Дело № 2-1881/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Лозгачевой С.В.
при секретаре Быкасовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
26 июля 2011 года
гражданское дело по иску Максимовой Е.М. к Лихачеву Н.Н., УФМС России по <адрес> о защите права собственности, признании прекращенным права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Лихачеву Н.Н., УФМС России по <адрес> о защите права собственности, признании прекращенным право Лихачева Н.Н. пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи дома от <дата>, удостоверенного нотариусом <адрес> в реестре <номер>, зарегистрированном в БТИ <адрес> <дата>, она и ее дети являются собственниками вышеуказанного жилого дома. В 2001 году ответчик Лихачев Н.Н. с ее разрешения был зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме, в связи с тем, что намеревался купить у нее данный жилой дом. Однако по вине ответчика сделка между ними не состоялась. В настоящее время Лихачев Н.Н. в данном жилом доме не проживает, вещей его в доме нет, ключей от дома также нет, членом ее семьи он никогда не являлся, общее хозяйство с ним не ведет, совместно с ним не проживает. Регистрация ответчика ущемляет ее права, как собственника, она не имеет возможности продать жилой дом, в досудебном порядке спор разрешить не представилось возможным, в связи с чем, просит защитить ее право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признать право пользования ответчика указанным жилым домом прекращенным, обязать УФМС России по <адрес> снять Лихачева Н.Н. с регистрационного учета по данному адресу, а также взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате доверенности представителя в сумме 700 рублей и расходы по оплате юридических услуг (консультация и составление искового заявления) в сумме 2000 рублей.
В судебное заседание истец Максимова Е.М. не явилась, о времени, месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, что следует из заявления (л.д.15), доверила представлять свои интересы Р..
Представитель истца Р., действующая от имени истца на основании доверенности от <дата>, выданной сроком на три года, удостоверенной нотариусом <дата>, зарегистрированной в реестре за <номер>, уточнила исковые требования Максимовой Е.М., отказавшись от поддержания иска в части взыскания с ответчика судебных расходов в общей сумме 2700 рублей, в остальной части исковые требования поддержала.
Ответчик Лихачев Н.Н., и представитель ответчика - ОУФМС России по <адрес> – Н., действующая от имени указанного ответчика на основании доверенности, исковые требования признали в полном объеме.
Признание иска занесено в протокол судебного заседания, из которого следует, что признание иска заявлено добровольно, ответчикам известны последствия признания иска.
Стороны не возражают принять признание иска.
Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - А., В., И. – в судебное заседание не явились, о времени, месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении настоящего иска в их отсутствие, направив в адрес суда заявления (л.д.13,14,16).
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Суд считает возможным принять признание иска, так как судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца Максимовой Е.М., был зарегистрирован в спорном жилом помещении с разрешения его собственника, то есть истца, с целью последующего перехода права собственности к ответчику, однако сделка между истцом и ответчиком не состоялась, право собственности на жилой дом зарегистрировано до настоящего времени за Максимовой Е.М., а потому право пользования ответчиком жилым домом по адресу: <адрес>, следует признать прекращенным.
Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение о признании прекращенным право пользования жилым помещением само по себе не влечет обязанность территориального отделения Управления миграционной Федеральной службы России снять ответчиков с регистрационного учета, суд считает необходимым обязать отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 173,194 и 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Принять признание иска Максимовой Е.М. о защите права собственности, признании прекращенным права пользования жилым помещением, ответчиком Лихачевым Н.Н., представителем ответчика - УФМС России по <адрес> – инспектором отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> Н..
Защитить право собственности Максимовой Е.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право пользования ответчиком Лихачевым Н.Н., <дата> года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным.
Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Лихачева Н.Н., <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Верно.
Судья: С.В. Лозгачева