Дело №2-2735/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Калашниковой О.Н.,
с участием адвоката Белоусовой С.Н.,
при секретаре Мерзляковой М.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
10 октября 2011 года
гражданское дело по иску Ветошкиной М.В. к Селезневу С.С., отделу <данные изъяты> о защите права собственности, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ветошкина М.В. обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Селезневу С.С., Отделу <данные изъяты> о защите права собственности, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя требования тем, что согласно договору купли-продажи от <дата>, зарегистрированному в <данные изъяты> от <дата>, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В <дата> с её согласия в квартире по <адрес> был зарегистрирован и вселился её родной сын Селезнев С.С.. В <дата> года Селезнев С.С. вступил в зарегистрированный брак с М.Г., с которой проживал в указанной квартире совместно до <дата>, в <дата> брак с М.Г. был расторгнут, после чего в <дата> ответчик добровольно выселился из квартиры по <адрес>, забрал свои личные вещи, ключи от квартиры передал истице, старые вещи Селезнева С.С. истица в последствие выбросила. Считает, что регистрация ответчика по месту жительства по адресу: <адрес> нарушает её права и интересы, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Ответчик не является членом ее семьи, общего бюджета они не имели, совместное хозяйство не вели, препятствий для его проживания в квартире она не чинила. Считает, что ответчик не приобрел право пользования жилой площадью в квартире по <адрес>. Просит защитить её право собственности на квартиру, признать ответчика Селезнева С.С. не приобретшим право пользования квартирой по адресу: г<адрес> обязать Отдел снять Селезнева С.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица и её представитель Панфилова В.П. поддержали заявленные исковые требования.
Ответчик Селезнев С.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика – адвокат Белоусова С.Н., действующая в порядке ст.50 ГПК РФ, считает требования Ветошкиной М.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель Отдела Чемодурова Е.А., действующая на основании доверенности от <дата>, требования Ветошкиной М.В. признала обоснованными, не возражала против удовлетворения требований в части возложения на отдел <данные изъяты> обязанности снять Селезнева С.С. с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Ветошкиной М.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> Ветошкиной М.В.. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено, что на момент рассмотрения дела в квартире, принадлежащей на праве собственности Ветошкиной М.В., зарегистрирован по месту жительства с <дата>, однако не проживает в квартире, Селезнев С.С., что подтверждается адресной справкой (л.д.31). Материалами дела подтверждено, что ответчик объявлен в розыск <дата>, так как он скрылся от органов следствия (л.д.29).
Свидетели Т.Г., Н.В., В.А., К.В. в судебном заседании пояснили, что Селезнев С.С. является родным сыном Ветошкиной М.В., после свадьбы Селезнев С.С., с разрешения Ветошкиной М.В., вселился и стал проживать в её квартире по адресу: <адрес> он проживал в указанной квартире с женой около полутора лет, они имели отдельный от Ветошкиной М.В. бюджет, общее хозяйство с Ветошкиной М.В. не вели. После того, как распалась семья Селезнева, он выехал из квартиры, забрав свои вещи, связь с матерью не поддерживает, его место жительство не известно. Ответчик членом семьи истицы не являлся, совместно с ней не проживал, вещей ответчика в квартире истицы нет, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, место нахождения ответчика не известно.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания согласуются между собой.
Таким образом, судом установлено, что между истицей и ответчиком имело место устное соглашение о порядке пользования жилым помещением, истица предоставила ответчику возможность проживания в квартире на безвозмездной основе, при условии оплаты расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, т.е. фактически предоставила ответчику квартиру на условиях договора безвозмездного пользования, однако ответчик в добровольном порядке прекратил действие соглашения, выехав из квартиры, добровольно отказавшись от своих прав и обязанностей, не оплачивает расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, чем нарушаются право собственника.
Факт нахождения ответчика в розыске в связи с возбуждением уголовного дела не может, по мнению суда, свидетельствовать об уважительности причин отсутствия ответчика длительное время по месту регистрации, а напротив свидетельствует о том, что Селезнев С.С., скрывшись от органов следствия, тем самым решил вопрос о том, что для него является приоритетнее, сохранение права на проживание по месту регистрации, либо явка в ораны следствия.
Самостоятельное право пользования жилым помещением ответчик не приобрел, так как совместно с Ветошкиной М.В. в квартире не проживал, членом ее семьи не является, совместное хозяйство не ведет, общего бюджета не имеет.
Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорной квартире не имеет определяющего правового значения для сохранения за ним права на проживание в квартире.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Таким образом, регистрация сама по себе носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, при этом регистрация не порождает право пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение о признании не приобретшим право пользования жилым помещением само по себе не влечет обязанность территориального отделения <данные изъяты> снять ответчика с регистрационного учета, суд считает необходимым обязать отдел <данные изъяты> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Защитить право собственности Ветошкиной М.В. неа жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать Селезнева С.С., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отдел <данные изъяты> снять Селезнева С.С., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Согласовано
Судья: О.Н.Калашникова