Дело №2-1998/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Чеплыгиной Е.И.,
при секретаре Панькиной Л.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
22 августа 2011 года
гражданское дело по иску ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» к Елистратовой А.В., Королевой М.В., Захаровой О.В., Захаровой Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец Открытое акционерное общество «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого г.Ленинска-Кузнецкого» обратился в суд с иском к Елистратовой А.В., Королевой М.В., Захарову В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчицы Елистратова А.В., Королева М.В.являясь собственниками квартиры по адресу: <адрес>, в течении длительного времени не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность но квартплате за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>. Кроме того, в соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ на данную сумму долга начислена пеня, ее размер составил <данные изъяты>. Совместно с собственниками в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает член их семьи — ответчик Захаров В.А., который несёт солидарную с собственниками ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Согласно заявления от <дата> лицевые счета по данной квартире были поделены на 4 части и с <дата> жилищно-коммунальные услуги начисляются истцом по 4 лицевым счетам. Просит взыскать: с Елистратовой А.В. солидарно с Захаровым В.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> по лицевому счету <номер> в размере <данные изъяты> и 2/3 задолженности за период с <дата> по <дата> по лицевым счетам <номер> в размере <данные изъяты>, всего задолженность за период с <дата> по <дата> <данные изъяты>; с Королевой М.В. солидарно с Захаровым В.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> по лицевому счету <номер> в размере <данные изъяты> и 1/3 задолженности за период с <дата> по <дата> по лицевым счетам <номер> в размере <данные изъяты>, всего задолженность за период с <дата> по <дата> <данные изъяты>; с Елистратовой А.В. солидарно с Захаровым В.А. пени за невнесение своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> по лицевому счету <номер> в размере <данные изъяты> и 2/3 задолженности за период с <дата> по <дата> по лицевым счетам <номер> в размере <данные изъяты>, всего пени за период с <дата> по <дата> <данные изъяты>; с Королевой М.В. солидарно с Захаровым В.А. пени за невнесение своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> по лицевому счету <номер> в размере <данные изъяты> и 1/3 задолженности за период с <дата> по <дата> по лицевым счетам <номер> в размере <данные изъяты>, всего задолженность за период с <дата> по <дата> <данные изъяты>. А также просит взыскать с ответчиков понесенные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, понесенные расходы (плата за предоставление информации Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области) в размере <данные изъяты>
В ходе судебного разбирательства представитель истца Воропаева О.В., действующая на основании доверенности уточняла исковые требования, отказалась от требований к Захарову В.А., просила привлечь в качестве соответчиков по данному делу еще сособственников квартиры по <адрес> - Захарову О.В., Захарову Н.В. Данные ходатайства представителя истца были удовлетворены судом. Вынесены определения.
В судебном заседании представитель истца - ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» Воропаева О.В. уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков в пользу Открытого акционерного общества «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска — Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг:
с Елистратовой А.В.- за период с <дата> по <дата> по лицевому счету <номер> в размере <данные изъяты>., по лицевому счету <номер> за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.;
с Королевой М.В. -за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>;
с Захаровой О.В. - за период с <дата> по <дата> <данные изъяты>.;
с Захаровой Н.В. -за период с <дата> по <дата> <данные изъяты>.;
а также взыскать пени за невнесение своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги:
с Елистратовой А.В. - за период с <дата> по <дата> по лицевому счету <номер> в размере <данные изъяты>., по лицевому счету <номер> за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.;
с Королевой М.В. - за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>;
С Захаровой О.В. пени за невнесение своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>;
с Захаровой Н.В. - за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>;
взыскать с ответчиц понесенные судебные расходы – по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>; расходы по оплате информации Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в размере <данные изъяты>.
Ответчицы Елистратова А.В., Захарова О.В., Захарова Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявление ответчиц приобщены к материалам дела.
Ответчица Королева М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, причина неявки суду неизвестна.
Представитель ответчиц Елистратовой А.В., Захаровой О.В. – Гапонова В.В., действующая на основании доверенностей, исковые требования признала частично, пояснив, что ответчица Елистратова А.В. в квартире по адресу: <адрес> не проживает с 2007 года, о чем она уведомляла ответчика заявлением, в связи с чем считает, что начисление ответчиком платы за пользование коммунальными услугами в спорный период неправомерно, признала исковые требования в части взыскания задолженности с Елистратовой А.В. за спорный период в размере <данные изъяты>., также признала исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Захаровой О.В. за период с <дата> по <дата> <данные изъяты>. Считает, что истец не представил суду доказательств, подтверждающих вручение собственникам квартиры Елистратовой А.В. и Захаровой О.В. платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг в связи с чем, считает начисление истцом пени ее доверителям неправомерным.
Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что ходатайство представителя истца подлежит удовлетворению частично.
Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что Елистратова А.В. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Королева М.В. и Захарова О.В. являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру, Захарова Н.В. также являлась собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру в период до <дата>, после чего подарила свою долю в праве собственности Елистратовой А.В., что подтверждается выпиской из Единого госреестра прав на недвижимое имущество (л.д.40), копией договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации (л.д.43), решением суда (л.д.45), договорами дарения (копии л.д.47). Истцом по заявлению ответчиков от <дата> произведен раздел лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.37). За период с <дата> по <дата> плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не вносилась, в результате чего истцом начислена задолженность: за Елистратовой А.В.- за период с <дата> по <дата> по лицевому счету <номер> в размере <данные изъяты>., по лицевому счету <номер> за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>., за Королевой М.В. -за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, за Захаровой О.В. - за период с <дата> по <дата> <данные изъяты>., за Захаровой Н.В. -за период с <дата> по <дата> <данные изъяты>., что подтверждается справками по начислению жилищно-коммунальных услуг, расчетом, представленным истцом.
Суд не может согласиться с требованиями истца о взыскании задолженности с Елистратовой А.В. за период с <дата> по <дата> по лицевым счетам <номер> в размере <данные изъяты>., поскольку в данный период истцом необоснованно производились начисления платы за коммунальные услуги, при этом Елистратова в спорной квартире в указанный период не проживала, о чем уведомила истца, что подтверждается договорами аренды, заявлением. Представителем ответчицы Елистратовой А.В. представлен суду расчет задолженности за период с <дата> по <дата>, который не вызывает у суда сомнения, поскольку выполнен с учетом тарифов и нормативов оплаты жилищных услуг, принятых в г. Ленинске-Кузнецком. Суд считает, что с ответчицы Елистратовой А.В. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., поскольку в указанный период ответчица не производила оплату жилищно-коммунальных услуг в нарушение требований ст.153 ЖК РФ.
Что касается доводов представителя истца о том, что Елистратова А.В. не уведомляла истца о своем проживании в другом жилом помещении, суд считает их несостоятельными, поскольку они противоречат фактическим материалам дела.
Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг Королевой М.В., Захаровой Н.В., Захаровой О.В. у суда сомнений не вызывает, сторонами не оспаривается, в связи с чем суд считает возможным принять указанный расчет и взыскать с ответчицы Королевой М.В. за период с <дата> по <дата> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, с Захаровой О.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., с Захаровой Н.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., так как ответчицы не исполняли свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период.
Что касается требований истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, суд считает, что они не подлежат удовлетворению по следующим основания.
В соответствии с ч. 1, 4, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных плательщику. Истец не представил суду доказательств вручения ответчицам платежных документов на оплату услуг ЖКХ в установленный законом срок, суд, руководствуясь ст. 406 ГК РФ, а также учитывая, что в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в обоснование своих требований и возражений, считает, что основания для возложения на ответчиц ответственности за просрочку платежа отсутствуют и во взыскании пени за просрочку оплаты услуг ЖКХ с ответчиц истцу следует отказать.
В соответствии со ст.ст. 98,103 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1911 рублей 03 копейки, а также расходы по оплате сведений из ЕГРП в сумме 230 руб., понесенные истцом в связи с обращением в суд.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» к Елистратовой А.В., Королевой М.В., Захаровой О.В., Захаровой Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать:
с Елистратовой А.В. в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>;
с Королевой М.В. в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>;
с Захаровой О.В. в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>;
с Захаровой Н.В. в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента оглашения.
Судья: подпись.
Верно.
Судья: Е.И. Чеплыгина
Решение вступило в законную силу 02.09.2011 года.
Судья: Е.И. Чеплыгина