Дело № 2-2318
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Чеплыгиной Е.И.,
при секретаре Панькиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком
02 августа 2011 года
гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты>» к Ч., В., А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец Открытое акционерное общество «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>» обратился в суд с иском к Ч., В., В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчица Ч., являясь нанимателем квартиры по адресу: <адрес> в течении длительного времени не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по квартплате за период с <дата> по <дата> в размере 75091 руб. 28 коп. Кроме того, в соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ на данную сумму долга начислена пеня, ее размер составил 10915 руб.05 коп., ответчики В., В. являются членами семьи нанимателя Ч. и в силу ст.69 ЖК РФ несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, истец просит взыскать с ответчиков солидарно общую сумму задолженности в размере 86006 руб. 33 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 780 руб. 19 коп.
В судебном заседании <дата> представитель истца Косяченко Е.В., действующая на основании доверенности <номер> от <дата> уточнила основания исковых требований, пояснила, что с ответчицей Ч. <дата> истцом был заключен договор на предоставление коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, <дата> с ответчицей Ч. был заключен договор социального найма на указанную квартиру, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунально-эксплуатационных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 35590 руб. 81 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 3943 руб. 59 коп., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 39500 руб. 47 коп., пени с <дата> по <дата> в размере 6971 руб. 46 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2 780 руб. 19 коп.
В судебном заседании представитель истца Косяченко Е.В., уточнила исковые требования в части размера задолженности ответчиков по оплате коммунально-эксплуатационных услуг за период с <дата> по <дата> и просила взыскать задолженность за указанный период в размере 35418 руб. 53 коп.
Ответчики В. и А. уточненные исковые требования признали в полном объеме.
Ответчица Ч. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Заслушав представителя истца, ответчиков В., В., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии с положениями ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или наймодатель обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст.ст.677 ГК РФ члены семьи нанимателя, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам.
Судом установлено, что <дата> между истцом и ответчицей Ч. был заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг за помещение по адресу: <адрес> (л.д.22-23), согласно которому ответчик обеспечивает предоставление истцу коммунальных и эксплуатационных услуг по вышеуказанной квартире, а истец использует и оплачивает предоставляемые услуги. Согласно п.8 договора он действует с момента заключения и до дня регистрации истца по месту жительства – <адрес>. Договор социального найма с истцом заключен ответчицей Ч. - <дата>(л.д.18-21). За период с <дата> по <дата> ответчица Ч. плату за предоставляемые коммунально-эксплуатационные услуги не вносила, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 35418 руб. 53 коп., что подтверждается представленной истцом выпиской из лицевого счета (л.д.6-9) и не оспаривается ответчиками. За период с <дата> по <дата> нанимателем Ч. оплата предоставляемых жилищно-коммунальных услуг также не производилась, задолженность за указанный период составила 39 500 рублей 47 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета и не оспаривается ответчиками. Истцом за период с <дата> по <дата> начислена пеня в размере 3943 рубля 59 коп., за период с <дата> по <дата> – в размере 6971 рубль 46 коп., расчет пени представлен истцом (л.д.10-16).
Совместно с нанимателем в квартире по <адрес> проживают члены ее семьи В., А. (л.д.17).
Суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунально-эксплуатационных услуг за период <дата> по <дата> обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку между Ч. и ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты>» был заключен договор от <дата> «О предоставлении коммунальных и эксплуатационных услуг», при этом Ч. и члены ее семьи В., В. в нарушение условий договора (п.4.1 Договора) не оплачивали в спорный период предоставляемые истцом услуги, что не оспаривалось ответчиками В., А. в судебном заседании.
Вместе с тем, суд не может согласиться с требованиями истца о взыскании с ответчиков за период с <дата> по <дата> пени за несвоевременную оплату коммунально-эксплуатационных услуг в указанный период, считая их необоснованными, поскольку условиями договора от <дата> взыскание пени или неустойки не предусмотрено. В случае ненадлежащей оплаты Ч. предоставляемых услуг, предоставляемых по договору от <дата>, истец - ОАО «УЕЗ ЖКУ <адрес> вправе требовать возмещения убытков. Кроме того, истец производил начисление пени ответчикам в указанный период на основании норм ЖК РФ - исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что подтверждается представленным истцом расчетом и не оспаривается представителем истца, при этом договор социального займа был заключен с Ч. только <дата>. Таким образом, начисление истцом пени, исходя из требований ЖК РФ, за указанный период неправомерно.
Что касается требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 39500 руб.47 коп., суд считает, что они также подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчики не производили оплату предоставляемых истцом услуг ЖКХ в указанный период, что ответчиками В., А. в судебном заседании не оспаривалось.
Кроме того, поскольку ответчиками платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносились, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, истцом правомерно была начислена пеня в размере 6971 руб. 46 коп.
Расчет суммы задолженности и пени судом проверен и сомнений не вызывает, а потому суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 46 471 руб. 93 коп. (39500,47+6971,46).
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным требованиям в размере по 885 руб.57 коп. с каждого.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г<данные изъяты> к Ч., В., А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Ч. В., А. в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты>»:
- задолженность по оплате коммунально-эксплуатационных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 35418 руб. 53 коп.,
- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 39 500 руб.47 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 6971 руб. 46 коп., всего 81890 (восемьдесят одна тысяча восемьсот девяносто) рублей 46 (сорок шесть) копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере по 885 рублей 57 копеек с каждого.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента оглашения.
Судья: подпись.
Верно.
Судья: Е.И. Чеплыгина