Дело № 2-1176
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:
Председательствующего судьи Слесаревой В.Р.
при секретаре К,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске - Кузнецком
«23» мая 2011 года
исковое заявление Тогиной В.В., Тогина И.А. к Кожановой Т.С., Кожанову А.П., Кожанову Е.А., УФСГРК,КиК по Кемеровской области Ленинск-Кузнецкий отдел о защите права собственности, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении и вселении, по иску Кожанова А.П., Кожановой Т.С. к Тогиной В.В., Тогину И.А., Плосконосовой Е.И., Тогиной Е.И. о признании действительным договора купли – продажи, регистрации договора купли – продажи, регистрации перехода права собственности на основании договора купли – продажи,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Тогины обратились в суд с иском к ответчикам Кожановым, по УФСГРК,КиК по Кемеровской области и просят суд защитить их право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую им в соответствии с договором приватизации от <дата>, признать ответчиков Кожановых не приобретшими право пользования спорной жилой площадью, обязать УФСГРК,КиК по Кемеровской области Ленинск-Кузнецкий отдел снять ответчика Кожанова А.П. с регистрационного учета в спорной квартире, вселить истцов в спорную квартиру. Свои требования мотивируют тем, что на основании договора приватизации от <дата>, зарегистрированного в администрации г. Ленинска – Кузнецкого <дата> и в Филиале №3 г. Ленинска – Кузнецкого Учреждения юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>, истцы являются собственниками спорного жилого помещения. Согласно договора приватизации квартира была передана в общую долевую собственность истцам и их детям Плосконосовой Е.И. (до брака Т), Тогиной Е.И. и Л, который умер <дата> года. <дата> между истцами и ответчиками Кожановыми был заключен договор купли – продажи данной квартиры, удостоверен нотариусом, но право собственности ответчиков на данную квартиру в Учреждении Юстиции зарегистрировано не было. Согласно выписки из ЕГРП до настоящего времени истцы являются собственниками этой квартиры, а потому согласно ст.131 ч.1 ГК РФ ответчики Кожановы право собственности на данную квартиру не приобрели. Одновременно <дата> между Тогиным И.А., Тогиной Ек.И. (после брака П), Тогиной Ел.И. и ответчиком Кожановым П.И. был заключен договор купли – продажи жилого дома по <адрес>, удостоверен нотариусом, но право собственности Тогиных на данный дом в Учреждении Юстиции зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРП. <дата> истцы были сняты с регистрационного учета в спорной квартире и были зарегистрированы в спорном доме. В настоящее время истцы полагают, что поскольку ответчики не зарегистрировали свое право собственности на квартиру, фактически в квартиру не вселялись, то не приобрели право пользование данной жилой площадью. Именно истцы являются собственниками спорной квартиры, желают ей распорядиться, вселиться и проживать в ней. При этом жилой дом оказался очень холодным, не пригоден для проживания, они намерены освободить его. Добровольно ответчики с регистрационного учета в спорной квартире не снимаются, членами их семьи не являются, общего бюджета не имели, совместно хозяйство не вели, из квартиры не выселяются, чем нарушают права истцов как собственников. Однако в <дата> в спорную квартиру вселился ответчик Кожанов Е.А., который проживает в ней без регистрации. В связи с чем, просят защитить их право собственности на спорную квартиру, признать ответчиков Кожановых не приобретшими право пользования спорной жилой площадью, обязать УФСГРК,КиК по Кемеровской области Ленинск-Кузнецкий отдел снять ответчика Кожанова А.П. с регистрационного учета в спорной квартире, вселить истцов в спорную квартиру.
На основании определения Ленинск – Кузнецкого городского суда от <дата> к производству приняты встречные исковые требования Кожанова А.П., Кожановой Т.С. к Тогиной В.В., Тогину И.А., Плосконосовой Е.И., Тогиной Е.И. о признании действительным договора купли – продажи от <дата> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, регистрации договора купли – продажи от <дата> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, регистрации перехода права собственности от Тогиной В.В., Тогина И.А., Л, Тогиной ( после регистрации брака П) Е.И., Тогиной Е.И. к Кожановой Т.С. и Кожанову А.П. на основании договора купли – продажи от <дата> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истцом – ответчиком Тогиным И.А. заявлено ходатайство о принятии к производству уточненного иска в порядке ст.39 ГПК РФ по исковым требованиям Тогина И.А., Плосконосовой Е.И., Тогиной Е.И. к Кожанову А.П. о признании заключенным и действительным договора купли – продажи от <дата> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., регистрации договора купли – продажи от <дата> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, регистрации перехода права собственности от П (в лице Кожанова А.П.) к Тогину И.А., Плосконосовой (до брака Т) Е.И., Тогиной Е.И. на основании договора купли – продажи от <дата> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..
В судебном заседании истец – ответчик Тогин И.А. исковые требования с учетом уточнения поддержал, встречные исковые требования признал.
3-лицо на стороне истца – ответчика Тогина В.В. исковые требования с учетом уточнения поддержала, встречные исковые требования признала.
Ответчик – истец Кожанов А.П. и представитель – адвокат Яковлева Е.Л., выступающая на основании ордера №323 от 11.03.2011 года, уточненные исковые требования признали, свои исковые требования поддержали.
3-е лицо на стороне ответчика – истца К. и представитель – адвокат Я, выступающая на основании ордера <номер> от <дата>, не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований, свои исковые требования поддержали.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области –Денисова А.В., выступающая по доверенности № 65Б от 16.05.2011 года, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Ответчики – истцы Плосконосова Е.И., Тогина Е.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, их письменные заявления о признании исковых требований в полном объеме приобщены к протоколу судебного заседания.
Признание иска занесено в протокол судебного заседания, из которого следует, что признание иска заявлено добровольно, ответчикам известны последствия признания иска, стороны согласны на принятие признание иска.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятия его судом.
Суд, учитывая позицию сторон, проверив письменные материалы дела, подтверждающие обоснованность предъявленных исковых требований, считает, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятия его судом.
Руководствуясь ст.ст.173 ч.3, 198 ч.4 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание иска.
Признать действительным договор купли – продажи от <дата> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., регистрации договора купли – продажи от <дата> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировать переход права собственности от Тогиной В.В., Тогина И.А., Л, Тогиной (после регистрации брака П) Е.И., Тогиной Е.И. к Кожановой Т.С. и Кожанову А.П. на основании договора купли – продажи от <дата> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать заключенным и действительным договор купли – продажи от <дата> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрировать договор купли – продажи от <дата> жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, зарегистрировать переход права собственности от П (в лице Кожанова А.П.) к Тогину И.А., Плосконосовой (до брака Т) Е.И., Тогиной Е.И. на основании договора купли – продажи от <дата> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: В.Р. Слесарева