Гражданское дело
№ 2-2349/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Ленинск-Кузнецкий 26 октября 2011 года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Стефановской Г.А.
при секретаре Абрамовой Д.Н.,
рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дровянникова М.В., Дровянниковой О.Н. к муниципальному предприятию «Управление капитального строительства города Ленинска-Кузнецкого» о взыскании излишне уплаченной суммы, о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Дровянников М.В., Дровянникова О.Н. обратились в суд с иском к МП «Управление капитального строительства города Ленинска-Кузнецкого» о взыскании излишне уплаченной суммы, о защите прав потребителей, мотивируя свои требования тем, что <дата> между истцами и НО «<данные изъяты>» был заключен договор уступки права требования квартиры <номер>. Согласно договору НО «<данные изъяты>» уступает право требования к МП «Управление капитального строительства города Ленинска-Кузнецкого» вытекающее из договора <номер> от <дата> об участии в долевом строительстве жилого дома на получение в собственность квартиры <номер> общей площадью 87,94 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. МП «Управление капитального строительства города Ленинска-Кузнецкого» - застройщик по условиям договора обязан построить десятиэтажный дом в микрорайоне <номер>, передать в общую долевую собственность квартиру <номер> общей площадью 87,94 кв. м, жилой – 50,02 кв. м, состоящую из 3 комнат, расположенную на 8 этаже. Истцы указывают, что отношения, возникшие между ними и МП «Управление капитального строительства города Ленинска-Кузнецкого» при заключении договора уступки права требования квартиры <номер> от <дата> регулируются Законом РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", а также ГК РФ. По условиям договора уступки права требования квартиры <номер> от <дата> истцы выплатили 2154530 рублей. Исходя из общей стоимости и метража стоимость одного квадратного метра составила 24500 рублей. Согласно акту сдачи-приемки ответчик передал истцам трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, при этом в акте указано, что площадь передаваемой квартиры составляет 85,5 кв. м, что на 2,44 кв. м меньше, чем указано в договоре. Согласно данным Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 10 «БТИ г. Ленинска-Кузнецкого» общая площадь указанной выше квартиры составила 85,6 кв. м, а следовательно, сумма излишне уплаченных денежных средств по договору составляет 57330 рублей. Истцы обратились к ответчику с требованием о возврате излишне уплаченной суммы, а также об устранении выявившихся в квартире недостатков в виде появившихся трещин на стенах и потолке и некачественных пластиковых окон в соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Однако на претензию истцов в части возврата денежных средств ответчик ответил отказом, а в части устранения недостатков до настоящего времени свои обязательства не исполнил. На устранение недостатков истцы установили десятидневный срок. Претензия получена ответчиком 20.04.2011 года. До ее подачи истцы неоднократно в течение года обращались к ответчику с аналогичными просьбами. Представители ответчика неоднократно осматривали квартиру, обещали недостатки устранить. Таким образом, ответчику были известны все выявившиеся недостатки, что ответчиком и не отрицается, однако до настоящего времени они не устранены. Истцы полагают, что при таких обстоятельствах на основании п.5 ст.28 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" ответчик обязан выплатить им неустойку за период с момента истечения 10 дней после получения претензии и по сегодняшний день. Истец Дровянников М.В. просит взыскать с ответчика излишне уплаченную по договору уступки сумму в размере 28665 рублей, обязать ответчика устранить выявившиеся недостатки в квартире: трещины между стенами и потолками в трех комнатах, коридоре, кладовой, ванной, туалете, заменить линолеум в трех комнатах, устранить причины поддувания и промерзания окон в двух комнатах, устранить трещины на стенах в двух комнатах, коридоре, кухне, ванной, поменять испорченные обои, взыскать с ответчика неустойку в размере 2003712 рублей 50 копеек, взыскать с ответчика в соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" штраф в размере 50 % от суммы неустойки, присужденной судом в пользу истца. Дровянникова О.Н. просит взыскать с ответчика излишне уплаченную по договору уступки сумму в размере 28665 рублей, обязать ответчика устранить выявившиеся недостатки в квартире: трещины между стенами и потолками в трех комнатах, коридоре, кладовой, ванной, туалете, заменить линолеум в трех комнатах, устранить причины поддувания и промерзания окон в двух комнатах, устранить трещины на стенах в двух комнатах, коридоре, кухне, ванной, поменять испорченные обои, взыскать с ответчика неустойку в размере 2003712 рублей 50 копеек, взыскать с ответчика в соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" штраф в размере 50 % от суммы неустойки, присужденной судом в пользу истца.
В судебном заседании 07.10.2011 года исковые требования были снижены в части суммы неустойки, согласно измененным исковым требованиям истцы просят в соответствии с п.5 ст.28 Закона РФ от <дата> N 2300-1 "О защите прав потребителей" взыскать с ответчика в пользу каждого из них неустойку в сумме по 1077265 рублей, т.е. на общую сумму 2154530 рублей, что соответствует стоимости квартиры. В остальной части исковые требования поддержаны.
В судебном заседании от 14.10.2011 года исковые требования были изменены ввиду неоднократного нарушения ответчиком сроков устранения недостатков, выявленных в квартире истцов, истцы заключили договор с ООО «<данные изъяты>» на выполнение работ по ремонту кухни, гостиной, детской комнаты. Сумма по договору ставила 154410 рублей. Истцы и их дети претерпевают неудобства в связи с проведением ремонта в их квартире, вт.ч. и за запыленности квартиры, нарушения комфорта и необходимости постоянного отпрашивания с работы и просьб о предоставлении отпуска без содержания на время проведения ремонтных работ. Каждый из истцов просит взыскать с ответчика излишне уплаченную по договору уступки сумму в размере 28665 рублей, ? часть остаточной стоимости ремонта в квартире по адресу: <адрес> на устранение недостатков третьими лицами, неустойку за период с 25.05.2011 года по 17.08.2011 года, с 02.09.2011 года по 05.09.2011 года, с 07.09.2011 года по 01.10.2011 года включительно в размере 3 % от стоимости работ, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, и в соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца.
В судебном заседании стороны: истица Дровянникова О.Н., действующая и за истца Дровянникова М.В. на основании доверенности, и ответчик МП «Управление капитального строительства города Ленинска-Кузнецкого» в лице представителя Салагаевой Г.А., действующей на основании доверенности, пришли к заключению мирового соглашения, по условиям которого:
1. Ответчик обязуется выплатить истцам в счет предъявленных исковых требований денежные средства в размере 145000 рублей на счет Дровянниковой О.Н. согласно ее письменному заявлению. Срок выплаты устанавливается в тридцать календарных дней, течение которого начинается на следующий день после утверждения Ленинск-Кузнецким городским судом Кемеровской области настоящего мирового соглашения.
2. Истцы отказываются от взыскания всех денежных средств по исковым требованиям, заявленным в рамках дела № 2-2349/2011, в размере, превышающем сумму, указанную в п.1 мирового соглашения, не предъявляют требований к качеству выполнения работ, сроку сдачи объекта.
Судом соблюдены требования ч.2 ст.173 ГПК РФ, сторонам разъяснены положения о порядке и последствиях прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, согласно которым производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Судом разъяснено, что в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения. Стороны при этом подтвердили свое намерение заключить мировое соглашение, пояснили, что заключают его добровольно, по согласию, понимают его условия и последствия заключения и просят утвердить его на условиях, между ними согласованных.
Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, содержащее условия такого соглашения, которым одновременно прекращается производство по делу.
Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Суд считает, что заключение мирового соглашения, на условиях, определенными сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому считает возможным его утвердить и прекратить производство по делу.
Руководствуясь ст.173, 220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Дровянниковой О.Н., действующей за себя и истца Дровянникова М.В., с одной стороны, и муниципальным предприятием «Управление капитального строительства города Ленинска-Кузнецкого» в лице представителя Салагаевой Г.А., с другой стороны, по условиям которого:
1. Ответчик муниципальное предприятие «Управление капитального строительства города Ленинска-Кузнецкого» обязуется выплатить истцам Дровянникову М.В., Дровянниковой О.Н. в счет предъявленных исковых требований денежные средства в размере 145000 рублей на счет Дровянниковой О.Н. согласно ее письменному заявлению. Срок выплаты устанавливается в тридцать календарных дней, течение которого начинается на следующий день после утверждения Ленинск-Кузнецким городским судом Кемеровской области настоящего мирового соглашения.
2. Истцы Дровянников М.В., Дровянникова О.Н. отказываются от взыскания всех денежных средств по исковым требованиям, заявленным в рамках дела № 2-2349/2011, в размере, превышающем сумму, указанную в п.1 мирового соглашения, не предъявляют требований к качеству выполнения работ, сроку сдачи объекта.
Производство по гражданскому делу по иску Дровянникова М.В., Дровянниковой О.Н. к муниципальному предприятию «Управление капитального строительства города Ленинска-Кузнецкого» о взыскании излишне уплаченной суммы, о защите прав потребителей прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: подпись
Верно.
Судья: Г.А. Стефановская