Дело № 2-2517
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Зебровой Л.А.
при секретаре Косяченко К.О.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске - Кузнецком Кемеровской области
«13» сентября 2011 года
гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Спектр К» к Перегоедову Д.С., Асман М.В., Асман А.В. о взыскании задолженности по квартплате, пени и судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец - Общество с ограниченной ответственностью «Спектр К» обратилось в суд с иском к ответчикам Перегоедову Д.С., Асман М.В., Асман А.В.о солидарном взыскании задолженности по квартплате в сумме 61021 руб. 21 коп. за период с <дата> по <дата>, пеню в сумме 8544 руб.01 коп. за период с <дата> по <дата>, а также возврат госпошлины в размере 2286 руб. 96 коп., мотивируя требования тем, что ответчик Асман М.В. является нанимателем <адрес> по <адрес> в <адрес>, который не вносит квартплату длительный срок около 38 месяцев. В связи с чем, задолженность за период с <дата> по <дата> составила 61021 рубль 21 копейка и пеня за период с <дата> по <дата> 8544 рубля 01 копейка, итого 69565 рублей 22 копейки. Совместно с ответчиком в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Перегоедов Д.С., Асман А.В., С., <дата> года рождения. Ответчики неоднократно были предупреждены о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена. А потому истец просит взыскать солидарно с ответчиков вышеуказанную задолженность по квартплате, пени и возврат государственной пошлины.
В судебном заседании 30.08.2011 года ответчик Перегоедов Д.С. заявил ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям и снижении размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку срок исковой давности взыскания задолженности составляет три года. При этом также пояснил, что в настоящее время не имеет возможности оплатить всю образовавшуюся задолженность в связи со сложившимся тяжелым материальным положением, поскольку <данные изъяты> Асман М.В. <данные изъяты>, а <данные изъяты> Асман А.В. ведет <данные изъяты> (лд.25-26).
В связи с поступившим 30.08.2011 года ходатайством ответчика Перегоедова Д.С. представителем истца произведен расчет задолженности и 13.09.2011 года в судебном заседании представлены уточненные исковые требования (лд.30-31).
В судебном заседании представитель истца - Общества с ограниченной ответственностью «Спектр К» и представитель третьего лица на стороне истца Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно – кассовый центр» А., действующий от имени истца на основании доверенности <номер> от <дата> со сроком выдачи на один год, и действующий от имени третьего лица на основании доверенности <номер> от <дата> со сроком выдачи на один год, в связи с заявленным 30.08.2011 года ходатайством ответчиком Перегоедовым Д.С. относительно трехлетнего срока исковой давности, уточнил исковые требования и просит суд, в настоящее время взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Спектр К»: задолженность по квартплате в сумме 56.680,96 рублей; пеню в сумме 7.548,70 рублей, а также возврат госпошлины в размере 2286 рублей 96 копеек. (лд.30-31 –протокол судебного заседания от 13.09.2011 года). При этом также пояснил, что ответчик заключил договор управления <номер> от <дата> с ООО «Спектр К», согласно которого ООО «Спектр К» приняло на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг, а ответчик обязался своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.п.1.1.6 договора управления <номер> от <дата>, агентского договора <номер> от <дата>, договора об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц <номер> от <дата> ООО «Спектр К» передало полномочия по начислению, сбору, расщеплению и перерасчету платежей потребителей на содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги <данные изъяты>, а потому расчеты задолженности производились <данные изъяты>
Ответчики Перегоедов Д.С., Асман А.В., Асман М.В. в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещены надлежащим образом: ответчик Перегоедов Д.С. извещен в судебном заседании 30.08.2011 года судебной повесткой под роспись, ответчики Асман М.В., Асман А.В. - судебными повестками через ответчика Перегоедова Д.С. (лд.27), об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. А потому в соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, считает уточненные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или наймодатель - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, ст.69 ч.2 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение икоммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату засодержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества вмногоквартирном доме.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
"Согласно ст.158 ЖК РФ наниматель (собственник) помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Судом установлено, что согласно справки от <дата> (лд.8 -) и копии поквартирной карточки (лд.7) в указанной квартире зарегистрированы: Асман М.В., Перегоедов Д.С., Асман А.В., С., <дата> года рождения.
Согласно уточненному расчету, представленному истцом (л.д.28-29), ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по квартплате в сумме 56.680,96 рублей; насчитана пеня в сумме 7.548,70 рублей, размер которых у суда не вызывают сомнения (лд.9-15 – справки о задолженности).
В соответствии с договором управления многоквартирным домом <номер> от <дата> между ООО «Спектр К» и Асман М.В. (лд.16) ООО «Спектр К» (лд.18 – копия выписки из ЕГРЮЛ) приняло на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг, а Асман М.В. обязалась своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.2.1, 2.2, 2.3, 2.4).
Согласно п.п.1.1.6 договора управления <номер> от <дата> (лд.16), п.1 агентского договора <номер> от <дата> между ООО «Спектр К» и <данные изъяты> (лд.19-20 – копия договора, лд.21 – приложение к договору- реестр многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Спектр К»), п.1 договора об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц <номер> от <дата> (лд.22-23) ООО «Спектр К» передало полномочия по начислению, сбору, расщеплению и перерасчету платежей потребителей на содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги <данные изъяты>
В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, а потому согласно уточненных представителем истца в судебном заседании 13.09.2010 года исковых требований (лд.30-32) за ответчиками в настоящее время числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 56.680,96 рублей; пеню в сумме 7.548,70 рублей, а всего 64229 рублей 66 копеек, которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками расчет задолженности оспорен не был, они не представили в суд каких–либо возражений относительно исковых требований.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ООО «Спектр К» в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в сумме 2286 руб. 96 коп., размер которой подтвержден платежным поручением <номер> от <дата> – лд.4).
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Перегоедова Д.С., Асман М.В.,Асман А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Спектр К» задолженность по квартплате в сумме 56.680,96 рублей; пеню в сумме 7.548,70 рублей, а всего 64229 рублей 66 копеек (шестьдесят четыре тысячи двести двадцать девять рублей шестьдесят шесть копеек) и сумму судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2286 рублей 96 копеек (две тысячи двести восемьдесят шесть рублей девяносто шесть копеек).
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Верно.
Судья: Л.А. Зеброва