Дело № 2-2858/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Калашниковой О.Н.
при секретаре Мерзляковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком
25 октября 2011 года
гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты>» к Давыдову Е.Г., Давыдовой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «<данные изъяты>» обратилось в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Давыдову Е.Г., Давыдовой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Давыдову Е.Г. и Давыдовой С.А. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Ответчики в течение длительного времени не выполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 74384 руб. 44 коп. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начислена пени за период с <дата> по <дата> в размере 14158 руб. 83 коп. ОАО «<данные изъяты>» просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 74384 руб. 44 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 14158 руб. 83 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2856 руб. 30 коп., а также расходы, связанные с получением сведений из выписки ЕГРП в сумме 230 руб. 00 коп.
В судебном заседании представитель истца ОАО «<данные изъяты>» Косяченко Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Давыдов Е.Г. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, из которого следует, что ответчик исковые требования признает.
Ответчица Давыдова С.А. требования ОАО «<данные изъяты>» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 74384 руб. 44 коп., расходов по оплате госпошлины в сумме 2856 руб. 30 коп., а также расходов, связанных с получением сведений из выписки ЕГРП в сумме 230 руб. 00 коп. признала, однако, просила снизить сумму пени, при определении размера пени, подлежащего взысканию, просила учесть материальное положение и ее состояние здоровья.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.
Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что Давыдову Е.Г. и Давыдовой С.А. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> (л.д.20).
В соответствии с ч.5 п.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, если данное жилое помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчики данную обязанность не соблюдали и не осуществляли оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме 74384 руб. 44 коп. Расчет суммы задолженности у суда сомнения не вызывает.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчики платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносили, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, была начислена пеня за период с <дата> по <дата> в размере 14158 руб. 83 коп., расчет пени выполнен верно.
Суд полагает, что размер начисленной пени несоразмерен последствиям нарушения обязательства.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание, что неустойка, как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, с учетом принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств, учитывая баланс законных интересов обеих сторон по делу, суд считает необходимым исходя из требований разумности снизить размер пени до 5000 рублей.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчиков Давыдова Е.Г., Давыдовой С.А. солидарно сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 79384 руб. 44 коп. (74384,44+5000,00).
В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая изложенное, исходя из общей суммы удовлетворенных требований 79384 руб. 44 коп. с Давыдова Е.Г., Давыдовой С.А. в пользу ОАО «<данные изъяты>» подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 2581 руб. 53 коп., а также подлежат взысканию с ответчиков расходы, связанные с получением сведений из ЕГРП в сумме 230 руб.
Согласно положениям п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.
Норма ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не предусматривает при удовлетворении иска возможности солидарного взыскания с ответчиков понесенных истцом судебных расходов, в связи с чем, с ответчиков в пользу ОАО «<данные изъяты>» подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 2581 руб. 53 коп. и расходы, связанные с получением сведений из ЕГРП в сумме 230 руб., в равных долях с каждого, т.е. по 1405 руб. 77 коп. с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Давыдова Е.Г., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, Давыдовой С.А., <дата> года рождения, уроженки <адрес> солидарно в пользу ОАО «<данные изъяты>» 79384 руб. 44 коп., в том числе: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> включительно по квартире по адресу: <адрес> в сумме 74384 руб. 44 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> включительно в сумме 5000 руб. 00 коп., в удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «<данные изъяты>» отказать.
Взыскать с Давыдова Е.Г., <дата> года рождения, уроженца <адрес> в пользу ОАО «<данные изъяты>» в счет возмещения судебных расходов 1405 руб. 77 коп.
Взыскать с Давыдовой С.А., <дата> года рождения, уроженки <адрес> в пользу ОАО «<данные изъяты>» в счет возмещения судебных расходов 1405 руб. 77 коп.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Согласовано
Судья: О.Н. Калашникова