Дело №2-1161
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий «5» апреля 2011 года
Судья Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области Слесарева В.Р.
При секретаре К
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Исаева В.Г. к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Исаев В.Г. обратился в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что под строительство гаража в <дата> году был отведен земельный участок по адресу: <адрес>. На данном земельном участке был построен гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. В техническом паспорте владельцем гаража указан Исаев В.Г., который указывает, что в настоящее время он желает распорядиться гаражом, однако, сделать этого не может, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на гараж. Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства от <дата> <номер> при строительстве гаража градостроительные требования не нарушены. Считает, что гараж не является самовольной постройкой, поскольку после его строительства были поданы документы в БТИ для регистрации.
В судебное заседание истец не явился, согласно поступившему в суд заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку не имеет возможности явиться, так как является <данные изъяты>.
Представитель ответчика Петров Д.В., выступающий по доверенности от 22.12.2010 г., иск не признал и пояснил, что гараж был возведен на земельном участке, которой не был отведен под его строительство.
Заслушав представителя ответчика, проверив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что в <дата> г. истец начал строительство гаража в районе <адрес>, согласно данным технического паспорта год постройки гаража <дата>. Возведенный гараж впоследствии, а именно в <дата> г., был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации и до настоящего времени числится за Исаевым В.Г., что подтверждается справкой БТИ от 27.01.2011 г.
Суд считает заявление представителя ответчика о том, что спорный гараж является самовольной постройкой, несостоятельным, поскольку в соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ (1995 г.) признаками самовольной постройки является её возведение на земельной участке, не отведенном для этих целей, либо без получения необходимых разрешений и с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Как установлено судом и подтверждено письменными материалами по делу, строительство гаража началось в <дата> г., на основании отвода земельного участка, однако указанный документ не исследован судом, ввиду того, что не сохранился, однако оснований не доверять сведениям истца о том, что строительство гаража было начато на отведенном земельном участке, в соответствии с требования ст. 55 ГПК РФ, у суда нет, кроме того, данные доводы истца представителем ответчика не опровергнуты, напротив, согласно справке УАиГ администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от <дата> <номер> в соответствии с постановлением администрации г. Ленинска-Кузнецкого от 07.09.2006 года № 909 «Об утверждении Положения об адресном реестре зданий, сооружений и помещений в г. Ленинске-\кузнецком…», земельный участок с расположенным на нем самовольно выстроенным индивидуальным имеет адрес: <адрес>.
Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство любого объекта должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
Согласно справки управления архитектуры и градостроительства администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от <дата> <номер> при строительстве гаража по адресу: <адрес>, градостроительные нормы не нарушены.
Кроме того, суду не представлено сведений о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц,
Также суд принимает во внимание и то обстоятельство, что, согласно письма <номер> от <дата>, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа гарантирует предоставление земельного участка с местоположением <адрес> на общих основаниях в случае регистрации права собственности. С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что гараж по адресу: <адрес>, не отвечает признакам самовольной постройки и не является таковой, а потому требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Исаевым В.Г. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья: подпись
Верно.
Судья: В.Р. Слесарева