Дело № 2 - 3066
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий 07 ноября 2011 года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Т.А. Лавринюк,
при секретаре А.В. Роот,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к Шеенко О.Н., Шеенко В.А., Шеенко Ж.В., Котовой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» обратилось в суд с иском к Шеенко О.Н., Шеенко В.А., Шеенко Ж.В., Котовой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Шеенко О.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где вместе с ней зарегистрированы и проживают члены её семьи – Шеенко В.А., Шеенко Ж.В., Котова О.В. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Указанные обязательства ответчиками не исполняются, плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится с <дата> по <дата>, в связи с чем образовалась задолженность в размере 57465 рублей 88 копеек. За не вовремя оплаченные жилищно-коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 ЖК РФ начислялась пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Сумма пени составляет 11980 рублей 85 копеек. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 69446 рублей 73 копейки. В связи с изложенным просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 57465 рублей 88 копеек, пеню в размере 11980 рублей 85 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2283 рубля 40 копеек.
В судебном заседании представитель истца Цветкова А.А., действующая на основании доверенности № 19 от 15.09.2011 года, сроком действия до 15.11.2011 года, исковые требования уточнила, пояснила, что поскольку ответчиками в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг внесено 6000 рублей, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 51465 рублей 88 копеек, пеню в размере 11980 рублей 85 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2283 рубля 40 копеек.
Ответчик Шеенко О.Н. в судебном заседании не отрицала наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом расчет задолженности не оспаривала, пояснила, что по причине сложного материального положения не имела возможности своевременно вносить платежи за потребляемые жилищно-коммунальные услуги, однако с <дата> они начали производить платежи в погашение образовавшейся задолженности, с учетом изложенного, а также того, что муж, Шеенко В.А. является инвалидом <данные изъяты>, просит снизить размер пени.
Ответчики Шеенко В.А., Шеенко Ж.В., Котова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, повестками врученными под расписку.
Заслушав представителя истца, ответчика Шеенко О.Н., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или наймодатель - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно п. 3 ст. 678 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу правил, изложенных в п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в перечне объектов муниципального жилого фонда (л.д. 21 – 22).
Кроме того, судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> является Шеенко О.Н. (л.д. 20). Вместе с нанимателем по указанному адресу проживают члены её семьи – супруг Шеенко В.А., дочери Шеенко Ж.В., Котова О.В. (л.д. 20).
Наниматель и члены его семьи за период с <дата> по <дата> плату за жилое помещение вносили несвоевременно и не в полном объеме, что подтверждается предоставленным истцом расчетом, возражений относительно которого ответчиками не заявлено. При таких обстоятельствах расчет задолженности сомнений у суда не вызывает и принимается за основу при расчете суммы задолженности (л.д. 5 - 10).
Размер задолженности за период с <дата> по <дата>, согласно представленному истцом расчету, по состоянию на <дата> составлял 57465 рублей 88 копеек. Вместе с тем, поскольку ответчиками произведены платежи в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 6000 рублей, что подтверждается обозренными в судебном заседании квитанциями об оплате, пояснениями представителя истца, которая с учетом данных платежей исковые требования уточнила, указав, что размер задолженности за период с <дата> по <дата> в настоящее время составляет 51465 рублей 88 копе, данная сумма и подлежит взысканию с ответчиков.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку ответчиком платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносились, истцом обоснованно, начислена пеня исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (л.д. 11-19).
Однако, учитывая положения ст. 333 ГК РФ и принимая во внимание, что неустойка это, прежде всего, способ побуждения участников имущественного оборота к добросовестному выполнению своих обязанностей, исходя из принципа установления баланса между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности, с одной стороны, и оценкой действительного размера ущерба и иными возможными отрицательными последствиями, наступившими вследствие нарушения обязательства, с другой, суд считает возможным уменьшить размер пени до 5000 рублей, что, по мнению суда, соответствует приведенным выше критериям соразмерности последствиям нарушения, при отсутствии представленных истцом доказательств, подтверждающих причинение ему действиями ответчика по несвоевременному возврату суммы долга существенных негативных последствий и убытков, а также доказательств того, что истцом предпринимались меры по уменьшению размера пени (требование, претензия и т.п.), с учетом, кроме того, сведений о состоянии здоровья ответчика Шеенко В.А., являющегося инвалидом <данные изъяты>.
Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 56 465 рублей 88 копеек (51 465,88 + 5 000) и подлежит взысканию солидарно с ответчиков.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение судебных расходов истца по оплате государственной пошлины в сумме 2 283 рублей 40 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить требования ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» частично.
Взыскать солидарно с Шеенко О.Н., Шеенко В.А., Шеенко Ж.В., Котовой О.В. в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 51 465 рублей 88 копеек, пеню, за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 5000 рублей.
Взыскать солидарно с Шеенко О.Н., Шеенко В.А., Шеенко Ж.В., Котовой О.В. в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» сумму судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 283 рубля 40 копеек.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья подпись Т.А. Лавринюк
Согласовано
Судья Т.А. Лавринюк