Дело № 2-2749/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Калашниковой О.Н.
при секретаре Мерзляковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком
20 октября 2011 года
гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты>» к Гинтер Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Гинтер Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, мотивируя свои требования тем, что Гинтер Н.Н., являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, в течение длительного времени не выполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 64642 руб. 68 коп. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начислены пени в размере 12741 руб. 69 коп. До настоящего времени задолженность не погашена. Истец просит взыскать в его пользу с ответчицы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 64642 руб. 68 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 12741 руб. 69 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2521 руб. 50 коп.
В судебном заседании представитель истца ОАО «<данные изъяты>» –Цветкова А.А., действующая на основании доверенности <номер> от <дата>, уточнила исковые требования, просит взыскать с Гинтер Н.Н. в пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> в сумме 56142 руб. 68 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 12741 руб. 69 коп., 230 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов по получению выписки из ЕГРП, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2521 руб. 50 коп.
Ответчица Гинтер Н.Н. требования ОАО «<данные изъяты>» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере 56142 руб. 68 коп., признала в полном объеме, просила снизить размер пени.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата>, Гинтер Н.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> (л.д.20).
В соответствии с ч.5 п.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, если данное жилое помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчица данную обязанность не соблюдала и не осуществляла оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме 56142 руб. 68 коп. Расчет суммы задолженности у суда сомнения не вызывает, ответчицей не оспаривается.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчица платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносили, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, была начислена пеня в размере 12741 руб. 69 коп.
В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом принципа соразмерности начисленной пени последствиям неисполнения обязательств, компенсационного характера пени в гражданско-правовых отношениях, суд считает необходимым исходя из требований разумности, снизить размер пени до 5000 руб. 00 коп., поскольку считает требования о взыскании неустойки в сумме 12741 руб. 69 коп. несоразмерными последствиям нарушения обязательства.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчицы Гинтер Н.Н. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в общей сумме 61142 руб. 68 коп. (56142,68+5000).
В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая изложенное, исходя из общей суммы удовлетворенных требований 61142 руб. 68 коп., с Гинтер Н.Н. в пользу ОАО «<данные изъяты>» подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 2034 руб. 28 коп.
Кроме того, суд считает необходимым взыскать с ответчицы 230 руб. в счет возмещения расходов по получению выписки из ЕГРП, поскольку данные расходы подтверждены документально.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Гинтер Н.Н., <дата> года рождения, уроженки <адрес> в пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу : <адрес> за период с <дата> по <дата> в сумме 56142 руб. 68 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 5000 руб. 00 коп., 230 руб. 00 коп. в счет возмещения судебных издержек, а также 2034 руб. 28 коп. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Согласовано
Судья: О.Н. Калашникова