Дело № 2-2013/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Лозгачевой С.В.
при секретаре Быкасовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
01 августа 2011 года
гражданское дело по иску Карсаковой Г.А. к Гвоздовскому В.А., Ролину В.В., отделу УФМС России по Кемеровской области в г.Ленинске-Кузнецком о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ответчикам о признании ответчиков Гвоздовского В.А. и Ролина В.В. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником вышеуказанного жилого дома, который она приобрела на основании договора купли-продажи от <дата>. На момент заключения договора купли-продажи ответчики Гвоздовский, Ролин, а также Б. были зарегистрированы в данном жилом помещении, согласно п.4 данного договора указанные лица в течение тридцати дней с момента подписания договора обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако с регистрационного учета снялся только Б., ответчики же не снялись с регистрационного учета до настоящего времени, чем нарушают ее права собственника. Место нахождение ответчиков ей не известно. С момента приобретения вышеуказанного жилого дома ответчики в данном жилом помещении не проживают, членом ее семьи никогда не являлись. В связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать отдел УФМС России по Кемеровской области в г.Ленинске-Кузнецком снять их с регистрационного учета из данного жилого дома.
В судебном заседании истец Карсакова Г.А. поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчики Гвоздовский В.А. и Ролин В.В. в судебное заседание не явились, о времени, месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, их интересы в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат М..
Представитель ответчика - адвокат М. считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Карсаковой Г.А., поскольку установлено, что она является собственником жилого дома, ответчики совместно с истцом в данном жилом доме никогда не проживали, общего хозяйства с ней не вели, членами ее семьи не являлись.
Представитель ответчика - УФМС России по Кемеровской области в г.Ленинске-Кузнецком - Н., действующая от имени ответчика на основании доверенности, исковые требования признала.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Карсаковой Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата> (л.д.6-8) Карсакова Г.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10).
Судом установлено, что в вышеуказанном жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики: Гвоздовский В.А., Ролин В.В., что следует из копии домовой книги (л.д.11-12), а также справки о регистрации (л.д.9).
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Свидетели К., О., П., Б. в суде подтвердили, что ответчики никогда в спорном жилом помещении не проживали, хотя и зарегистрированы в нем, членами семьи истца никогда не являлись, какое-либо имущество ответчиков в доме отсутствует, личных вещей также в доме нет, о месте жительства ответчиков в настоящее время ничего не известно.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания согласуются с письменными материалами дела.
Таким образом, судом установлено, что ответчики Гвоздовский В.А., Ролин В.В. не являются собственниками жилого дома по <адрес>, не проживают совместно с Карсаковой Г.А., никогда не являлись членами ее семьи, имеют другое постоянное место жительства.
Учитывая изложенное, суд считает, что ответчики утратили право пользования вышеуказанным жилым домом, а их регистрация по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>, правового значения для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеет, так как в соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимися в его Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Гвоздовского В.А., <данные изъяты>, Ролина В.В., <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отдел УФМС России по Кемеровской области в г. Ленинске-Кузнецком снять Гвоздовского В.А., <данные изъяты>, и Ролина В.В., <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Верно.
Судья: С.В. Лозгачева