Дело №2-2436
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Чеплыгина Е.И.,
при секретаре Панькиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком
23 августа 2011 года
гражданское дело по иску Открытое акционерное общество Акционерный коммерческий банк «РОСБАНК» к Гурмеза Л.А., Гурмеза В.Г., Пугачевой И.К., в ее интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка- ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО АКБ «Росбанк» обратилось в суд с требованиями о выселении ответчиков Гурмеза Л.А., Гурмеза В.Г.. Пугачевой И.К. и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что 03.03.2010 года вступило в силу решение Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области о досрочном взыскании солидарно с Гурмеза Л.А. и Гурмеза В.Г. задолженности по кредитному договору <номер> от 21.04.2008 г. в размере 989 858 рублей 38 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную в <адрес>, определении начальной продажной цены заложенного имущества при реализации в соответствии с отчетом об оценке, представленным ООО «Торгово-Консалтинговая Группа» в размере 1 227 000 рублей. 18.04.2010 года возбуждено исполнительное производство. В ходе исполнительного производства квартира, расположенная по адресу <адрес> передана организатору торгов для реализации. Первые торги по реализации квартиры <дата> и вторичные торги <дата> признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в торгах. <дата> квартира передана ОАО АКБ «РОСБАНК». Право собственности ОАО АКБ «РОСБАНК» на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области <дата> (свидетельство <номер>). Истцом было направлено ответчикам требование об освобождении квартиры в течение 30 дней со дня получения требования и снятии с регистрационного учета, которое ответчики добровольно не исполнили. Истец просит выселить ответчиков из принадлежащей ему квартиры по адресу: <адрес>., обязать ОУФМС России по Кемеровской области в г. Ленинске-Кузнецком снять ответчиков с регистрационного учета, взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
В судебном заседании 12.08.2011 года представитель истца Воронова Е.М.. действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, пояснила, что в настоящее время в квартире также зарегистрирован малолетний ребенок ответчицы Пугачевой И.К.- ФИО3, <дата> рождения, которую истец просит также выселить из квартиры по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчица Гурмеза Л.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Ответчики Гурмеза В.Г., Пугачева И.К. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела в соответствии со ст.119 ГПК РФ были извещена по последнему известному месту жительства, причина неявки суду неизвестна, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители УФМС по Кемеровской области Управления образования администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, ответчицу Гурмеза Л.А., проверив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от нрава собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или па основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что в соответствии с решением Ленинск-Кузнецкого городского суда от 10.12.2009 года по иску Томского регионального филиала Акционерного коммерческого банка «Росбанк» (Открытого акционерного общества) с Гурмеза Л.А. и Гурмеза В.Г. солидарно в пользу ОАО АКБ «Росбанк» взыскана задолженность по кредитному договору <номер> от 21.04.2008 года в размере 941071 руб. 38 коп.: в том числе задолженность по основному долгу - 830563 руб.64 коп., задолженность по уплате процентов - 80492 руб. 74 коп., долг по комиссии-15 руб. 00 коп., неустойку за несвоевременный возврат кредита и несвоевременную оплату процентов 30000 рублей 00 коп., в пользу ОАО АКБ «Росбанк»- проценты за пользование денежными средствами за период с 30.07.2009 года по 10.12.2009 года из расчета 16% годовых в размере 48787руб. 00 коп., проценты за пользование денежными средствами начисляемые на сумму основного долга 830563 руб.64 коп. из расчета 16% годовых за период с 10.12.2009 года по день исполнения обязательства по возврату кредита. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Гурмеза Л.А.. Определена начальная продажная цена при реализации заложенного имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере 1227000 рублей (л.д.6-9). Решение вступило в законную силу 03.03.2010 года.
В ходе исполнительного производства, возбужденного на основании указанного решения суда МОСП по г.Ленинску-Кузнецкому, г.Полысаево и Ленинск-Кузнецкому району было предложено взыскателю - ОАО АКБ « Росбанк » оставить за собой нереализованное в ходе торгов имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании заявления ОАО АКБ « Росбанк » от 05.03.2011 года (л.д.21) указанная квартира по акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга (л.д.28) была передана ОАО АКБ « Росбанк ».
Истцом ОАО АКБ « Росбанк » было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 24).
Истцом 23.06.2011 года ответчикам было направлено требование об освобождении квартиры по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц, что ответчицей Гурмеза Л.А. в судебном заседании не оспаривалось.
Из поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес> следует, что на момент рассмотрения дела в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Гурмеза Л.А., <дата> рождения, Гурмеза В.Г. <дата> рождения, Пугачева И.К., <дата> рождения, ФИО3 <дата> рождения.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.
При таких обстоятельствах, поскольку квартира по адресу: <адрес> у ответчицы Гурмеза Л.А. была изъята в счет погашения обязательств перед истцом по решению суда и ОАО АКБ « Росбанк » в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, а также учитывая, что ответчики в установленный собственником срок не исполнили требования об освобождении квартиры, в силу требований ст.304 ГК РФ суд полагает возможным защитить право собственника ОАО АКБ «Росбанк» и выселить ответчиков из жилого помещения по <адрес> в <адрес>.
В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому, с Гурмеза Л.А., Гурмеза В.Г., Пугачевой И.К. в пользу ОАО АКБ «Росбанк» подлежат взысканию 4000 рублей в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Гурмеза Л.А., <дата> рождения, Гурмеза В.Г. <дата> рождения, Пугачеву И.К., <дата> рождения, ФИО3 <дата> рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Гурмеза Л.А., Гурмеза В.Г., Пугачевой И.К., ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.
Взыскать с Гурмеза Л.А., Гурмеза В.Г., Пугачевой И.К. в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» расходы по оплате госпошлины в размере по 1333 рублей 33 копейки с каждого.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2011 года
Судья: подпись.
Верно.
Судья: Е.И. Чеплыгина