Дело №2-2639/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Калашниковой О.Н.,
с участием адвоката Белоусовой С.Н., действующей на основании удостоверения и ордера №819 от 13.09.2011 года,
при секретаре Мерзляковой М.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
14 сентября 2011 года
гражданское дело по иску Бутузовой Л.В. к Хайрулину Ю.А., Управлению о защите права собственности, о признании прекращенным права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Бутузова Л.В. обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Хайрулину Ю.А., Управлению о защите права собственности, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. <дата> с ее согласия в доме вселился Хайрулин Ю.А., с которым они стали проживать совместно, а затем <дата> с ее согласия он был зарегистрирован по адресу: <адрес>. В <дата> ответчик сказал, что уезжает на заработки, собрал все свои вещи и уехал в неизвестном направлении. Просит защитить ее право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать Управление снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, просила признать прекращенным право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать Управление снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, при этом пояснила, что проживала с ответчиком в гражданском браке, с ее согласия ответчик вселился и зарегистрировался по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме, где они проживали совместно с <дата> <дата> В <дата> ответчик добровольно собрал все свои вещи и уехал в неизвестном направлении. Считает, что право ответчика на проживание в ее жилом доме следует считать прекращенным, поскольку в зарегистрированном браке с ответчиком она не состоит, членом ее семьи он не является, совместно нажитого имущества у них нет. Во время их совместного проживания ответчик не работал, общего бюджета они не имели, совместное хозяйство не вели, соглашений о порядке пользования жилым домом они не заключали.
Ответчик Хайрулин Ю.А. в судебное заседание не явился, был извещен о дне и времени судебного разбирательства надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика – адвокат Белоусова С.Н., действующая в порядке ст.50 ГПК РФ, требования Бутузовой Л.В. признала обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель Управления в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Заслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Бутузовой Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от <дата> Бутузова Л.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что на момент рассмотрения дела в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства ответчик Хайрулин Ю.А., однако по указанному адресу не проживает.
Свидетели М.С., Т.Н. в суде подтвердили, что Хайрулин Ю.А. проживал совместно с Бутузовой Л.В., в <дата> ответчик уехал на заработки, до настоящего времени не появлялся, совместно с истицей не проживает, членом ее семьи не является.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в <адрес> не порождает сама по себе право пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимися в его Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым защитить право собственности Бутузовой Л.В. на принадлежащее ей жилое помещение по адресу: <адрес> путем признания прекращенным права Хайрулина Ю.А. на проживание в указанном жилом помещении.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение о признании прекращенным право пользования жилым помещением само по себе не влечет обязанность Управления снять ответчика с регистрационного учета, суд считает необходимым обязать Управление
Управление снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Защитить право собственности Бутузовой Л.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать прекращенным право Хайрулина Ю.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Обязать Управление снять Хайрулина Ю.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Согласовано
Судья: О.Н.Калашникова