2 кв.м. за Милованкиным В.И., <дата> года рождения, Н.К., <дата> года рождения, Р.Д., <дата> года рождения, признав за каждым по 1/3 доли в праве собственности на квартиру.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток
Согласовано
Судья: О.Н.Калашникова