Дело №2-2242/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего Чеплыгиной Е.И.,
при секретаре Панькиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком
26 августа 2011 года
гражданское дело по иску Волгушкиной И.П. к Администрации Полысаевского городского округа о признании приобретшей право пользования жилой площадью, о заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Волгушкина И.П. обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Администрации Полысаевского городского округа о признании приобретшей право пользования жилой площадью, о заключении договора социального найма, мотивируя требования тем, что ее отец ФИО1 проживал в доме, принадлежащем ему на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>, с мая 2010 года она проживала с отцом в его доме, вела с ним общее хозяйство, бюджет складывался из пенсии отца <данные изъяты> и ее заработной платы сторожа детской поликлиники – <данные изъяты>, до мая 2010 года она проживала с мужем ФИО12 в принадлежащем ему доме по адресу: <адрес>, в связи с прекращением семейных отношений, она по предложению своего отца стала проживать вместе с ним в доме по <адрес>, в декабре 2010 года ее отцу ФИО1 как участнику Великой отечественной Войны Администрацией Полысаевского городского округа была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой – 18,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <дата> с отцом был заключен договор социального найма, согласно которому ему и членам его семьи была предоставлена указанная квартира, в марте 2011 года она вместе с отцом перевезла вещи в квартиру, по общей договоренности с отцом они должны были проживать вместе одной семьей, с 30 марта по 13 апреля 2011 года отец находился в больнице, <дата> отец был зарегистрирован в квартире. При жизни ФИО1 желал ее зарегистрировать в квартире, но не успел этого сделать в связи со смертью, умер он <дата>. Считает, что поскольку в квартиру она вселилась с согласия ФИО1, является членом его семьи, проживает в данной квартире, поэтому имеет равные с ним права и обязанности на жилое помещение. Просит признать ее приобретшей право пользования жилой площадью в квартире по адресу: <адрес>, обязать Администрацию Полысаевского городского округа заключить с ней договор социального найма на жилую площадь в квартире по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Волгушкина И.П. поддержала заявленные требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанным в исковом заявлении.
Представитель истицы Панфилова В.П., действующая на основании устного ходатайства, поддержала заявленные Волгушкиной И.П. требования в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Полысаевского городского округа -Петухова Е.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования Волгушкиной И.П. не признала, пояснила, что Волгушкина И.П. никогда не состояла на учете нуждающегося в жилом помещении, в администрации Полысаевского городского округа, квартира находящаяся по адресу: <адрес>, была предоставлена ее отцу ФИО1 как ветерану Великой Отечественной Войны на основании договора социального найма, выданного администрацией <дата>. Считает, что истица не представила доказательств, подтверждающих намерения ее отца зарегистрировать ее в квартире по <адрес>, представленное истицей заявление ФИО1 в УФМС на ее регистрацию заполнено абсолютно не верно и из данного заявления не видно, что ФИО1 изъявил желание прописать свою дочь по адресу <адрес>. Учитывая, что ФИО1 зарегистрировался в спорной квартире <дата>, он при желании мог зарегистрировать свою дочь в квартире до своей смерти. Поскольку квартира по <адрес> была предоставлена только ФИО1, а не ФИО1 и его членам семьи. Письменное согласие ФИО1 на вселение истицы в спорную квартиру отсутствует. Кроме того, считает, что после смерти ФИО1 у Волгушкиной И.П. появилось собственное жилье – дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ее умершему отцу - ФИО1
Заслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Волгушкиной И.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, и стороны это обстоятельство не оспаривали, что Администрацией Полысаевского городского округа ФИО1 как участнику Великой Отечественной Войны по договору социального найма была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.13-16). ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире <дата> (л.д.23).
Судом установлено, что Волгушкина И.П. является родной дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (копия л.д.8), свидетельством о заключении брака (копия л.д.9). ФИО1 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).
На момент рассмотрения дела, Волгушкина И.П. зарегистрирована по месту жительства с <дата> по адресу: <адрес>, при этом была снята с регистрационного учета по указанному адресу <дата> и вновь зарегистрирована – <дата>.
Судом установлено, что с мая 2010 года Волгушкина И.П. проживала вместе с отцом в доме по адресу: <адрес>, а затем в марте 2011 года вместе с отцом с его согласия вселилась в квартиру по адресу: <адрес>, проживали с отцом одной семьей до дня его смерти, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, при этом, наниматель ФИО1, умерший <дата>, при жизни признавал за Волгушкиной И.П. право пользования спорной квартирой.
Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании свидетелями ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как они не заинтересованы в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии со ст.70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Суд считает, что ссылка ответчиков на ст.70 ЖК РФ об отсутствии у истицы письменного разрешения на вселение в спорную квартиру, несостоятельна, так как из буквального толкования ст.70 ЖК РФ следует, что для вселения дочери в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, ФИО1 не требовалось чье-либо согласие, поскольку на момент вселения Волгушкиной И.П. в квартиру, ФИО1 был зарегистрирован в указанном жилом помещении один.
Учитывая изложенное, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у Волгушкиной И.П. основано на семейных отношениях с нанимателем ФИО1 и обусловлено вселением ее в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи ФИО1
С учетом обстоятельств дела и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что проживание Волгушкиной в спорном жилом помещении носило постоянный характер, вселена она была в квартиру с согласия нанимателя -ее отца ФИО1, вследствие чего истица приобрела равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением.
Доводы ответчика об отсутствии регистрации Волгушкиной по фактическому месту жительства: <адрес> не могут быть приняты во внимание судом при решении вопроса о признании за Волгушкиной И.П. права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, так как отсутствие регистрация по месту жительства не является основанием ограничения жилищных прав, не свидетельствует о том, что Волгушкина И.П. не была в установленном порядке вселена в спорное жилое помещение, а потому, отсутствие регистрации не может повлиять на выводы суда о приобретении Волгушкиной И.П. права пользования жилым помещением.
Что касается доводов ответчика о том, что Волгушкина имеет в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащий ее умершему отцу - ФИО1, то суд считает их необоснованными, поскольку они противоречат фактическим обстоятельствам дела, так как по сведениям БТИ г.Ленинска-Кузнецкого, а также по сведениям из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Волгушкина И.П. объектов недвижимого имущества на праве собственности не имеет.
Кроме того, в обоснование своих возражений, ответчики не представили доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между нанимателем ФИО1 и Волгушкиной И.П. о временном характере проживания ее в спорной квартире.
Доводы ответчиков о том, что ФИО1 не правильно заполнил заявление о регистрации Волгушкиной И.П. по <адрес> и она имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, также не могут повлиять на выводы суда о законности и обоснованности исковых требований Волгушкиной, поскольку сохранение регистрации по вышеуказанному адресу не свидетельствует о сохранении права пользования указанным жилым помещением, не свидетельствует об отсутствии волеизъявления ФИО1 на вселение Волгушкиной в жилое помещение по адресу: <адрес>.
Оценивая в совокупности исследованные судом доказательства, суд приходит к выводу, что наличие регистрации в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО12, не препятствовало приобретению Волгушкиной И.П. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по договору социального найма.
В соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
С учетом изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что Волгушкина И.П. была вселена в спорное жилое помещение с согласия нанимателя ФИО1 в качестве члена его семьи (дочери), проживала в квартире и вела с нанимателем совместное хозяйство, а также отсутствия у нее другого жилого помещения по договору социального найма, суд пришел к выводу, что Волгушкиной И.П. приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а потому суд считает необходимым обязать Администрацию Полысаевского городского округа заключить с ней договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Волгушкину И.П., <дата> года рождения, уроженку <адрес>, приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию Полысаевского городского округа заключить с Волгушкиной И.П., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Верно.
Судья: Е.И.Чеплыгина