Дело №2-2595/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Калашниковой О.Н.,
при секретаре Мерзляковой М.С..
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком
<дата>
гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты>» к Зайцеву С.Н., Зайцевой О.А., Зайцевой Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «<данные изъяты>» обратилось в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Зайцеву С.Н., Зайцевой О.А., Зайцевой Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Зайцев С.Н., Зайцева Ольга О.А., Зайцева Д.С.. Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 42884 руб. 13 коп. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислена пени, которая за период с <дата> по <дата> составила 10113 руб. 44 коп. ОАО «<данные изъяты>» просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 42884 руб. 13 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 10113 руб. 44 коп., всего 52997 руб. 57 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1789 руб. 93 коп., расходы по получению сведений из ЕГРП в размере 230 руб. 00 коп.
В судебном заседании представитель ОАО «<данные изъяты>» Цветкова А.А., действующая на основании доверенности <номер> от <дата>, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчица Зайцева О.А. искровые требования ОАО «<данные изъяты>» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг признала частично, при этом пояснила, что не оспаривает размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 42884 руб. 13 коп., однако полагает, что размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 10113 руб. 44 коп. чрезмерно велик, просила снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, при этом просила учесть тяжелое материальное положение семьи, отсутствие доходов у дочери, которая обучается в институте.
Ответчики Зайцев С.Н., Зайцева Д.С. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Истец обоснованно предъявил исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени к ответчикам, поскольку установлено, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> (л.д.21), а потому, ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Исходя из содержания указанных норм следует, что собственники обязаны соразмерно со своей долей оплачивать коммунальные услуги.
Судом установлено, что ответчики за период с <дата> по <дата> плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги вносили не регулярно, в результате чего, образовалась задолженность в сумме 42884 руб. 13 коп. (л.д.6-9). Учитывая изложенное, суд считает, что указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в равных долях с каждого, поскольку ответчики должны участвовать в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчиками платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносились, истцом обоснованно была начислена пеня в размере 10113 руб. 44 коп. (л.д.10-19).
В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом принципа соразмерности начисленной пени последствиям неисполнения обязательств, принимая во внимание, что пени, как мера гражданско-правовой ответственности, не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, суд, учитывая баланс законных интересов обеих сторон по делу, считает возможным снизить размер пеней, заявленных на сумму 10113 руб. 44 коп. до 5000 руб., поскольку считает требования о взыскании пени в сумме 10113 руб. 44 коп. несоразмерными последствиям нарушения обязательства.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчиков Зайцева С.Н., Зайцевой О.А., Зайцевой Д.С. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, а всего 47884 руб. 13 коп. (42884 руб. 13 коп.+5000).
В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ, исходя из общей суммы удовлетворенных требований - 47884 руб. 13 коп. с Зайцева С.Н., Зайцевой О.А., Зайцевой Д.С. в пользу ОАО «<данные изъяты>» подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 1636 руб. 52 коп. ( ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ).
Суд также считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца 230 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов на получение сведений из ЕГРП, поскольку данные расходы признаны судом необходимыми, подтверждены документально.
Согласно положениям п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.
Норма ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не предусматривает при удовлетворении иска возможности солидарного взыскания с ответчиков понесенных истцом судебных расходов, в связи с чем, с ответчиков в пользу ОАО «<данные изъяты>» подлежат взысканию в равных долях с каждого ответчика понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 1636 руб. 52 коп., а также расходы, связанные с получением сведений из ЕГРП в сумме 230 руб..
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ОАО «<данные изъяты>» частично.
Взыскать с Зайцева С.Н., <дата> года рождения, Зайцевой О.А., <дата> года рождения, Зайцевой Д.С., <дата> года рождения в пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> включительно по квартире по адресу: <адрес> в сумме 42884 руб. 13 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 5000 руб. 00 коп., а также 1636 руб. 52 коп. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, 230 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов на получение сведений из ЕГРП, а всего 49750 руб. 65 коп. (сорок девять тысяч семьсот пятьдесят руб. 65 коп.) в равных долях с каждого, т.е. по 16583 руб. 55 коп. с каждого ответчика.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Согласовано
Судья: О.Н. Калашникова