Дело № 2- 2383
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Чеплыгиной Е.И.,
при секретаре Панькиной Л.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
12 августа 2011 года
гражданское дело по иску Орлова В.И. к Орлову П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 09.02.2009 года. В квартире зарегистрирован, но не проживает его сын- ответчик Орлов П.В. Согласно п.5 договора купли-продажи от 09.02.2009 года Орлов П.В. обязался сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания договора, однако, до настоящего времени ответчик обязательства по снятии с регистрационного учета не выполнил, хотя не проживает в квартире. Факт регистрации ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире нарушает ее права собственника.
В судебном заседании истец Орлов В.И. свои требования уточнил, просил защитить его право собственности, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, пояснив, что ответчик не проживает в квартире более двух лет, их семейные отношения с этого времени прекращены, совместного бюджета нет, ведением совместного хозяйства не занимаются.
Ответчик Орлов П.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, судебной повесткой, причина неявки суду неизвестна, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, что в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ дает суду основание для рассмотрения данного дела в порядке заочного производства. В судебном заседании 05.08.2011 года ответчик Орлов П.В. исковые требования не признал и пояснил, что в квартире с отцом Орловым В.И. не проживает из-за неприязненных с ним отношений, проживает в квартире по <адрес> вместе с матерью.
Истец заявил о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Представитель УФМС по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Заслушав истца, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Орлову В.И., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5), на основании Договора купли-продажи от 09.02.2010 года, заключенного между истцом и ФИО4 (лд.6). Согласно п.5 данного Договора ответчик Орлов П.В. берет на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора (л.д.6), однако до настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства– ответчик Орлов П.В., что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.7).
Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что знают истца и ответчика более 10 лет, ответчик около 2-х лет назад выехал из спорной квартиры, не проживает в данной квартире, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, очень редко появляется в квартире, навещает отца не чаще одного раза в год, где ответчик проживает, им не известно.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
Судом установлено, что Орлов П.В. не проживает в квартире по адресу: <адрес>, более года, прекратил с собственником указанного жилого дома семейные отношения, между сторонами по делу какого-либо соглашения об условиях проживания ответчика в спорной квартире, не заключалось.
В связи с вышеизложенным, в силу требований ст.304 ГК РФ суд полагает возможным защитить право собственности Орлова В.И. на квартиру по адресу: <адрес> и признать ответчика Орлова П.В. утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194 и 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Защитить право собственника Орлова В.И. на квартиру по адресу <адрес> и признать Орлова П.В., <дата> рождения, утратившим право пользования указанным жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в Ленинск-Кузнецкий городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Судья: Е.И. Чеплыгина