Дело № 2-2926
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Турлюк А.Б.
при секретаре Пузиковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком
12 октября 2011 года
гражданское дело по иску ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» к Кетову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» обратилось в суд с иском к Кетову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> в сумме 52 059, 41 рублей, пени за период с <дата> в сумме 11 820,42 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 2 116, 40 рублей, и расходов по получению выписки из ЕГРП в сумме 230 рублей, мотивируя свои требования тем, что <данные изъяты> принадлежит <данные изъяты> Кетову А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП. Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность возникает у собственника жилого помещения в соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение. С <дата> по <дата> он не выполняет обязательства по оплате жилого помещения долг за этот период составляет 52 059, 41 рублей.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещении и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На основании этого на сумму долга начислялась пеня в сумме 11 820,42 рублей. Итого общая задолженность составляет 63 879, 83 рублей.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.
Истец просит взыскать с ответчика в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> в сумме 52 059, 41 рублей, пени за период с <дата> в сумме 11 820,42 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 116,40 рублей, и расходы по получению выписки из ЕГРП в сумме 230 рублей.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» Косяченко Е.В., выступающая по доверенности, исковые требования уточнила и пояснила, поскольку ответчик Кетов А.А погасил задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 3 000 рублей, просит взыскать с ответчика в пользу ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 49 059,41 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в сумме 11 820,42 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 116,40 рублей, и расходы по получению выписки из ЕГРП в сумме 230 рублей.
Ответчик Кетов А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или наймодатель - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, ст. 69 ч.2 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что <данные изъяты> Кетов А.А. за период с <дата> не вносил квартплату, в результате чего образовалась задолженность в сумме 49 059 рублей 41 копейка, а также пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> <дата> в сумме 11 820 рублей 42 копейки, а всего 60 879 рублей 83 копейки.
В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств заемщиком и длительности периода начисления пени, которая не должна служить средством обогащения, суд считает необходимым с учетом требований разумности снизить размер суммы неустойки до 4 000 рублей, поскольку, по мнению суда, размер начисленной пени несоразмерен последствиям нарушения обязательства. При этом суд учитывает специфику спорных правоотношений, чрезмерно высокий процент неустойки.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным требования истца удовлетворить частично и взыскать с ответчика Кетова А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с <дата> в сумме 49 059 рублей 41 копейку, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> в сумме 4 000 рублей.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, в пользу истца с ответчика должна быть взыскана сумма госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно, в размере 1 791 рубль 78 копеек, и расходы за получение сведений из выписки ЕГРП в сумме 230 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» частично.
Взыскать с Кетова А.А., <данные изъяты> в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> в сумме 49 059 рублей 41 копейка, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> в сумме 4 000 рублей, а всего 53 059 рублей 41 копейка.
Взыскать с Кетова А.А., <данные изъяты> в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» госпошлину в сумме 1 791 рубль 78 копеек.
Взыскать с Кетова А.А., <дата> года рождения, уроженца г<данные изъяты> в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого расходы по получению сведений из выписки ЕГРП в сумме 230 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: А.Б. Турлюк