Дело № 2-3016/2011г.
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Калашниковой О.Н.,
с участием адвоката Масальской Н.Н., действующей на основании удостоверения и ордера №448 от 25.10.2011 года,
при секретаре Мерзляковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
26 октября 2011 года
гражданское дело по иску Сухомлиновой В.Б. к Худайбердиеву И.Ж., Управлению о защите права собственности, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Сухомлинова В.Б. обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Худайбердиеву И.Ж., Управлению о защите права собственности, о признании Худайбердиева И.Ж. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, с <дата> с её согласия в данном доме был зарегистрирован ответчик Худайбердиев И.Ж., которому регистрация нужна была для трудоустройства, однако фактически в дом по <адрес> ответчик не вселялся, вещей ответчика в ее доме нет, членом ее семьи ответчик не является, общего хозяйства они с ним не вели, до настоящего времени добровольно с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не снялся, со слов знакомых Худайбердиев И.Ж. выехал за пределы <адрес>, его место нахождения и жительства ей не известно. Регистрация ответчика в жилом <адрес> нарушает её право собственности на указанный жилой дом. Просит защитить ее право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признать Худайбердиева И.Ж. не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, обязать Управление снять Худайбердиева И.Ж. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Сухомлинова В.Б. поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик Худайбердиев И.Ж. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика – адвокат Масальская Н.Н., действующая в порядке ст.50 ГПК РФ, требования Сухомлиновой В.Б. признала обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель Управления Чемодурова Е.А., действующая на основании доверенности от <дата>, требования Сухомлиновой В.Б. признала обоснованными, не возражала против удовлетворения требований в части возложения на отдел <данные изъяты> обязанности снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его не приобретшим право на проживание в жилом доме по адресу: <адрес>.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Сухомлиновой В.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Сухомлинова В.Б. с <дата> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита гражданских прав предусматривается ст.12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.
Согласно ст.11ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено, что на момент рассмотрения дела в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с <дата> зарегистрирован по месту жительства Худайбердиев И.Ж., что подтверждается домовой книгой и адресной справкой.
Ответчик Худайбердиев И.Ж. в дом по указанному адресу никогда не вселялся и не проживал, общего хозяйства с Сухомлиновой В.Б. не вел, единого бюджета не имел, его имущества в доме не имеется, что подтвердили свидетели Н.И., Ж.О., Н.Б.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания согласуются между собой, а также с пояснениями истицы.
Согласно п.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», при регистрации граждан РФ по месту жительства под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Из совокупности исследованных судом доказательств суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи Сухомлиновой В.Б., так как никогда не вселялся в принадлежащий ей жилой дом, совместно с ней в указанном жилом доме не проживал, общего хозяйство не вел, единого бюджета не имел, его имущества в доме не имеется.
Исходя из фактических обстоятельств, установленных судом, суд приходит к выводу, что при регистрации ответчика в спорном жилом помещении сторонами было достигнуто соглашение, связанное только с регистрацией ответчика по адресу: <адрес>.
Однако, регистрация ответчика в жилом доме по <адрес> не порождает сама по себе право пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимися в его Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.
Учитывая, что в результате сохранения регистрации ответчика по месту жительства нарушаются права и интересы собственника жилого дома, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, суд считает необходимым защитить право собственности Сухомлиновой В.Б. на принадлежащий ей жилой дом по адресу: <адрес> путем признания ответчика не приобретшим право пользования жилым домом.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение о признании не приобретшим право пользования жилым домом само по себе не влечет обязанность территориального отдела <данные изъяты> снять ответчика с регистрационного учета, суд считает необходимым обязать отдел <данные изъяты> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Защитить право собственности Сухомлиновой В.Б. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать Худайбердиева И.Ж., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Обязать отдел <данные изъяты> снять Худайбердиева И.Ж., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Согласовано
Судья: О.Н.Калашникова