Дело № 2-858/2011г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Калашниковой О.Н.,
при секретаре Мерзляковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком
30 марта 2011 года
гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Исайкину А.А., Исайкину Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Исайкину А.А., Исайкину Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 67263 руб. 23 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 13461 руб. 18 коп., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 2621 руб.73 коп., мотивируя свои требования тем, что Исайкин А.А. и Исайкин Н.А., являясь собственниками квартиры по адресу: <адрес>, в течение длительного времени не выполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 67263 руб. 23 коп. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начислена пени за период с <дата> по <дата> в размере 13461 руб. 18 коп. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 67263 руб. 23 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 13461 руб. 18 коп., а также 2621 руб. 73 коп.
В судебном заседании представитель истца Лукинская И.В., действующая на основании доверенности <номер> от <дата>, поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчики Исайкин А.А., Исайкин Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Представитель истца заявила о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что Исайкин А.А. и Исайкин Н.А. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> в равных долях каждый на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.6).
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей оплачивать коммунальные услуги.
В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, если данное жилое помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Учитывая изложенное, суд считает, что ответчики должны участвовать в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.
За период с <дата> по <дата> плата за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 67263 руб. 23 коп.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчики платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносили, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, за период с <дата> по <дата> была начислена пеня в размере 13461 руб. 18 коп.
В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств, длительности периода неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд не находит оснований для снижения размера пени, поскольку считает требования о взыскании пени в сумме 13461 руб. 18 коп. соразмерными последствиям нарушения обязательства.
Расчет суммы задолженности у суда сомнения не вызывает, а потому суд считает возможным взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 80724 руб. 41 коп. (67263,23+ 13461,18) в равных долях с каждого.
Согласно положениям п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.
Норма ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не предусматривает при удовлетворении иска возможности солидарного взыскания с ответчиков понесенных истцом судебных расходов, договор между истцом и ответчиками не заключен, в связи с чем, с ответчиков в пользу ОАО «УЕЗ <данные изъяты>» подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 2621 руб. 73 коп. в равных долях с каждого.
Руководствуясь ст.ст.235-237, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Исайкина А.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, Исайкина Н.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес> в пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: г.Ленинск-Кузнецкий, пр.Кирова,67-26 за период с <дата> по <дата> в сумме 67263 руб. 23 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 13461 руб. 18 коп., а всего 80724 руб. 41 коп. в равных долях с каждого.
Взыскать с Исайкина А.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, Исайкина Н.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес> в пользу ОАО «<данные изъяты>» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины с каждого по 1310 руб. 86 коп.
Копии заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении.
Ответчики вправе подать в Ленинск-Кузнецкий городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Согласовано
Судья: О.Н. Калашникова