Дело №2-2950/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Калашниковой О.Н.,
с участием адвоката Белоусовой С.Н., действующей на основании удостоверения №42/50 от 02.12.2002 года и ордера №824 от 11.10.2011 года,
при секретаре Филимоновой Н.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
11 октября 2011 года
гражданское дело по иску Кожевниковой Г.И., Кожевникова С.И., Кожевникова А.С. к Шмакову В.М., УФМС <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кожевникова Г.И., Кожевников С.И., Кожевников А.С. обратились в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Шмакову В.М., УФМС <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата>, зарегистрированного в ЕГРП за<номер> от <дата>. <дата> с их согласия в доме был зарегистрирован их знакомый Шмаков В.М. под условием, что он снимется с регистрационного учета по первому их требованию. Ответчик Шмаков В.М.в дом не вселялся, не проживал в доме с момента регистрации, регистрация по месту жительства ему была необходима для трудоустройства. Членом их семьи ответчик не является. Через месяц после регистрации они потребовали от Шмакова В.М. сняться с регистрационного учета, однако он стал уклоняться от встреч с ними, в добровольном порядке их требование не выполнил, в настоящее время его место нахождения не известно. В связи с регистрацией ответчика истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просят признать Шмакова В.М. не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, обязать отдел УФМС <данные изъяты> снять Шмакова В.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Кожевников С.И. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Истцы Кожевникова Г.И., Кожевников А.С. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, что подтверждено заявлением.
Представитель ответчика Шмакова В.М. - адвокат Белоусова С.Н., действующая в порядке ст.50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагает, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи истцов, в жилой дом не вселялся, совместно с истцами в указанном жилом доме никогда не проживал, а потому, не приобрел право на проживание в жилом доме по адресу: <адрес>.
Представитель УФМС <данные изъяты> Черкасова Е.В., действующая на основании доверенности от <дата>, в случае признания ответчика не приобретшим право пользования жилым домом, не возражала против возложения на отдел УФМС <данные изъяты> обязанности снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Кожевниковой Г.И., Кожевникова С.И., Кожевникова А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истцам на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата>, зарегистрированного в ЕГРП за <номер> от <дата>, на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.6-9),свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10,11,12).
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита гражданских прав предусматривается ст.12.ГК РФ путем признания права, самозащит права, прекращения или изменения правоотношений.
Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено, что на момент рассмотрения дела в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с <дата> Шмаков В.М., что подтверждается адресной справкой.
Из показаний свидетелей Н.Н., Р.Б. следует, что Шмаков В.М. никогда не вселялся и не проживал совместно с истцами в жилом доме по <адрес>, членом семьи истцов не является, общего хозяйства с ними не вел, общего бюджета не имел, вещей Шмакова В.М. в доме нет.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания согласуются между собой, а также со справкой, выданной председателем уличного комитета о том, что Шмаков В.М. в доме по <адрес> не проживал (л.д.13).
Согласно п.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», при регистрации граждан РФ по месту жительства под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Поскольку ответчик никогда не вселялся на спорную жилую площадь, не использовал ее по прямому назначению - для проживания, суд приходит к выводу о том, что дом, принадлежащий истцам, никогда не был и не является местом жительства Шмакова В.М., а потому суд приходит к выводу, что при регистрации ответчика в спорном жилом помещении сторонами было достигнуто соглашение, связанное только с регистрацией по спорному адресу.
Регистрация ответчика по адресу: <адрес>, не порождает сама по себе право пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимися в его Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым защитить право собственности истцов на принадлежащий им жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> путем признания ответчика не приобретшим право пользования жилым домом.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение о признании не приобретшим право пользования жилым домом само по себе не влечет обязанность территориального отдела Управления миграционной Федеральной службы <данные изъяты> снять ответчика с регистрационного учета, суд считает необходимым обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Шмакова В.М., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Обязать отдел УФМС <данные изъяты> снять Шмакова В.М., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Согласовано
Судья: О.Н.Калашникова