Дело № 2-2692/2011г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Калашниковой О.Н.,
при секретаре Мерзляковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком
15 сентября 2011 года
гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управление <данные изъяты>» к Данилович Ф.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Управление <данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Данилович Ф.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, мотивируя свои требования тем, что Данилович Ф.Г., являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, в течение длительного времени не выполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 82457 руб. 07 коп. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начислена пени за период с <дата> по <дата> в размере 19205 руб. 45 коп. До настоящего времени задолженность не погашена. Истец просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 82457 руб. 07 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 19205 руб. 45 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3233 руб.25 коп., расходы на получение сведений из ЕГРП в сумме 230 руб. 00 коп.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Управление <данные изъяты>» –Косяченко Е.В., действующая на основании доверенности <номер> от <дата>, поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчица Данилович Ф.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.
Представитель истца заявила о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено, что на основании договора мены, удостоверенного нотариусом <данные изъяты>, реестр <номер> от <дата>, Данилович Ф.Г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями филиала <номер> БТИ <адрес> (л.д.21).
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).
За период с <дата> по <дата> плата за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 82457 руб. 07 коп.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчица платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносили, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, за период с <дата> по <дата> была начислена пеня в размере 19205 руб. 45 коп.
В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств, длительности периода неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд не находит оснований для снижения размера пени, поскольку считает требования о взыскании пени в сумме 19205 руб. 45 коп. соразмерными последствиям нарушения обязательства.
Расчет суммы задолженности и пени у суда сомнения не вызывает, а потому суд считает возможным взыскать с ответчицы сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 101662 руб. 52 коп. (82457,07+ 19205,45).
Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с Данилович Ф.Г. в пользу ОАО «Управление <данные изъяты>» подлежит взысканию сумма 3233 руб. 25 коп. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины, а также 230 руб. в счет возмещения расходов по получению выписки из ЕГРП, поскольку данные расходы подтверждены документально.
Руководствуясь ст.ст.235-237, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Данилович Ф.Г., <дата> года рождения, уроженки <адрес> в пользу ОАО «Управление <данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере 82457 руб. 07 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 19205 руб. 45 коп., а также 3233 руб. 25 коп. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины, 230 руб. в счет возмещения расходов по получению выписки из ЕГРП, а всего 105125 руб.77 коп. ( сто пять тысяч сто двадцать пять рублей 77 коп.).
Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.
Ответчик вправе подать в Ленинск-Кузнецкий городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Согласовано
Судья: О.Н. Калашникова