Дело №2-1610/2009г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Калашниковой О.Н.,
при секретаре Мерзляковой М.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
15 июня 2011 года
гражданское дело по иску Спай В.П. к Ивановой Л.П., Ерыгину С.Ю., Управлению <данные изъяты> о защите права собственности, о признании прекращенным права на проживание, о снятии с регистрационного учета, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Спай В.П. обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Ивановой Л.П., Ерыгину С.Ю. о защите права собственности, о признании прекращенным права на проживание, требования мотивировала тем, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданным нотариусом <данные изъяты>, зарегистрированным Управлением <данные изъяты> <дата>, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее в соответствии с договором приватизации квартира принадлежала ее матери К.Ф., которая умерла <дата>. Ответчик Ерыгин С.Ю. был зарегистрирован на жилой площади в квартире <дата> с согласия умершей К.Ф. Ответчица Иванова Л.П. так же с согласия матери была <дата> зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. До дня смерти К.Ф. ответчики проживали в спорной квартире. После похорон К.Ф., они вывезли свое имущество из квартиры и сами выселились из нее. Однако, ответчица Иванова Л.П. в настоящее время вновь вселилась в квартиру. Ответчик Ерыгин С. Ю. проживает по адресу: <адрес>. Добровольно ответчики сняться с регистрационного учета не желают. Иванова Л. П. так же не желает выселиться из квартиры в добровольном порядке. С истицей ответчики одной семьей в квартире по адресу: <адрес> не проживали, общего бюджета не имели, совместно хозяйство не вели. Считает, что с момента перехода права собственности на квартиру к ней, ответчики утратили право пользования жилой площадью в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Ответчики коммунальные услуги за содержание квартиры не оплачивают. В связи с регистрацией ответчиков в квартире и проживанием в ней Ивановой Л.Ф., она лишена возможности проживать в квартире. Просит защитить ее право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать прекращенным право пользования жилой площадью в квартире по адресу: <адрес> ответчиков Ивановой Л.П. и Ерыгина С.Ю..
В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, предъявив требования к Ивановой Л.П., Ерыгину С.Ю., Управлению <данные изъяты> о защите права собственности, о признании прекращенным права на проживание, о снятии с регистрационного учета, выселении, просит защитить ее право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать прекращенным право пользования жилой площадью в квартире по адресу: <адрес> ответчиков Ивановой Л.П. и Ерыгина Станислава С.Ю., обязать Управление <данные изъяты> снять ответчиков с регистрационного учета с жилой площади в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а также выселить ответчицу Иванову Л.П. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица и её представитель Панфилова В.П. поддержали требования по доводам уточненного искового заявления.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав Спай В.П. и ее представителя Панфилову В.П., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что Спай В.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданного нотариусом <данные изъяты>, зарегистрированного Управлением <данные изъяты> от <дата>.
В соответствии со справкой <данные изъяты>, в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы по месту жительства Иванова Л.П. – с <дата>, Ерыгин С.Ю. – с <дата>.
Судом установлено, что ответчики были вселены в квартиру и зарегистрированы по указанному адресу с согласия бывшего собственника спорной квартиры - К.Ф., умершей <дата>.
На момент рассмотрения дела в квартире проживает Иванова Л.П., Ерыгин С. Ю. в квартире по адресу: <адрес> не проживает, однако сохраняет регистрацию по месту жительства.
Свидетели В.А., Л.А. в суде пояснили, что в квартире по адресу: <адрес> проживает родная сестра истицы – Иванова Л.П., которая вселилась в квартиру без согласия Спай В.П., на ее требования освободить квартиру, не реагирует, при этом оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. Ерыгин С.Ю. в квартире не проживает, а лишь сохраняет регистрацию в квартире, также не несет расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг. Вместе с истицей Иванова Л.П. и Ерыгин С.Ю. никогда не проживали в квартире по адресу: <адрес>, членами ее семьи не являются, соглашений о порядке пользования квартирой не заключали. В связи с регистрацией ответчиков в квартире Спай В.П. вынуждена нести расходы по оплате жилищно - коммунальных услуг за 2-х человек.
Таким образом, судом установлен факт перехода к Спай В.П. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также установлено, что ответчики не являются членами семьи Спай В.П., соглашения о порядке пользования жилым помещением между ней и ответчиками Ивановой Л.П. и Ерыгиным С.Ю. не заключалось, а потому, после перехода права собственности на квартиру к Спай В.П., право на проживание в квартире Ивановой Л.П. и Ерыгина С.Ю. следует признать прекращенным, поскольку в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым выселить Иванову Л.П. из жилого помещения по адресу: <адрес>
Регистрация ответчиков по месту жительства по адресу: <адрес> правового значения для сохранения за ними права пользования квартирой не имеет, так как в соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимися в его Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер, и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение о признании прекращенным право пользования жилым помещением само по себе не влечет обязанность территориального отдела Управления <данные изъяты> снять ответчика с регистрационного учета, суд считает необходимым обязать отдел Управления <данные изъяты> снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Защитить право собственности Спай В.П. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать прекращенным право Ивановой Л.П., Ерыгина С.Ю. на проживание в квартире по адресу: <адрес>
Выселить Иванову Л.П. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
Обязать отдел Управления <данные изъяты> снять Иванову Л.П., Ерыгина С.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Ленинск-Кузнецкий городской суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Согласовано
Судья О.Н.Калашникова