Дело № 2-2337/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г.Ленинск-Кузнецкий 25 августа 2011 года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего Ромасюка А.В.,
при секретаре Овчинниковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к Мунгалову Н.В., Мунгаловой М.Г., Мунгалову Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» обратился в суд с иском к Мунгалову Н.В., Мунгаловой М.Г., Мунгалову Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг мотивируя свои требования тем, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Мунгалов Н.В., который длительное время не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.08.2006 по 01.05.2011 образовалась задолженность в сумме 78606,44руб. На образовавшийся долг, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, начислена пеня в размере 16295,33руб. До настоящего времени задолженность не погашена. Совместно с собственником в данном жилом помещении зарегистрированы члены его семьи- Мунгалова М.Г. и Мунгалов Е.Н., которые на основании ст.31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В связи с изложенным просят взыскать солидарно с Мунгалова Н.В., Мунгаловой М.Г., Мунгалова Е.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2006 по 01.05.2011 в сумме 94901,77руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3047,05руб., расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 230руб.
В судебном заседании представитель истца Воропаева О.В., выступающая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Мунгалов Н.В. исковые требования признал частично, не оспаривает сумму долга с учетом срока исковой давности, просит также учесть, что его доля в праве собственности на квартиру составляет 1/3, в квартире он не просит снизить размер пени..
Ответчица Мунгалова М.Г. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что не оспаривает сумму долга с учетом срока исковой давности, при этом ее доля в праве собственности на квартиру составляет 2/3, а также с учетом сложного материального положения просит снизить размер неустойки.
Ответчик Мунгалов Е.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Как следует из правил, изложенных в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что собственники жилого помещения, расположенного по <адрес> за период с 01.08.2006 по 01.05.2011 плату за жилое помещение не вносили, в результате чего, согласно представленному истцом расчету, образовалась задолженность в сумме 78606,44руб. (л.д.6-11).
Расчет задолженности сомнений у суда не вызывает, однако, суд считает необходимым применить срок исковой давности, который согласно ст.196 ГК РФ устанавливается в три года, в связи с чем взысканию подлежит сумма 58208,56руб.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, размер начисленной пени, согласно представленному истцом расчету, составил 16295,33руб. (л.д.12-19).
Однако, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным сумму неустойки снизить до 3000руб., поскольку истцом не представлены какие-либо доказательства, подтверждающие причинение истцу действиями ответчика по несвоевременному возврату суммы задолженности существенных негативных последствий и убытков, а потому суд приходит к выводу о несоразмерности заявленных сумм неустойки за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг последствиям нарушенных обязательств.
При этом, как установлено судом, собственником 2\3 доли в праве собственности на указанную квартиру является Мунгалова М.Г., собственником 1\3 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>, является Мунгалов Н.В., который в квартире не проживает в 1999года, что подтверждается копиями договора купли продажи квартиры от <дата>, решения Ленинск-Кузнецкого городского суда от <дата>, <данные изъяты> выпиской из ЕГРП, и не оспаривается сторонами.
Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 31 ГПК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 3 ст. 31 ГПК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг следует распределить соразмерно долям каждого собственника жилого помещения, с учетом совместно проживающего в жилом помещении члена семьи собственника, а потому подлежит взысканию с Мунгалова Н.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2008 по 01.05.2011 в размере 19402,85руб., неустойка в размере 1000руб. (1/3 доля), с Мунгаловой М.Г., Мунгалова Е.Н. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2008 по 01.05.2011 в размере 38805,70руб., неустойка в размере 2000руб. (2/3 доли).
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом требованиям, а потому в пользу истца подлежат взысканию расходы за получение выписки из ЕГРП в размере 230руб., а также расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2036,26руб., общая сумма судебных расходов составляет 2266,26руб. Подлежат взысканию с Мунгалова Н.В. судебные расходы в размере 755,42руб., с Мунгаловой М.Г., Мунгалова Е.Н. солидарно в размере 1510,84руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к Мунгалову Н.В., Мунгаловой М.Г., Мунгалову Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого»:
- с Мунгалова Н.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2008 по 01.05.2011 в сумме 19402,85руб., неустойку в размере 1000руб., сумму судебных расходов в размере 755,42руб.
- с Мунгаловой М.Г., Мунгалова Е.Н. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2008 по 01.05.2011 в сумме 38805,70руб., неустойку в размере 2000руб., сумму судебных расходов в размере 1510,84руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья подпись Ромасюк А.В.
Копия верна
Судья Ромасюк А.В.