Дело № 2-2423
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий 19 сентября 2011года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего Абзаловой Т.В.
при секретаре Поповой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Открытого акционерного общества У к Неизвестной Т.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО У обратился в суд с иском к Неизвестной Т.И., З о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что ответчики Неизвестная Т.И. и З являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени они не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Долг за период с 01.01.2006года по 01.02.2011года составляет 101 726 руб. 78 коп. На образовавшийся долг начислены пени за период с 01.01.2008года по 01.02.2011года в размере 23 585 руб. 75 коп. из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Всего сумма задолженности составляет 125 312 руб. 53 коп.
Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Просят взыскать солидарно с ответчиков Неизвестной Т.И., З задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>, за период с 01.01.2006года по 01.02.2011года в размере 101 726 руб. 78 коп., пени за просрочку платежей за период с 01.01.2008года по 01.02.2011года в размере 23 585 руб. 75 коп., расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП в размере 230 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 706 руб. 25 коп.
В судебном заседании 13.09.2011года представитель истца ОАО У Косяченко Е.В., выступающая на основании доверенности <номер> от <дата>, от поддержания исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес> с З, отказалась, поскольку З умерла. Отказ от иска в части принят судом, производство по делу в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение с З прекращено, в остальной части производство по делу продолжено.
В судебном заседании 13.09.2011года представитель истца ОАО У Косяченко Е.В. исковые требования уточнила. Просит взыскать
с ответчика Неизвестной Т.И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>, за период с 01.01.2006года по 01.02.2011года в размере 101 726 руб. 78 коп., пени за просрочку платежей за период с 01.01.2008года по 01.02.2011года в размере 23 585 руб. 75 коп., расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП в размере 230 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 706 руб. 25 коп.
В судебном заседании 13.09.2011года представитель истца ОАО У Лукинская И.В., действующая на основании доверенности <номер> от <дата>, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Неизвестная Т.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в их отсутствие не просила. Представитель истца согласна на рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Н, Неизвестной Т.И., З, что подтверждается копией выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>. (л.д.23). В указанном жилом помещении зарегистрированы с <дата> Неизвестная Т.И. и Н, <дата>года рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки на л.д. 21. Согласно справке о смерти за <номер> от <дата>, З умерла <дата>. (л.д. 33). Из сообщения нотариуса за <номер> от <дата> следует, что после смерти З, умершей <дата>, наследственное дело не заводилось. (л.д. 39).
Согласно представленному расчету, ответчик Неизвестная Т.И. не производит оплату жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение с 01.01.2006года по 01.02.2011года в результате чего образовалась задолженность в размере 101 726 руб. 78 коп., расчет задолженности сомнений не вызывает в своей обоснованности и правильности.
В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ст.155 п.14 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку ответчица Неизвестная Т.И. платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносила, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, истцом обоснованно начислены пени за просрочку платежей за период с 01.01.2008года по 01.02.2011года в размере 23 585 руб. 75 коп.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств, длительности периода неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд не находит оснований для снижения размера пени, поскольку считает требования о взыскании пени в сумме 23 585 руб. 75 коп. соразмерными последствиям нарушения обязательства.
Также суд считает, что подлежат взысканию с ответчика расходы, понесенные представителем истца за предоставление информации Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в сумме 230 руб., что подтверждается соответствующей квитанцией на л.д. 22, согласно ст.94 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик Неизвестная Т.И., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явившись в судебные заседания, не представила в суд какие-либо возражения и доказательства в обоснование своих возражений.
В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме 3 706 руб. 25 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого акционерного общества У удовлетворить.
Взыскать с Неизвестной Т.И. в пользу Открытого акционерного общества У задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>, за период с 01.01.2006года по 01.02.2011года в размере 101 726 руб. 78 коп., пени за просрочку платежей за период с 01.01.2008года по 01.02.2011года в размере 23 585 руб. 75 коп., расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП в размере 230 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 706 руб. 25 коп.
Ответчик вправе подать в Ленинск-Кузнецкий городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Согласовано
Судья: