Дело №2-2835/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Калашниковой О.Н.,
с участием адвоката Рыжко Р.Я.,
при секретаре Мерзляковой М.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
23 сентября 2011 года
гражданское дело по иску Бердыбаевой К.А. к Исаеву Б.У., Управлению области о защите права собственности, о признании не приобретшим права пользовании жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Бердыбаева К.А. обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Исаеву Б.У., Управлению о защите права собственности, о признании Исаева Б.У. не приобретшим права пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> и о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя требования тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Весной <дата> с её согласия в указанной квартире был зарегистрирован её родственник Исаев Б.У., которому регистрация нужна была для трудоустройства, после чего он обещал сняться с регистрационного учета, однако ответчик после регистрации по адресу: <адрес> выехал за пределы города. Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета, в настоящее время место нахождения ответчика не известно. Считает, что регистрация ответчика по месту жительства по адресу: <адрес> нарушает её права и интересы, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, в настоящее время намерена распорядиться своей квартирой, совершив её отчуждение, однако регистрация ответчика по указанному адресу препятствует этому. Ответчик не является членом ее семьи, с момента регистрации в квартиру не вселялся, совместно с ней в квартире не проживал, общего бюджета они не имели, совместное хозяйство не вели, препятствий для его проживания в квартире она не чинила. Считает, что ответчик не приобрел право пользования жилой площадью в квартире по <адрес>. Просит защитить её право собственности на квартиру, признать ответчика Исаева Б.У. не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, обязать Управление снять Исаева Б.У. в с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица и ее представитель Панфилова В.П. поддержали заявленные исковые требования.
Ответчик Исаев Б.У. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика – адвокат Рыжко Р.Я., действующий в порядке ст.50 ГПК РФ, считает требования Бердыбаевой К.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель Управления Черкасова Е.В., действующая на основании доверенности от <дата>, требования Бердыбаевой К.А. признала обоснованными, не возражала против удовлетворения требований в части возложения на Управление обязанности снять Исаева Б.У. с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Бердыбаевой К.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> Бердыбаевой К.А. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что на момент рассмотрения дела в квартире, принадлежащей на праве собственности Бердыбаевой К.А., зарегистрирован по месту жительства с <дата>, однако не проживает в квартире, Исаев Б.У..
Свидетели Т.В., А.А., Л.Н. в судебном заседании пояснили, что Исаев Б.У. является дальним родственником Бердыбаевой К.А., регистрация в квартире истицы по адресу: <адрес> необходима была ему для трудоустройства, ответчик членом семьи истицы не являлся, совместно с ней не проживал, общее хозяйство с ней не вел, общего бюджета они не имели, вещей ответчика в квартире истицы нет, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, место нахождения ответчика не известно.
Таким образом, судом установлено, что регистрация Исаева Б.У. по месту жительства по адресу: <адрес> носит формальный характер и была произведена лишь с целью решения социально-бытовых проблем ответчика, а потому суд считает, что ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением, так как фактически не был вселен в квартиру по адресу: <адрес> как член семьи собственника, не вел с ней общего хозяйства, не имел единого бюджета, а потому суд, согласно ст.304 ГК РФ, полагает возможным защитить право собственности Бердыбаевой К.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и признать Исаева Б.У. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
При этом суд учитывает, что регистрация ответчика в квартире по адресу: <адрес> не порождает сама по себе право пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимися в его Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением само по себе не влечет обязанность территориального Управления снять ответчика с регистрационного учета, суд считает необходимым обязать Управление снять Исаева Б.У. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Защитить право собственности Бердыбаевой К.А.
на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать Исаева Б.У., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Управление снять Исаева Б.У., <дата> года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Согласовано
Судья: О.Н.Калашникова