Дело № 2-2482
Заочное
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе
председательствующего Гориной И.Ю.
при секретаре Кирсановой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинск-Кузнецкий 07 октября 2011 года
гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к Ускову А.В. о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Ускову А.В. о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг <номер> от 01.09.2010г. в сумме 24000 руб., <номер> от 01.09.2010 в сумме 49680 руб. Обосновывает свои требования тем, что между исполнителем ООО «<данные изъяты>» и заказчиком Усковым А.В. заключен договор возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости <номер> от 01 сентября 2010 г. В соответствии с п. 1.1. Договора ООО «<данные изъяты>» оказывает Ускову А.В. информационно-консультационные услуги по поиску и подбору приемлемого для заказчика покупателя на объект недвижимости принадлежащий Ускову А.В., расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 83,7 кв.м. В соответствии с п. З.1., и 3.2. Договора ответчик обязался оплатить услуги истца в размере, установленном в Договоре. Истцом в целях исполнения Договора были выполнены следующие действия: проведена правовая экспертиза документов устанавливающих права на вышесказанную квартиру; даны консультации по проведению в соответствие правоустанавливающих документов; поданы объявления в газеты города; дана рекламная информация на стендах в городе; проведены переговоры с потенциальными покупателями, показ квартиры; запись на сдачу документов, расчет госпошлины. Истцом были исполнены свои обязательства по Договору, что подтверждается заключенным договором купли-продажи с потенциальным покупателем и получением ответчиком денежных средств. На условиях договора <номер> от 01.09.2010г. - п.3.2. Договора Ответчик обязан, в случае продажи квартиры, оплатить за оказанные услуги денежную сумму в размере 2% от размера суммы за проданную квартиру, но не менее 20 000 рублей в день подписания договора купли-продажи. 21 декабря 2010г. был заключен договор купли-продажи на квартиру, на сумму 1 200 000 руб., в результате чего ответчик обязан был оплатить сумму в 24 000 рублей в кассу или перечислить на расчетный счет. Однако ответчик не исполнил свои обязательства. Истцом в адрес Ускова А.В. 08 марта 2011 г. была направлена письменная претензия с требованием погасить задолженность по оплате оказанных услуг, а также уплатить штрафные санкции в сумме 18 960. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по состоянию на 15.07.2011г. Ответчик обязан уплатить задолженность в сумме 24 000 руб. и штрафные санкции в сумме 49 680, а всего 73 680 рублей. В этой связи истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 73680 руб., а также в возмещение расходов по оплате госпошлины 2410,40 руб.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объёме по доводам искового заявления.
Ответчик в суд не явился, извещён, о чем имеется уведомление.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно с ч.1 ст.779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Указанные истцом обстоятельства подтверждаются договором <номер> возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости от 01.09.2010г., в соответствии с которым п.3.2 заказчик в случае продажи объекта оплачивает услуги в размере 2% от стоимости объекта, п.4.3 в случае просрочки оплаты услуг, заказчик выплачивает пеню в размере 1% от суммы вознаграждения за каждый день просрочки; свидетельством о государственной регистрации права на объект права – квартиру по адресу: <адрес>, требованием об уплате задолженности по состоянию на 28.02.2011 года в размере 42960 руб., выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о том что квартира, расположенная по адресу: : <адрес>, находится в совместной собственности ТТ, Т, с ограничением права: ипотека от <дата> залогодержатель «ТрансКредитБанк», справкой о содержании правоустанавливающих документов управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, согласно которой квартира по адресу: <адрес> находится в общей совестной собственности ТТ и Т на основании договора купли-продажи квартиры (с ипотекой в силу закона) от 23.12.2010 года, цена 1220000 рублей, с условием сделки: сумма 130000 руб. уплачена продавцу до подписания договора за счет собственных средств, сумма 1090000 руб. будет выплачена в течение пяти дней после государственной регистрации, за счет кредитных средств, выпиской по счету Ускова А.В., согласно которой 29.12.2010 года на лицевой счет Ускова А.В. перечислено 1090000 руб.
Оценивая в совокупности пояснения представителя истца, исследованные доказательства, суд полагает, что факт неисполнения ответчиком обязательств по договору возмездного оказания услуг доказан. Ответчик Усков А.В. доказательств оплаты по договору и возражений против иска не представил.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд полагает, что предъявленная истцом неустойка в 49680 руб. за 207 дней просрочки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства со стороны ответчика, поскольку исчислена от суммы просроченного платежа из 1% в день, т.е. 365% годовых, в то время как ставка рефинансирования Банка России составляет 8,25%. При этом суд также учитывает, что ответчик не назвал иных последствий нарушенного обязательства, кроме последствия в виде образования суммы задолженности. Суд считает разумным и соответствующим нарушенному обязательству уменьшить размер неустойки до 10000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198,235-237,338 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ООО «<данные изъяты>» удовлетворить.
Взыскать с Ускова А.В. в пользу «<данные изъяты>» задолженность по договору возмездного оказания услуг <номер> от 01.09.2010 г. в сумме 24000 руб., пени за неисполнение договора в размере 10000 руб., а всего 34000 руб., в возмещение расходов по госпошлине 2104,67 руб.
Ответчик вправе подать в Ленинск-Кузнецкий городской суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СОГЛАСОВАНО
Судья - И.Ю.Горина