Дело № 2-2657
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Чеплыгиной Е.И.,
при секретаре Панькиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком
25 августа 2011 года
гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к Назарову А.В. и Белкиной Н.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец Открытое акционерное общество «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» обратился в суд с иском к Назарову А.В. и Белкиной Н.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик Назаров А.В., являясь нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, в течении длительного времени не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по квартплате за период с 01.09.2003 года по 01.07.2011 года в размере 78831 руб. 08 коп. Кроме того, в соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ с 10.01.2008 г. на сумму долга начислена пеня, ее размер составил 22245 руб. 28 коп. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает – ответчик Белкина Н.Г., которая несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно общую сумму задолженности в размере 101076 руб. 36 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 3221 руб. 52 коп.
В судебном заседании представитель истца Косяченко Е.В., действующая на основании доверенности <номер> от <дата>, уточнила исковые требования и, с учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по квартплате за период с 01.07.2008 года по 01.08.2011 года в размере 39300 руб. 14 коп., пеню в размере 20173 руб. 49 коп., госпошлину в размере 1984 руб. 20 коп.
Ответчики Назаров А.В. и Белкина Н.Г. уточненные исковые требования признали в полном объеме, просили суд снизить размер неустойки в порядке ст.333 ГК РФ.
Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или наймодатель - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, ст.69 ч.2 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Назаров А.В. (л.д.24,25). Наниматель за период с 01.07.2008 года по 01.08.2011 года плату за жилое помещение не вносил, в результате чего образовалась задолженность в сумме 39300 руб. 14 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.6-23) и не оспаривается ответчиками.
Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как установлено судом, совместно с нанимателем в квартире по <адрес> проживает Белкина Н.Г. (л.д.24-25).
Поскольку ответчиком нанимателем Назаровым А.В. платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносились, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, была начислена пеня в размере 20173 руб. 49 коп.
С учетом компенсационного характера неустойки, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиками и длительности периода начисления неустойки, которая не должна служить средством обогащения кредитора, на основании ст.333 ГК РФ, суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства.
Суд, с учетом требований разумности, учитывая баланс законных интересов обеих сторон по делу, принимая во внимание, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, считает, что предъявленная истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного ответчиками обязательства и считает возможным снизить размер неустойки, заявленной на сумму 20173 руб. 49 коп., до 3000 рублей, удовлетворив требования истца в части взыскания неустойки частично.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42300 руб. 14 коп. (3930,14 + 3000), в связи с чем, полагает целесообразным исковые требования ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» удовлетворить частично.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1984 руб. 20 копеек.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к Назарову А.В. и Белкиной Н.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Назарова А.В. и Белкиной Н.Г. солидарно в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2008 года по 01.08.2011 года в сумме 39300 руб. 14 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 3000 рублей, всего 42300 руб. 14 коп. (сорок две тысячи триста) рублей 14 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 1984 (одна тысяча девятьсот восемьдесят четыре) рубля 20 копеек, по 992 руб. 10 коп. с каждого.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента оглашения.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: Е.И.Чеплыгина