Дело № 2-2317/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Чеплыгиной Е.И.,
при секретаре Панькиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком
11 августа 2011 года
гражданское дело по иску Б. к Н., А. о признании сделки купли-продажи жилого дома недействительной и применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Истица Б. обратилась в суд с иском к ответчикам Н., действующей также в интересах несовершеннолетних детей В., <дата> года рождения, Ю., <дата> года рождения, А. о признании сделки купли-продажи жилого дома недействительной и применении последствий недействительности сделки на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что <дата> между ней и ответчиками А., Н., Ю. <дата> года рождения в лице законного представителя-матери Н. и В. <дата> года рождения в лице законного представителя-матери Н. был заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,9 кв.м. и земельного участка площадью 591 кв.м, кадастровый номер земельного участка <номер>, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> <дата>. Согласно п. 2.2 договора купли-продажи, причитающиеся за отчуждаемый дом и земельный участок деньги должны быть ей выплачены в два этапа: при этом денежная сумма в размере 4301, 6 рублей была ей уплачены до подписания договора за счёт собственных средств ответчиков. Оставшееся сумма 365 698, 4 рубля должна быть уплачена по государственному сертификату на материнский /семейный/ капитал, выданного на основании решения УПФР в <данные изъяты> от <дата> путём зачисления на ее лицевой счёт в ОАО «Сбербанка России». Ответчики не поставили ее в известность о том, что материнский капитал в сумме 365 698, 4 рубля будет перечислен ей по достижении трёхлетнего возраста второго ребёнка ответчиков В. <дата> года рождения. В связи с преклонным возрастом, состоянием здоровья, отсутствием образования, незнанием русского языка, она не ознакомилась в полном объеме с договором купли-продажи и не согласна, что бы расчёт за проданный дом, был произведён с ней в полном объеме только через три года, поскольку на эти средства она желала приобрести для себя другое жильё. Просит признать договор купли-продажи жилого дома общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,9 кв.м. и земельного участка площадью 591 кв.м, кадастровый номер земельного участка <номер>, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, заключенного между ней и ответчиками Н., А., Ю. <дата> года рождения в лице законного представителя-матери Н. и В. <дата> года рождения в лице законного представителя-матери Н., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> <дата>, недействительным; применить последствия недействительной сделки, передать жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, взыскать с нее в пользу ответчиков деньги в сумме 4 301, 6 рублей, выплаченные в качестве аванса; признать прекращенным право собственности ответчиков на жилой дом и земельный участок, расположенные в г, <адрес>, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> <дата>; взыскать с ответчиков солидарно в ее пользу 2 500 рублей за составление искового заявления и возврат госпошлины в сумме 6 900 рублей.
В судебном заседании истица Б. уточнила исковые требования: отказалась от требований применения последствий недействительной сделки в части взыскания с нее в пользу ответчиков денежных средств в сумме 4 301, 6 рублей, выплаченных в качестве аванса, а также во взыскании с ответчиков солидарно в ее пользу 2 500 рублей за составление искового заявления и возврат госпошлины в сумме 6 900 рублей. Оставшиеся требования поддержала в полном объеме.
Представителя истицы П., Д., действующие на основании устного ходатайства, поддержали позицию истицы.
Судом принят отказ от иска истицы в части заявленных требований, вынесено определение.
Ответчики А., Н., действующая также в интересах несовершеннолетних детей В., <дата> года рождения, Ю., <дата> года рождения, в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме, согласны с тем, чтобы суд принял их признание иска, понимают последствия признания ответчиком иска.
Представитель ответчиков Л., действующая на основании устного ходатайства, поддержала позицию ответчиков.
Представители третьих лиц: Управления образования Администрации <данные изъяты>- К.., Управления Пенсионного Фонда РФ в <данные изъяты> – Х., действующие на основании доверенностей, не возражали против заявленных требований.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявление представителя приобщено к материалам дела.
Признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания, и стороны согласны принять признание иска.
Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
Суд, учитывая позицию истицы, мнение ответчиков, признавших требования истицы, проверив письменные материалы дела, содержащие доказательства обоснованности заявленных истицей требований, считает, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание Н., действующая также в интересах несовершеннолетних детей: В., <дата> года рождения, Ю., <дата> года рождения, А. иска Б..
Исковые требования Б. к Н., действующая также в интересах несовершеннолетних детей: В., <дата> года рождения, Ю., <дата> года рождения, А. о признании сделки купли-продажи жилого дома недействительной и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от <дата> жилого дома общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,9 кв.м. и земельного участка площадью 591 кв.м, кадастровый номер земельного участка <номер>, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, заключенного между Б. и Н., А., Ю. <дата> года рождения в лице законного представителя-матери Н. и В. <дата> года рождения в лице законного представителя-матери Н., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> <дата>, недействительным.
Применить последствия недействительной сделки, передать жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, Б..
Признать прекращенным право собственности А. на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,9 кв.м. и земельный участок площадью 591 кв.м, кадастровый номер земельного участка <номер>, расположенные в г, <адрес>, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации.
Признать прекращенным право собственности Ю. на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,9 кв.м. и земельный участок площадью 591 кв.м, кадастровый номер земельного участка <номер>, расположенные в г, <адрес>, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации.
Признать прекращенным право собственности В. на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,9 кв.м. и земельный участок площадью 591 кв.м, кадастровый номер земельного участка <номер>, расположенные в г, <адрес>, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации.
Признать прекращенным право собственности Н. на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,9 кв.м. и земельный участок площадью 591 кв.м, кадастровый номер земельного участка <номер>, расположенные в г, <адрес>, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: подпись.
Верно.
Судья: Е.И. Чеплыгина