Дело № 2-2747/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Калашниковой О.Н.,
при секретаре Мерзляковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинск-Кузнецком
22 сентября 2011 года
гражданское дело по иску Резина А.П. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Резин А.П. обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности, мотивируя требования тем, что согласно решению исполкома <данные изъяты> его отцу П.А. был выдан ордер <номер> от <дата> о предоставлении <номер> комнатной квартиры по адресу: <адрес> на пятерых человек: П.А., Л.П., В.П., А.П., Резина А.П.. <дата> умерла его мать Л.П., <дата> умер его брат В.П., <дата> умер его отец П.А., в связи с чем, истцу и его брату А.П. взамен старого ордера был выдан новый ордер <номер> от <дата>. <дата> умер А.П.. Администрацией <данные изъяты> истцу был выдан договор социального найма жилого помещения <номер> от <дата> на квартиру по адресу: <адрес> в которой он проживает по настоящее время и является основным квартиросъемщиком. В настоящее время истец намерен приватизировать квартиру по адресу: <адрес> однако в заключении договора приватизации ему было отказано по причине того, что жилой дом по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не значится. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <номер> кв.м., в том числе жилой площадью <номер> кв.м.
Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> Петухова Е.Н., действующая на основании доверенности <номер> от <дата>, исковые требования Резина А.П. признала в полном объеме
Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем Администрации <данные изъяты> Петуховой Е.Н, ей разъяснены последствия принятия признания иска судом.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Одним из способов приобретения жилья в собственность является его приватизация.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Судом установлено и никем не оспаривается, что истец проживает в квартире по адресу: <адрес> на законных основаниях, указанная квартира предоставлена ему на основании договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата> (л.д.10).
Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью (л.д.12).
В соответствии с техническим паспортом на квартиру по адресу: <адрес> общая площадь квартиры составляет <номер> кв.м., в том числе жилая <номер>.кв.м. (л.д.5-7)
Судом установлено, что дом по <адрес> находится на территории <адрес>, к числу жилых помещений, которые в силу ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации, спорная квартира не относится.
Статьей 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ст. 1, 2 Закона Российской Федерации РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
При таких обстоятельствах суд считает, что право истца на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> не может быть нарушено, иное бы противоречило ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
В данном случае в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Таким образом, поскольку истец занимает жилое помещение по договору социального найма, имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, однако фактически лишен такого права, так как жилое помещение не передано в муниципальную собственность, суд считает, что право собственности на указанное жилое помещение за истцом должно быть признано в судебном порядке и на основании судебного решения должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Согласно ст. 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, суд считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав или законных интересов, а потому, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание иска Администрацией <данные изъяты>.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <номер> кв.м., в том числе жилой площадью <номер> кв.м., за Резиным А.П., <дата> года рождения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Согласовано
Судья: О.Н.Калашникова