Дело № 2-2359
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Чеплыгиной Е.И.,
при секретаре Панькиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком
02 августа 2011 года
гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты>» к С. , А., К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец Открытое акционерное общество «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты>» обратился в суд с иском к С. , А., К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик С. являясь нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по квартплате за период с <дата> по <дата> в размере 117 544 руб. 96 коп. Кроме того, в соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ на данную сумму долга начислена пеня, ее размер составил 18926 руб. 58 коп. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи – ответчики А., К., которые несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно общую сумму задолженности в размере 144 062 руб. 36 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4081 руб. 20 коп.
В судебном заседании представитель истца Косяченко Е.В., действующая на основании доверенности <номер> от <дата>, уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по квартплате за период с <дата> по <дата> в размере 98 618 руб. 38 коп., пеню в размере 18 926 руб. 58 коп., госпошлину в размере 3 550 руб. 90 коп.
Ответчики С. , А. уточненные исковые требования признали в полном объеме, просили суд снизить размер неустойки в порядке ст.333 ГК РФ.
Ответчица К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Заслушав представителя истца, ответчиков С. , А., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или наймодатель - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, ст.69 ч.2 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является С. (л.д.20,22). Наниматель за период с <дата> по <дата> плату за жилое помещение не вносил, в результате чего образовалась задолженность в сумме 98 618 руб. 38 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.6-10) и не оспаривается ответчиками.
Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как установлено судом, совместно с нанимателем в квартире по <адрес> проживают члены его семьи А. и К. (л.д.20,21).
Поскольку ответчиком нанимателем С. платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносились, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, была начислена пеня в размере 18 926 руб. 58 коп.
С учетом компенсационного характера неустойки, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиками и длительности периода начисления неустойки, которая не должна служить средством обогащения кредитора, на основании ст.333 ГК РФ, суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства.
Суд, с учетом требований разумности, учитывая баланс законных интересов обеих сторон по делу, принимая во внимание, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, считает, что предъявленная истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного ответчиками обязательства и считает возможным снизить размер неустойки, заявленной на сумму 18 926 рублей 58 копеек, до 5 000 рублей, удовлетворив требования истца в части взыскания неустойки частично.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 103 618 руб. 38 коп. (98 618,38 + 5000), в связи с чем, полагает целесообразным исковые требования ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты>» удовлетворить частично.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ОАО «УЕЗ ЖКУ <данные изъяты>» подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3550 руб. 90копеек.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты>» к С. , А., К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с С. , А., К. солидарно в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 98 618 руб. 38 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 5000 рублей, всего 103 618 (сто три тысячи шестьсот восемнадцать) рублей 38 (тридцать восемь) копеек, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 1183 (одной тысячи сто восемьдесят три) рубля 64 (шестьдесят четыре) копейки с каждого.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента оглашения.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: Е.И. Чеплыгина