Дело № 2-2620
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Турлюк А.Б.
при секретаре Пузиковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком
19 сентября 2011 года
гражданское дело по иску ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к Ивановой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» обратилось в суд с иском к Ивановой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 115 248,57 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 23 579,05 рублей, итого: 138 827,62 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 3 976,50 рублей, мотивируя свои требования тем, что <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит <данные изъяты> Ивановой А.В. Эта обязанность возникает у собственника жилого помещения в соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение. С <дата> по <дата> она не выполняла обязательства по оплате жилого помещения, долг за этот период составляет 115 248,57 рублей. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору, пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На основании этого на сумму долга происходило начисление пени в сумме 23 579,05 рублей. Итого общая задолженность составляет 138 827,62 рублей. Совместно с собственником указанного жилого помещения проживает член семьи: А. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. Истец просит взыскать с Ивановой А.В. в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 115 248,57 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 23 579,05 рублей, итого: 138 827,62 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 3 976,50 рублей.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» Цветкова А.А., выступающая по доверенности, исковые требования уточнила и пояснила, поскольку ответчик погасила задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 115 248,57 рублей, просит взыскать с Ивановой А.В. пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 23 579,05 рублей, а также просит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 3 976,50 рублей.
Ответчик Иванова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, простой и заказной корреспонденцией и телефонограммой, не сообщила о причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или наймодатель - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, ст. 69 ч.2 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что <данные изъяты> <адрес> Иванова А.В. за период с <дата> по <дата> не вносила квартплату, в результате чего образовалась задолженность в сумме 115 248 рублей 57 копеек, а также пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 23 579 рублей 05 копеек, а всего 138 827 рублей 62 копейки.
Ответчиком Ивановой А.В. до вынесения судом решения суда погашена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 115 248,57 рублей, в связи с чем истец уточнил свои требования и просит взыскать с Ивановой А.В. пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 23 579 рублей 05 копеек.
В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств заемщиком и длительности периода начисления пени, которая не должна служить средством обогащения, суд считает необходимым с учетом требований разумности снизить размер суммы неустойки до 10 000 рублей, поскольку, по мнению суда, размер начисленной пени несоразмерен последствиям нарушения обязательства. При этом суд учитывает специфику спорных правоотношений, а также то, что ответчиком Ивановой А.В. была оплачена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 115 248 рублей 57 копеек.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, в пользу истца с ответчика должна быть взыскана сумма госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно, в размере 3 704 рубля 97 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Ивановой А.В., <данные изъяты> в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере в сумме 10 000 рублей.
Взыскать с Ивановой А.В., <данные изъяты> в пользу ОАО «Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» госпошлину в сумме 3 704 рубля 97 копеек.
Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре решения в Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение 7 дней со дня получения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: А.Б. Турлюк