Дело № 2- 1655
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Ленинск- Кузнецкий 10 июня 2011 года
Ленинск- Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Тихоновой Т.В.
при секретаре Доровенко Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эрнста В.В. к ЗАО « УК Кузбассразрезуголь», 3 лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области о прекращении регистрации записи о залоге,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении регистрации записи о залоге, мотивируя свои требования тем, что <дата> между ним и ООО « КРУ-Инвест» был заключен договор займа <номер> на сумму <данные изъяты> рублей.
Согласно договора уступки требования(цессии) <номер> от <дата> года, заключенному между ним и ООО « КРУ-Инвест»( цедент), Цедент уступает Цессионарию право требования на сумму <данные изъяты> рублей к ООО «КРУ-Инвест»( должник), вытекающие из договора об инвестировании строительства жилья <номер> от <дата>. Факт передачи квартиры подтверждается актом приемки-сдачи от <дата>, который свидетельствует об исполнении условий договора инвестирования строительства жилья.
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес> в г. Полысаево зарегистрирована в собственности истца с ограничением ( обременением) права: ипотека, регистрация <номер> от <дата>, в пользу ООО « КРУ-Инвест».
<дата> ООО « КРУ-Инвест» было реорганизовано в ООО « Управляющая компания « Кузбассразрезуголь», а <дата> Управляющая компания « Кузбассразрезуголь», реорганизована в ЗАО Управляющая компания « Кузбассразрезуголь».
В настоящее время расчет по договору займа произведен полностью, что подтверждается справкой, выданной ЗАО Управляющая компания « Кузбассразрезуголь» от <дата>. Однако, в приеме документов для снятия квартиры с залога и оформления в собственность ФРС отказано, в связи с тем, что залогодателем является ООО « КРУ-Инвест». Просит суд прекратить регистрацию записи о залоге на <адрес>.
В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеются почтовые уведомления о вручении судебных повесток.
3 лицо УФРС по КО в суд не явилось, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 33 Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 (ред. от 30.12.2008) "О залоге")
В случаях, когда в установленном законом порядке происходит уступка залогодержателем обеспеченного залогом требования третьему лицу либо перевод залогодателем долга, возникшего из обеспеченного залогом обязательства, на другое лицо, залог сохраняет силу.
Статья 34указанного выше закона говорит о том, что право залога прекращается:
1) при прекращении обеспеченного залогом обязательства;
2) при гибели заложенного имущества;
3) при истечении срока действия права, составляющего предмет залога;
4) при переходе прав на предмет залога к залогодержателю;
5) в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что <дата> между Эрнстом В.В. и ООО « КРУ-Инвест» был заключен договор займа <номер> на сумму <данные изъяты> рублей.л.д.6-8
Согласно договора уступки требования(цессии) <номер> от <дата> года, заключенному между ним и ООО « КРУ-Инвест»( цедент), Цедент уступает Цессионарию право требования на сумму <данные изъяты> рублей к ООО «КРУ-Инвест»( должник), вытекающие из договора об инвестировании строительства жилья <номер> от <дата> л.д.9-11.
Из акта приемки-сдачи жилого помещения л.д.12 видно, что Администрация г. Полысаево на основании вышеприведенных договоров передала Эрнст В.В., а Эрнст В.В. принял жилое помещение- кВ.23 в жилом доме <адрес> г. Полысаево, общей площадью 47,3 кв.м.
Право собственности на данную квартиру зарегистрировано с ограничением( обременением права) залог в силу закона л.д.13, залогодержатель ООО « КРУ-Инвест»л.д.14.
Как видно из изменений в Устав ООО « КРУ-Инвест»л.д.16 и Устава ЗАО « Управляющей компании « Кузбасразрезуголь» л.д.17-18, <дата> ООО « КРУ-Инвест» было реорганизовано в ООО « Управляющая компания « Кузбассразрезуголь», а <дата> Управляющая компания « Кузбассразрезуголь», реорганизована в ЗАО Управляющая компания « Кузбассразрезуголь».
Факт полностью произведенной оплаты по договору займа в сумме <данные изъяты> рублей ЗАО Управляющая компания « Кузбассразрезуголь» подтвердила своей справкой л.д.15.
Таким образом, с учетом анализа приведенного законодательства и доказательств по делу, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку обеспеченное залогом обязательство прекращено.
Руководствуясь ст.194- 198, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить регистрацию записи о залоге на объект недвижимости- 2х комнатную квартиру жилой площадью 22.8кв.м, общей площадью 47,3кв.м, находящемуся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья: Тихонова Т.В.
Решение вступило в законную силу 21.06.2011 ода.
Судья: Тихонова Т.В.