Дело № 2-2056
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Чеплыгиной Е.И.,
при секретаре Панькиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком
05 августа 2011 года
гражданское дело по иску М. к ООО <данные изъяты> о признании права собственности и включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
М. обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на 1/3 квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что <дата> между ООО <данные изъяты> и Т., В., С. был заключен договор участия в долевом строительстве <номер>, на основании которого застройщик ООО <данные изъяты> обязался передать участникам долевого строительства двухкомнатную квартиру <номер> в общую долевую собственность (в равных долях на каждого) по адресу <адрес>. В. - отец истицы умер <дата>, после его смерти открылось наследство, состоящее из права собственности на часть квартиры расположенной по адресу: <адрес>, истица является наследницей 1-й очереди после смерти В. Ответчик <дата> передал жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> ранее имевшее адрес: <адрес>, Т., В., С. по акту сдачи-приемки. Истица <дата> обратилась в нотариальную контору для получения свидетельства праве на наследство, однако в выдаче свидетельства было отказано, так как право собственности В. на долю указанной квартиры не было оформлено в установленном порядке при его жизни. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании <дата> представители истицы - Н., действующая на основании доверенности, К., действующий на основании устного ходатайства, отказались от требований к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, а также просили привлечь в качестве ответчика по настоящему делу ООО <данные изъяты>, уточнили исковые требования: просили признать право собственности на 1/3 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за В. и включении 1/3 доли В., умершего <дата> в наследственную массу. Отказ от иска представителей истицы принят судом, вынесено определение (л.д.29).
В судебном заседании представители истца Н., К. поддержали заявленные требования в полном объеме.
Ответчик ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление представителя ответчика приобщено к материалам дела (л.д. 40).
Третье лицо на стороне истца – Т., действующий также в качестве законного представителя С., не возражал против заявленных требований.
Представитель третьего лица на стороне ответчика – администрации <данные изъяты> Г., действующая на основании доверенности, против заявленных требований не возражала.
Суд, заслушав представителей истицы, третьих лиц, исследовав письменные материалы, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.п.1,7,8 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Обязанности подрядчика уточняются в ст. 740 ГК РФ, предусматривающей, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Судом установлено, что <дата> между ООО <данные изъяты> и Т., В., С. заключен договор участия в долевом строительстве <номер>, согласно которому ООО <данные изъяты> обязался передать в общую долевую собственность в равных долях участникам долевого строительства В., Т., С. двухкомнатную квартиру, расположенную в многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <данные изъяты> (л.д.7-14). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе <данные изъяты> за <номер> <дата>. На основании разрешения Администрации <данные изъяты> <номер> жилой дом (строительный номер 3) введен в эксплуатацию <дата> (л.д. 35-37), <адрес>, расположенной в указанном доме присвоен адрес: <данные изъяты>(л.д.21). <дата> на основании акта сдачи-приемки жилого помещения (л.д.20) указанная квартира общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., была передана ответчиком участникам договора о долевом строительстве <номер> – В., Т., С.
Таким образом, ответчиком исполнены обязательства по договору <номер> от <дата> <адрес> была построена, сдана в эксплуатацию.
В. являющийся отцом истцы М. (л.д.19), умер <дата> (л.д. 41) Истица является наследником первой очереди после смерти В. (л.д. 38).
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истицы о признании права собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и включении 1/3 доли квартиры в наследственную массу после смерти В. обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку В., согласно договора от <дата> изъявил желание на получение в общую долевую собственность квартиры, являющейся предметом вышеуказанного договора, однако, умер до полного исполнения договора участия в долевом строительстве от <дата> и передачи во исполнение условий указанного договора ответчиком - ООО <данные изъяты> ему как участнику договора от <дата> в общую долевую собственность квартиры по адресу: <адрес>. При этом, поскольку из договора участия в долевом строительстве от <дата> (п.2.1) следует, что доли участников долевого строительства – В., Т., С. в праве собственности на указанную квартиру признаются равными, доля В. в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равна 1/3.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования М..
Признать право собственности на 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м. за В., умершим <дата>.
Включить 1/3 долю В. в праве собственности на <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти В., умершего <дата>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента оглашения.
Судья: подпись.
Верно.
Судья: Е.И. Чеплыгина
Решение вступило в законную силу <дата>.
Судья: Е.И. Чеплыгина