Дело №2-3097/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд в составе председательствующего - судьи Чеплыгиной Е.И.,
при секретаре Панькиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком
27 октября 2011 г.
гражданское дело по иску Гришина Е.М. к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на квартиру и включении ее в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Гришин Е.М. обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> за ФИО1, умершей <дата> и ФИО2, умершим <дата> и о включении указанной квартиры в наследственную массу, мотивируя требования тем, что его мать ФИО1 являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> его брат – ФИО2 проживал в данной квартире как член семьи нанимателя, в январе 2010 года мать и брат приняли решение приватизировать занимаемую ими квартиру в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», подав соответствующее заявление о приватизации с необходимыми документами, однако, вскоре после подачи заявления мать и брат умерли, не успев оформить договор на передачу жилого помещения в собственность. Считает, что ФИО1 и ФИО2 выразили при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвали свое заявление, предприняли все зависящие от них меры, чтобы жилое помещение перешло в их общую долевую собственность, но по независящим от них причинам, в связи со смертью, они были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не могло быть отказано. Просит признать за ФИО1, умершей <дата> и ФИО2, умершим <дата> право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, включить указанную квартиру в наследственную массу.
Истец Гришин Е.М. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Даришин Д.А., действующий на основании нотариальной доверенности, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации г.Ленинска-Кузнецкого Гурьбина А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования Гришина Е.М. признала в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания, представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия иска судом.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика и удовлетворить исковые требования Гришина Е.М. в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения <номер> от <дата> нанимателем квартиры по адресу: <адрес> являлась ФИО3, в качестве члена семьи нанимателя в договоре указан ее сын – ФИО2,<данные изъяты> года рождения (л.д.5-6), факт родственных отношений ФИО2 и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении (копия-л.д.11), свидетельством о браке (копия –л.д.12).
<дата> ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлением в Администрацию г.Ленинска-Кузнецкого с заявлением на передачу жилого помещения по адресу: <адрес> в собственность ФИО1 и ФИО2 в порядке приватизации на имя Главы города Ленинска-Кузнецкого, (л.д.7),заявление содержит необходимые согласования с ОАО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого», ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №10 БТИ г.Лениска-Кузнецкого, РЭУ, что не оспаривалось в судебном заседании представителем ответчика.
Судом установлено, что <дата> умерла ФИО1 (л.д.14), <дата> умер ФИО2 (л.д.15).
Истец Гришин Е.М. является сыном ФИО1 что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.13).
На момент смерти ФИО1 и ФИО2 договор на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации оформлен не был, между тем, у суда не возникает сомнений относительно того, что при жизни ФИО1 и ФИО2 выразили свою волю на получение в собственность в порядке приватизации квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно части 1 статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 г., в последующих редакциях разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В соответствии со ст.3-1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом доли, указанные в праве общей собственности на данное жилое помещение, признаются равными.
Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 реализовали свое намерение о приватизации квартиры должным образом при жизни, однако по независящим от них причинам, в связи со смертью, приватизация квартиры не была доведена до конца.
В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 г., в последующих редакциях, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Гришина Е.М. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Гришина Е.М..
Признать право общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> за ФИО1, умершей <дата> и ФИО2, умершим <дата>.
Включить квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей <дата> и ФИО2, умершим <дата>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: Е.И. Чеплыгина